Những chung cư dính bê bối của 'đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản

Ông Lê Thanh Thản được biết đến là người tiên phong tạo lập ra thị trường nhà giá rẻ tại Hà Nội, với hàng loạt dự án nhà giá rẻ thành công như khu nhà ở Xa La, khu nhà ở hỗn hợp Đại Thanh, khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, các tòa chung cư VP3, VP5, HH Linh Đàm... Thế nhưng, hầu hết dự án này đều bị cơ quan điều tra phanh phui hàng loạt sai phạm. Trong ảnh, dự án chung cư Kim Văn-Kim Lũ quy mô 26ha được coi là trung tâm của chuỗi chung cư cao tầng giá rẻ.

Chung cư Kim Văn - Kim Lũ tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa, trên mặt đường Nguyễn Xiển, tiếp giáp với khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, cách nút giao Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi chưa đầy 1 km. Tuy nhiên sau đó, dự án này do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên (thuộc Tập đoàn Mường Thanh của ông Lê Thanh Thản) làm chủ đầu tư đã chuyển đổi mục đích sử dụng từ dịch vụ thương mại, công cộng thành căn hộ để bán.

Kim Văn - Kim Lũ (cao 45 tầng) bị Cảnh sát PCCC công bố là một trong 14 tòa chung cư của ông Lê Thanh Thản không đảm bảo quy định khi chưa nghiệm thu PCCC đã đưa dân vào ở.

Dự án CT6 Kiến Hưng do Công ty CP sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes (gọi tắt là Công ty Bemes), nơi ông Thản giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc, làm chủ đầu tư, bị công bố hàng loạt vi phạm về quy hoạch, xây dựng, thiết kế, thi công… Cụ thể, dự án này đã tăng diện tích thêm hàng nghìn m2, khối nhà cao tầng xây từ 231 căn hộ lên 1.602 căn, vượt 1.371 căn so với quy hoạch.

Vì tin tưởng, nhiều khách hàng mua căn hộ của dự án CT6 Kiến Hưng mà không hề biết các sai phạm phía sau. Kết quả điều tra cho thấy, ông Thản đã bán được 488 căn hộ cho 488 khách hàng, các căn hộ đều không được cấp "sổ đỏ". Trong ảnh, khu vực lối xuống hầm gửi xe chung cư CT6 nhếch nhác, biến thành kho chứa đồ của các hộ kinh doanh.

Khu nhà thấp tầng quy hoạch được duyệt 15 căn nhà liền kề cao 3 tầng, chủ đầu tư đã xây thành 38 căn liền kề cao 4 tầng. Một số căn mới chỉ hoàn thiện phần thô nhưng vẫn được đưa vào sử dụng.

Dự án Khu hỗn hợp nhà ở và Trung tâm thương mại CT5 Tân Triều cũng xây vượt từ 492 lên 846 căn hộ (vượt 354 căn).

Hiện các tòa nhà này đen đúa, nhem nhuốc đến mức tệ hại.

Khu vui chơi bị cắt giảm nhường diện tích sử dụng cho quán nước, bãi gửi xe, phơi quần áo...

Các tòa HH tại Khu đô thị Linh Đàm với diện tích đất 42.260m2 nhưng cư dân sinh sống bên trong bằng số dân bằng cả phường Hoàng Liệt, phá vỡ các chỉ tiêu quy hoạch, gây quá tải về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, trường học, nhà trẻ tại khu vực.

Ngoài ra dự án HH Linh Đàm này theo phê duyệt chỉ được xây dựng 27 tầng, chủ đầu tư đã nâng lên thành từ 35-41 tầng.

Mỗi tòa nhà cao từ 35-41 tầng nhưng chỉ có 6 thang máy. "Ngày nào thức dậy đi làm cũng phải trải qua 3 đoạn tắc mới đến được công ty. Thứ nhất là thang máy, sau đó đến hầm gửi xe và cuối cùng là tắc ngoài đường", chị Hằng ở tòa HH3A chia sẻ.

Hầm gửi xe thường xuyên bị quá tải. Rất nhiều cư dân chọn cách để xe ở vỉa hè đối diện để tiện di chuyển vào giờ cao điểm.

Tại các hàng chợ cóc trải dài cạnh khu nhà HH3A, nước thải được đổ ra đường ngay khi người bán chế biến trực tiếp.

UBND TP Hà Nội cho biết, hiện khu chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) vẫn chưa khắc phục xong sai phạm và hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, nghĩa vụ tài chính... do đó chưa có cơ sở để cấp sổ hồng cho người mua nhà.

Sân chơi là không gian công cộng duy nhất tại khu chung cư "tổ ong" này. Mọi hoạt động từ mua bán, vui chơi và thể thao được diễn ra vỏn vẹn trong khuôn viên dự án.

Dự án VP6 Linh Đàm tăng chiều cao từ 25 lên 37 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 138 lên 840 căn, vượt 702 căn. Các tòa HH3, HH1 được phê duyệt mỗi tòa 816 căn hộ xây thành mỗi tòa 2.000 căn hộ. Tổng số căn hộ tại 12 tòa nhà là hơn 8.896 căn với dân số khoảng 26.688 người, vượt gấp 4 lần quy mô dân số được duyệt là 6.300 người. Theo điều tra, năm 2012 DNTN Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên đã mua lại khu đất xây dựng tòa nhà VP6 Linh Đàm từ CTCP COMA 18 với giá khoảng 13 tỷ đồng. Sau đó, vào tháng 1/2014 doanh nghiệp này khởi công xây dựng và hoàn thành dự án vào tháng 12/2015. Tổng mức đầu tư xây dựng tòa nhà khoảng 450 tỷ đồng.

Minh Hoàng