Nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh 'chây ỳ' đóng bảo hiểm xã hội

Phối cảnh dự án Khu căn hộ cao cấp Park Vista ở huyện Nhà Bè. Ảnh tư liệu

Từ chậm đóng 101 tháng

Theo danh sách đơn vị chậm đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) từ 3 tháng trở lên (Số liệu chậm đóng tính đến hết ngày 30/4/2025, cập nhật UNC đến hết ngày 13/5/2025) do BHXH TP. Hồ Chí Minh công bố, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn (có địa chỉ tại 78 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, quận 1) chậm đóng 15 tháng (của 38 người lao động) với số tiền gần 1,9 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, công ty này là đơn vị thành viên thuộc Tổng công ty Địa Ốc Sài Gòn TNHH MTV. Các dự án được công ty làm chủ đầu tư như: Chung cư J1 Ung Văn Khiêm quận Bình Thạnh (năm 2003), Chung cư Bến Phú Lâm, quận 6 (năm 2004), Cao ốc Screc quận 3 (3 block 22 tầng, năm 2008).

Công ty Cổ phần xây dựng kiến trúc AA (có địa chỉ tại Tòa nhà BitexcoFinancial Tower, Tầng 43A, 2 Hải Triều, phường Bến Nghé, quận 1) đã chậm đóng 11 tháng (của 86 người lao động) với số tiền hơn 4,5 tỷ đồng. Theo tìm hiểu, Kiến trúc AA thành lập vào tháng 12/2000. Tháng 9/2023, doanh nghiệp này tăng vốn từ 650 tỷ đồng lên 850 tỷ đồng và tăng tiếp lên 1.100 tỷ đồng vào tháng 6/2024.

Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Trần Quang Thuận. Ngoài ra, ông Thuận còn là Tổng giám đốc Công ty cổ phần George Bensley Collection (thành lập tháng 5/2019), CTCP Xây dựng Kiến Trúc AA Tây Ninh, CTCP Xây dựng Kiến Trúc AA Đức Hòa.

Hay như, Công ty Cổ phần DRH Holdings (có địa chỉ tại 67 Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1) đã chậm đóng 12 tháng (của 38 người lao động) với số tiền gần 1,6 tỷ đồng.

Đặc biệt, Công ty TNHH Dịch vụ TM-SX-XD Đông Mê Kông (có địa chỉ tại 12A12 Mê Linh, phường 19, quận Bình Thạnh) chậm đóng 101 tháng (của 3 người lao động) với số tiền hơn 6,9 tỷ đồng. Theo tìm hiểu, Công ty này là chủ đầu tư dự án Khu căn hộ cao cấp Park Vista ở huyện Nhà Bè hiện đang ngưng thi công khiến không ít khách hàng bức xúc.

Một dự án của Tập đoàn Năm Sao trên địa bàn tỉnh Long An. Ảnh: Kỳ Phương

Đến chậm đóng gần 11 tỷ đồng

Cũng trong danh sách trên, có 3 công ty “họ” Danh Khôi gồm: Công ty Cổ phần Danh Khôi Miền Nam; Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi; Công ty Cổ phần Danh Khôi Holdings đều có chung địa chỉ tại số 3 Trần Nhật Duật, phường Tân Định, quận 1 lần lượt chậm đóng với số tháng và số tiền là: 28 tháng (của 2 người lao động), hơn 2,4 tỷ đồng; 24 tháng (của 9 người lao động), hơn 3,4 tỷ đồng; 20 tháng (của 147 người lao động), hơn 6,3 tỷ đồng. Cả 3 công ty này đều thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi.

Tập đoàn Danh Khôi được biết đến là một doanh nghiệp bất động sản lớn tại khu vực phía Nam, sở hữu quỹ đất tại nhiều tỉnh, thành phố như TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Đà Nẵng, Bình Định,... Các dự án tiêu biểu của tập đoàn này (theo thông tin trên website) bao gồm: Aria Đà Nẵng (7 ha, 3.000 tỷ đồng), Lagi New City tại Bình Thuận (43,4 ha, 2.500 tỷ đồng), Astral City tại Bình Dương (hơn 3,7 ha, 10.700 tỷ đồng),...

Tuy nhiên, báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 của Tập đoàn Danh Khôi cho thấy kết quả kinh doanh không mấy khả quan. Doanh thu thuần chỉ đạt 1,3 tỷ đồng, giảm 20,6% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh nghiệp báo lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh gần 48,9 tỷ đồng, trái ngược với khoản lãi ròng gần 53,9 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Chi phí lãi vay tăng gần 50% lên gần 25,1 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng ở mức cao 25,3 tỷ đồng. Kết quả, Tập đoàn Danh Khôi lỗ ròng gần 46,9 tỷ đồng, giảm 256,4% so với cùng kỳ năm 2023.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần của doanh nghiệp chỉ đạt hơn 5,1 tỷ đồng (tăng 11,2% so với năm 2023) và lỗ ròng sau thuế thu nhập doanh nghiệp gần 63,2 tỷ đồng (năm 2023 lãi hơn 11,9 tỷ đồng).

Tổng nợ phải trả của Tập đoàn Danh Khôi tại thời điểm cuối năm 2024 là gần 776,2 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,7% so với đầu năm. Khoản vay và nợ thuê tài chính chiếm hơn 353,8 tỷ đồng, tương đương 45,6% tổng nợ.

Còn 2 “mẹ con nhà DKRA” là Công ty Cổ phần DKRA Group (có địa chỉ 63 - 67 An Điềm, phường 11, quận 5) chậm đóng 18 tháng (của 50 người lao đông) với số tiền hơn 2,3 tỷ đồng và Công ty Cổ phần DKRA Vega (có địa chỉ tại 36 Tăng Bạt Hổ, phường 12, quận 5), chậm đóng 17 tháng (của 58 người lao động) với số tiền gần 1,8 tỷ đồng.

DKRA Group được thành lập từ năm 2011, và định hướng là Tập đoàn dịch vụ bất động sản toàn diện, chuyên sâu, đổi mới, hoạt động hướng đến mục tiêu trở thành Thương hiệu dịch vụ Bất động sản được tin tưởng lựa chọn đầu tiên tại Việt Nam. Hiện tại, ông Phạm Lâm (nhà sáng lập) là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc DKRA Group.

Đặc biệt, Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao - Five Star Group (có địa chỉ tại tầng 16 tòa nhà Five Star Tower, số 28Bis Mạc Đĩnh Chi, phường Đa Kao, quận 1), chậm đóng 43 tháng (của 95 người lao động) với số tiền gần 11 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Five Star Group được điều hành bởi Chủ tịch HĐQT Trần Văn Mười không phải lần đầu bị bêu tên như vậy. Trước đó, vào ngày 30/4/2024 Five Star Group cũng bị BHXH nêu tên với thời gian nợ là 41 tháng và số tiền là gần 10,4 tỷ đồng.

Five Star Group được thành lập năm 2001, vốn điều lệ ban đầu chỉ 150 tỷ đồng, nhưng đến tháng 6/2014 công ty tăng vốn điều lệ lên 900 tỷ đồng, mở ra hàng loạt chi nhánh trên toàn quốc, và có một số công ty liên kết.

Kỳ Phương