Nhiều căn nhà mặt phố trên các tuyến đường lớn tại các phường Thanh Xuân đóng cửa bỏ không 'dài cổ' chờ khách thuê
Hiện nay, giá cho thuê nhà mặt phố tại phường Thanh Xuân, cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới. Tuy nhiên nhu cầu thuê loại hình nhà ở này đang giảm nhiệt.
Nhà mặt phố tại phường Thanh Xuân đăng tin cho thuê rầm rộ
Di chuyển dọc các tuyến phố lớn trên địa bàn phường Thanh Xuân hiện nay, không khó để bắt gặp những hình ảnh cho thuê nhà. Không chỉ đăng thông tin cho thuê theo cách truyền thống. Hiện nay nhiều chủ nhà còn đăng trên các trang tin, mạng xã hội. Chỉ tính riêng trên nền tảng batdongsan.com.vn tại thời điểm đầu tháng 7/2026, đang có khoảng gần 50 bất động sản nhà mặt phố trên địa bàn phường Thanh Xuân được đăng tin cho thuê.
Trong khi giá bán của những căn nhà mặt phố này tăng phi mã, có nhiều căn lên tới vài chục, thậm chí cả trăm tỷ đồng, thì giá cho thuê mỗi tháng chỉ dao động khoảng vài chục cho đến vài trăm triệu đồng/căn/tháng.
Đơn cử có thể kể đến, căn nhà mặt phố, thiết kế 7 tầng, rộng 45m2 tại đường Hoàng Ngân, phường Thanh Xuân hiện đang được đăng thông tin cho thuê với giá 39 triệu đồng/tháng.
Căn nhà mặt phố, thiết kế 1 tầng, rộng 165m2, mặt tiền 15m, tại đường Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân hiện đang được đăng tin cho thuê với giá 160 triệu đồng/tháng.
Tòa nhà mặt phố Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân rộng 140m2, được thiết kế 8 tầng nổi và 1 tầng hầm hiện đang được cho thuê với giá 99 triệu đồng/tháng.
Như vậy giá nhà mặt phố cho thuê tại phường Thanh Xuân đang dao động phổ biến từ 30 cho đến gần 300 triệu đồng/tháng/căn.
Không dễ cho thuê những căn nhà mặt phố
Giá cho thuê nhà mặt phố tại Hà Nội luôn ở mức rất cao trước hết vì vị trí đắc địa, những tuyến phố trung tâm vốn chật hẹp, giá đất tăng đều qua từng năm, khiến mặt bằng trở thành tài sản "kim cương". Khi giá nhà bị đẩy lên quá cao, chủ sở hữu buộc phải cho thuê với mức tương xứng để bảo toàn lợi nhuận và chi phí cơ hội. Bởi thế nhiều người có nhu cầu thuê phải cân nhắc, hoặc lựa chọn những vị trí xa trung tâm để có giá phải chăng hơn.
Thêm vào đó hành vi mua sắm, tiêu dùng của người dân hiện nay đã thay đổi, thay vì mua trực tiếp tại các cửa hàng, họ chuyển sang mua sắm online, đó cũng là lý do khiến việc cho thuê nhà mặt phố hay shophouse hiện nay trở nên khó khăn.
Diện mạo mới của nhiều tuyến phố tại phường Thanh Xuân
Hiện nay phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội được hình thành trên cơ sở sáp nhập phần lớn diện tích và dân số của các phường Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc (thuộc quận Thanh Xuân cũ), cùng một phần của các phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm cũ) và Trung Hòa (quận Cầu Giấy cũ).
Thời gian qua, Hà Nội đang bước vào giai đoạn đẩy mạnh quy hoạch, phát triển hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị và xây dựng các công trình phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Phường Thanh Xuân cũng không nằm ngoài bức tranh đó. Cụ thể, tuyến đường Nguyễn Tuân, một trong những điểm nóng về ùn tắc giao thông cũng đã được mở rộng, tuyến đường Vành đai 2,5 cũng bắt đầu lộ diện sau khi giải phóng mặt bằng đã làm thay đổi diện mạo toàn khu vực.
Tin nóng
Trong 6 tháng đầu năm 2026, Thanh tra Chính phủ đã triển khai 1.745 cuộc thanh tra, phát hiện vi phạm về kinh tế 44.623,3 tỷ đồng.
Nhiều hộ dân tại phường Đức Phổ (Quảng Ngãi) phản ánh nhà ở bị nứt, hư hỏng do thi công cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn nhưng chưa được bồi thường hoặc chưa đồng thuận với mức hỗ trợ.
Lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư đối với hai dự án điện mặt trời có tổng vốn hơn 5.700 tỷ đồng, bổ sung 280 MW công suất và hơn 540 triệu kWh điện sạch mỗi năm cho hệ thống điện quốc gia.
Vách ngăn phòng khách và bếp không chỉ giúp phân chia không gian mà còn ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và sự tiện nghi của ngôi nhà. Để lựa chọn phù hợp, gia chủ cần cân nhắc nhiều yếu tố thay vì chỉ chú trọng vào kiểu dáng hay chất liệu.
Việc Hà Nội đồng loạt khởi công 5 tuyến metro với tổng vốn đầu tư hơn 1,3 triệu tỷ đồng không chỉ mở ra một chương mới cho giao thông đô thị mà còn tạo ra một chu kỳ tăng trưởng hoàn toàn mới cho thị trường bất động sản.
Hà Nội dự kiến thu hồi gần 30ha đất trên địa bàn phường Nghĩa Đô trong giai đoạn 2026-2030 để triển khai 22 dự án phát triển hạ tầng, giao thông, trường học, khu tái định cư và chỉnh trang đô thị.
Tin mới
Tại Kỳ họp thường lệ giữa năm 2026, HĐND tỉnh Ninh Bình khóa XVI đã thông qua Nghị quyết số 18/2026/NQ-HĐND ngày 25/6/2026 về việc bãi bỏ Nghị quyết số 04/2025/NQ-HĐND ngày 30/7/2025 của HĐND tỉnh Ninh Bình quy định thẩm quyền quyết định phê duyệt nhiệm vụ và dự toán kinh phí thực hiện mua sắm, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp tài sản, trang thiết bị; thuê hàng hóa, dịch vụ; sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới hạng mục công trình trong các dự án đã đầu tư xây dựng thuộc phạm vi quản lý của tỉnh Ninh Bình.
Theo Nghị định 253/2026 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2026), cá nhân sở hữu duy nhất một nhà ở hoặc đất ở tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân 2% khi chuyển nhượng.
Qua thanh tra chuyên đề Dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn-Bảo Ninh, Thanh tra tỉnh đã chỉ ra những tồn tại, hạn chế, vi phạm dẫn đến việc dự án này kéo dài thời gian thực hiện và phát sinh các vướng mắc pháp lý về thủ tục đầu tư, đất đai... Đồng thời, kiến nghị các giải pháp nhằm tránh thất thoát, lãng phí nguồn lực tài chính, đất đai và bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước cũng như của nhà đầu tư (NĐT).
Dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ (Thanh Hóa) vẫn chỉ là bãi đất trống ven biển sau 10 năm giao đất, trong khi chủ đầu tư nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch.
TP. Hồ Chí Minh triển khai thực hiện Đề án chỉnh lý tài liệu giấy hình thành trước 1/7/2025 của các cơ quan, tổ chức với tổng khối lượng hơn 236.000m giá tài liệu, tổng kinh phí hơn 2.000 tỷ đồng; thời gian thực hiện từ nay đến 2030.
Hàng ngàn căn hộ chung cư, nhà liền kề được cấp sổ; Hà Nội tìm chủ đầu tư hai khu mua sắm outle; TPHCM thu hồi gần 6ha 'đất vàng'; Phú Thọ chuyển đổi hơn 43ha rừng làm Khu đô thị sinh thái;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 6/7.
Thứ trưởng Nguyễn Sinh Nhật Tân vừa ký Quyết định số 1622/QĐ-BCT ngày 02/7/2026 của Bộ Công Thương về việc thành lập Tổ biên tập xây dựng Chiến lược Thương hiệu quốc gia Việt Nam đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2045.
Dự án cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đã đạt tỷ lệ bàn giao mặt bằng gần 80%. TP.HCM đặt mục tiêu hoàn tất bàn giao mặt bằng sạch trước ngày 30/9.