Nhờ ChatGPT 'chỉ từng bước', người đàn ông bán nhà nhanh gọn, chốt lời thêm cả tỷ đồng
Chỉ trong 5 ngày, một căn nhà tại Mỹ được bán với giá cao hơn hơn 100.000 USD, tương đương khoảng 2,5 tỷ đồng, nhờ sự hỗ trợ của ChatGPT trong toàn bộ quá trình từ chuẩn bị đến chốt giao dịch.
Theo tạp chí Fortune, cuối năm ngoái, Robert Levine, 45 tuổi, CEO của công ty tư vấn chiến lược ComOps, quyết định bán căn nhà nơi gia đình ông đã sinh sống suốt 15 năm tại Cooper City, bang Florida. Quyết định này mở ra một hành trình đặc biệt khi ông lựa chọn sử dụng ChatGPT như một “trợ lý” xuyên suốt quá trình bán nhà.
Trong một chuyến lái xe từ Florida đến North Carolina, Levine đã nhờ vợ đặt câu hỏi cho ChatGPT về toàn bộ quy trình bán nhà. Ban đầu chỉ là cách giết thời gian, nhưng cuộc trò chuyện nhanh chóng trở thành một bản hướng dẫn chi tiết, từ việc có nên tự bán nhà đến cách tối ưu giá bán.
ChatGPT đã đề xuất hàng loạt bước chuẩn bị cụ thể trước khi rao bán. Các gợi ý bao gồm sơn sửa, dọn dẹp, bố trí lại nội thất, lựa chọn thời điểm mở cửa cho khách tham quan, đăng tin và xây dựng nội dung mô tả.
Nhờ ChatGPT “chỉ từng bước”, người đàn ông bán nhà nhanh gọn, chốt lời thêm cả tỷ đồng. Ảnh minh họa: Getty
Levine cho biết ông đã thực hiện đầy đủ các khuyến nghị này. Ông cải tạo các khu vực trong nhà, tổ chức chụp ảnh, đăng tin trên nhiều nền tảng và tiến hành 15 buổi mở cửa cho khách đến xem, trong đó khoảng một phần ba số khách đã gửi đề nghị mua.
Trong khi các công ty môi giới bất động sản mà ông từng liên hệ tỏ ra thiếu chắc chắn về mức giá và chiến lược tiếp thị, ChatGPT lại cung cấp một lộ trình rõ ràng. Nhờ đó, Levine quyết định niêm yết căn nhà ở mức 954.800 USD, tương đương khoảng 24 tỷ đồng.
Ông chia sẻ rằng công cụ này giúp ông chú ý đến những chi tiết nhỏ mà trước đây thường bỏ qua, như các vết xước trên tường. Những yếu tố tưởng chừng không đáng kể lại góp phần tạo nên sự hoàn thiện cho tổng thể căn nhà khi đưa ra thị trường.
Dù vẫn thuê luật sư riêng để tư vấn các vấn đề pháp lý, Levine đánh giá ChatGPT đóng vai trò then chốt trong toàn bộ quá trình. Kết quả, căn nhà được bán chỉ sau 5 ngày với mức giá cao hơn hơn 100.000 USD, tương đương khoảng 2,5 tỷ đồng so với ước tính ban đầu của các đại lý bất động sản.
Theo Levine, ChatGPT đã giúp ông tự tin hơn khi đưa ra quyết định về giá bán. Công cụ này không chỉ hỗ trợ về mặt thông tin mà còn giúp người bán nhìn nhận thị trường một cách rõ ràng hơn.
Sự việc cũng cho thấy sự phát triển nhanh chóng của các công nghệ AI hiện nay. Những công cụ này có thể xử lý nhiều công việc phức tạp, từ phân tích dữ liệu đến lập kế hoạch, vốn trước đây thường được thực hiện bởi các chuyên gia.
Không chỉ doanh nghiệp, người dân cũng bắt đầu ứng dụng AI vào các công việc đời sống hàng ngày. Từ bán nhà, học tập đến quản lý công việc, AI đang dần trở thành một công cụ hỗ trợ quen thuộc.
Tuy nhiên, Levine cũng thừa nhận rằng công nghệ này vẫn có những hạn chế nhất định. Ông cho biết bản thân vẫn phải trực tiếp tham gia vào từng bước trong quá trình bán nhà và chủ động điều chỉnh khi cần thiết.
Ngoài ra, AI không thể thay thế hoàn toàn các công việc thực tế như dọn dẹp, tổ chức buổi xem nhà hay xử lý các thủ tục pháp lý. Việc kết hợp giữa công nghệ và sự tham gia của con người vẫn là yếu tố quan trọng để đảm bảo hiệu quả.
Levine cho rằng ngay cả những người không am hiểu công nghệ cũng có thể sử dụng ChatGPT. Theo ông, đây không phải là một công cụ phức tạp mà đơn giản là một cuộc trò chuyện, nơi người dùng đặt câu hỏi và nhận lại các gợi ý phù hợp.
Dù vậy, ông vẫn khuyến nghị người bán nên trao đổi với các chuyên gia bất động sản để đảm bảo đi đúng hướng. Công nghệ có thể hỗ trợ, nhưng không thể thay thế hoàn toàn kinh nghiệm thực tế.
“AI không thay thế chuyên gia, nhưng giúp chúng ta đưa ra quyết định chính xác hơn”, Levine nhận định.
Tin nóng
Sunshine Group đặt mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ đồng và lãi trước thuế 15.000 tỷ đồng trong năm 2026, đồng thời trình kế hoạch chuyển niêm yết cổ phiếu KSF sang HOSE nhằm nâng cao vị thế trên thị trường.
Chỉ trong hơn một giờ giao dịch sáng 23/3, VN-Index lao dốc mạnh, có thời điểm mất gần 50 điểm xuống sát mốc 1.600 điểm khi áp lực bán lan rộng trên toàn thị trường. Nhóm chứng khoán, ngân hàng và bất động sản đồng loạt giảm sâu, kéo hàng trăm mã cổ phiếu chìm trong sắc đỏ, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang trở
Dư thừa nguồn cung và sức tiêu thụ yếu, giá heo hơi tại Trung Quốc đã giảm xuống mức thấp nhất trong 15 năm, đẩy người chăn nuôi vào cảnh thua lỗ nặng.
Xung đột leo thang tại Trung Đông đang tạo ra những tác động rõ rệt lên chuỗi cung ứng năng lượng toàn cầu, trong đó Australia bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu gián đoạn đầu tiên.
Giá bạc thỏi Ancarat 999 tại Công ty Kim Loại Quý Ancarat niêm yết ở giá 74,13 - 76,42 triệu đồng/kg. Giá bạc thế giới ở mức 73,67 USD/ounce.
Giá vàng hôm nay (trưa 23-3): Giá vàng miếng tiếp tục nối dài đà giảm mạnh, 'bốc hơi' từ 2 - 4 triệu đồng/lượng; giá vàng nhẫn cũng chung xu thế lao dốc thẳng đứng với mức giảm nhiều nhất là hơn 4 triệu đồng/lượng; giá vàng thế giới lùi sâu về dưới ngưỡng 4.400 USD/ounce.
Tin mới
Đây là những thông tin đáng chú ý trong tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 vừa được Tổng CTCP Phân bón Dầu khí Cà Mau (Đạm Cà Mau - DCM) công bố.
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định về quản lý thuế đối với các giao dịch liên kết của những doanh nghiệp có quan hệ liên kết.
10 năm gắn bó với công tác đoàn, Bí thư Đoàn Thanh niên xã Thung Nai Lê Ánh Hồng luôn xác định đây không chỉ là nhiệm vụ mà còn là môi trường rèn luyện, cống hiến và trưởng thành của bản thân. Sáng tạo, nhiệt huyết, hết mình với phong trào thanh niên, nữ thủ lĩnh đoàn còn gây ấn tượng với nhiều mô hình, phần việc thanh niên được triển khai hiệu quả, huy động sức trẻ đóng góp xây dựng quê hương.
Liên tiếp giảm trong các phiên gần đây, vàng SJC hiện đã rơi về vùng giá khoảng 167 triệu đồng/lượng vào sáng nay 23-3.
PV GAS điều phối nhập khẩu gần 38.000 tấn khí hóa lỏng từ Australia và chuẩn bị thêm 48.000 tấn từ Hoa Kỳ để ứng phó với biến động nguồn cung từ Trung Đông.
Đồng USD chỉ biến động nhẹ trong sáng thứ Hai (23/3), giá dầu cũng dao động nhẹ khi các nhà đầu tư đang thận trọng trước các mối đe dọa mới từ Mỹ và Iran có khiến chiến sự leo thang và tác động thế nào đến giá dầu.
Chuẩn mực Kiểm toán nhà nước (CMKTNN) 2805 bao gồm các quy định, lưu ý khi kiểm toán báo cáo tài chính riêng lẻ và khi kiểm toán các yếu tố, tài khoản hoặc khoản mục cụ thể của báo cáo tài chính (BCTC).
Trước áp lực gián đoạn từ Trung Đông, PV GAS đã tiếp nhận 38.000 tấn LPG từ Australia và dự kiến nhập thêm 48.000 tấn từ Hoa Kỳ nhằm đảm bảo an ninh năng lượng.