Nhiều quy định mới áp dụng cho chung cư mini

Nhắc đến “chung cư mini”, chúng ta có thể hiểu ngay đó là một tòa nhà thường do cá nhân tự xây dựng, chia thành nhiều căn hộ có diện tích nhỏ để mua bán hoặc cho thuê từng căn hộ. Tuy nhiên đây không phải là thuật ngữ được quy định trong các văn bản quy phạm pháp luật.

Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, quy định điều kiện xây dựng chung cư mini có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, xây dựng và pháp luật có liên quan. Trường hợp xây dựng nhà có dưới 20 căn hộ thì theo quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ của cá nhân.

Hiện Hà Nội có khoảng hơn 2.000 chung cư mini

Việc bán hoặc cho thuê đối với loại hình này được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, về dân sự và về nhà ở. Người mua căn hộ thuộc loại hình này đúng quy định của pháp luật sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, chỉ được bàn giao căn hộ chung cư mini sau khi nghiệm thu công trình.

Theo thống kê sơ bộ, hiện Hà Nội có khoảng hơn 2.000 chung cư mini, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng triệu người. Trong tình hình chung cư mini đang phát triển mạnh mẽ, việc siết chặt quy chuẩn an toàn là cần thiết để đảm bảo sự an toàn và tránh những rủi ro tiềm ẩn.

Đặc biệt về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy và an ninh. Việc tăng cường nhận thức về an toàn cho cư dân cũng là một yếu tố quan trọng.

Quốc Dũng