Nhà ở xã hội phải đảm bảo tiêu chuẩn 'xanh'

Ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) phát biểu tại Hội thảo. (Ảnh: Hồng Phúc).

Tại hội thảo, ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thời gian qua nhiều doanh nghiệp (DN) phản ánh thực tế việc xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) gặp khó khăn, khi thực hiện các tiêu chí "xanh" bắt nguồn từ thực tế nguồn kinh phí đầu tư hạn hẹp, đồng thời việc thực hiện các tiêu chuẩn "xanh" làm phát sinh chi phí, khó đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập thấp.

Dù vậy, theo xu hướng tất yếu hiện nay, việc xây dựng NƠXH được yêu cầu phải đảm bảo các tiêu chuẩn/tiêu chí "xanh" cho công trình, bao gồm đầy đủ tiện ích về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tiết kiệm điện năng, vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, qua đó giúp giảm phát thải khí nhà kính,...

Hiện nay, ngoài Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 còn đề ra một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Đồng thời, trung ương cũng định hướng chương trình cho vay NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Riêng 4 Ngân hàng thương mại Nhà nước đã đăng ký và đưa ra gói tín dụng cho vay NƠXH, với quy mô ban đầu là 120.000 tỷ đồng cho vay, bao gồm: chủ đầu tư dự án và đối tượng mua NƠXH.

Ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh TPHCM cho biết, tiêu chuẩn xanh là xu hướng tất yếu trong xây dựng NƠXH hiện nay. (Ảnh: Hồng Phúc).

Theo ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) - Chi nhánh TPHCM, hiện nay NHNN đang tham gia tích cực vào Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" của Chính phủ.

Đáng chú ý, việc xây dựng NƠXH theo tiêu chuẩn xanh được cộng đồng doanh nghiệp đặc biệt quan tâm và cũng là xu hướng tất yếu. Đồng thời, các doanh nghiệp/nhà đầu tư vào NƠXH cũng phải đảm bảo các tiêu chí xanh để đáp ứng được điều kiện vay vốn.

"Để hài hòa giữa mục tiêu của Chính phủ về Đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, vừa tiếp tục tháo gỡ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp xây dựng NƠXH xanh, rõ ràng cần nhiều hơn các chính sách hỗ trợ về chính sách lãi suất, khả năng tiếp cận các gói tín dụng,...", ông Nguyễn Đức Lệnh nhìn nhận.

Một dự án NƠXH tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức (TPHCM) đã được đưa vào vận hành, hiện giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng ngàn đối tượng thu nhập thấp.

Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, thời gian qua chính sách tín dụng NƠXH của Chính phủ, của NHNN đã tạo nhận thức chung và trách nhiệm của mỗi tổ chức, cá nhân trong thực hiện chính sách NƠXH. Trong đó, cho vay NƠXH đã trở thành chương trình tín dụng chính sách của Ngân hàng Chính sách xã hội được thực hiện trong suốt nhiều năm qua.

Đến nay, tổng dư nợ cho vay mới đạt 108,8 tỷ đồng cho 290 đơn vị. Trên cơ sở danh sách dự án NƠXH đủ điều kiện tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do UBND TPHCM công bố (gồm có 6 dự án NƠXH) có 3 dự án đã và đang vay vốn tín dụng ngân hàng. Riêng dự án nhà ở cho công nhân thuê trên địa bàn TP Thủ Đức do Công ty CP Thủ Thiêm Group thực hiện đang vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, nhưng đến nay mới được giải ngân 170 tỷ đồng.

Tại hội thảo, nhiều đại diện doanh nghiệp/chủ đầu tư, cá nhân, tổ chức quan tâm đến xây dựng NƠXH cũng đã kiến nghị nhiều giải pháp để tiếp tục tháo gỡ, hỗ trợ các đơn vị tham gia vào xây dựng NƠXH, để thực hiện thành công Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

LÊ ANH