Ninh Bình: Tập trung nguồn lực phát triển nhà ở xã hội

Dự án nhà ở xã hội Bãi Viên quy mô 1.100 căn hộ đang được triển khai thi công. Ảnh: Duy Hưng

16 dự án dự kiến có sản phẩm trong năm 2026

Dự án NƠXH Bãi Viên, phường Thành Nam, tỉnh Ninh Bình được khởi công xây dựng ngày 19/5/2025, trên diện tích đất 3ha, nằm trong khu dô thị Bãi Viên. Dự án có quy mô 6 tòa nhà cao 9 tầng, 1.100 căn hộ; tổng diện tích sàn sử dụng hơn 67 nghìn m2; tổng vốn đầu tư hơn 909 tỷ đồng, do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Nam Định, Công ty cổ phần Nhà Mỹ Xuân Hà Nội làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, giai đoạn 2025-2026 hoàn thành 2 tòa với 324 căn; giai đoạn 2026-2028 hoàn thành thêm 2 tòa với 304 căn; giai đoạn 2028-2030 hoàn thành 2 tòa còn lại với với 472 căn, hướng tới phục vụ nhu cầu của người có thu nhập thấp.

Thời điểm giữa tháng 4/2026, tại công trường thi công dự án NƠXH Bãi Viên, PV ghi nhận dự án đang được triển khai khẩn trương, tích cực với hơn 100 công nhân làm việc, rất nhiều vật liệu được tập kết. Trong đó 2/6 tòa nhà đang được thi công, 1 tòa đã thi công lên tới tầng 4, một tòa đang được thi công phần móng. Ông Nguyễn Trọng Phú - Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Nam Định (chủ đầu tư dự án), cho biết: Với tiến độ hiện tại, đến hết năm 2026 dự án sẽ hoàn thành và bàn giao 324 căn hộ như cam kết của nhà đầu tư với chính quyền.

Song song hoạt động thi công, ở thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đang tiến hành các hoạt động phối hợp thông tin, tư vấn cho những người quan tâm đến dự án về điều kiện, thủ tục mua nhà, giá cả các loại căn hộ…

Dự án Bãi Viên là một trong 37 dự án NƠXH, tổng quy mô trên 30.000 căn hộ đã và đang được triển khai trên địa bàn tỉnh Ninh Bình; ngoài ra còn có 8 dự án khác đang triển khai thi công; 8 dự án dự kiến khởi công và có sản phẩm trong năm 2026. Các dự án này không chỉ đa dạng về quy mô, đối tượng phục vụ mà còn được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững. Trong đó, dự án NƠXH tại phường Hoa Lư có quy mô lên tới 2.700 căn hộ, vốn đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng, khởi công tháng 3/2026, mục đích đáp ứng nhu cầu nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân; dự án đầu tư xây dựng khu dịch vụ, nhà công nhân Khu Công nghiệp Đồng Văn IV (phường Kim Thanh và phường Lê Hồ) tập trung đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động; dự án nhà ở cho cán bộ, nhân viên Bệnh viện Hữu Nghị và Việt Đức cơ sở 2 (xã Liêm Tuyền) đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, nhân viên y tế…

Theo ông Nguyễn Văn Lượng - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình, với số lượng và tiến độ triển khai tại các dự án, tỉnh Ninh Bình cơ bản đáp ứng yêu cầu và có khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao tại Nghị quyết số 07/NQ-CP, trong đó năm 2026 tỉnh sẽ hoàn thành hơn 6.000 căn.

Yêu cầu chủ đầu tư cam kết hoàn thành chỉ tiêu

Tuy nhiên, kiểm tra thực tế tại một số dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh Ninh Bình trong tháng 3 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chỉ ra một số tồn tại tỉnh cần khắc phục. Trong đó, hiện tỉnh mới khởi công được hơn 4.400 căn hộ; một số dự án đã khởi công nhưng chưa đạt quy mô đăng ký, trong khi vẫn còn dự án chưa triển khai xây dựng như dự án NƠXH tại Khu Công nghiệp Đồng Văn IV; đề nghị tỉnh Ninh Bình cần bám sát kế hoạch, xây dựng lộ trình cụ thể cho từng dự án và chỉ đạo quyết liệt các chủ đầu tư triển khai ngay trong thời gian tới.

Liên quan vấn đề trên, tại cuộc họp bàn triển khai các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh Ninh Bình, tổ chức ngày 9/4 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Dũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp xây dựng kế hoạch, tiến độ chi tiết triển khai thực hiện các chỉ tiêu được giao về xây dựng NƠXH; xác định rõ nhiệm vụ, tiến độ, trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, làm cơ sở đôn đốc, chỉ đạo. Đối với các dự án đang triển khai thi công, Sở phải khẩn trương làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, điều chỉnh tiến độ dự án; yêu cầu các chủ đầu tư tập trung nguồn lực thực hiện, áp dụng công nghệ thi công hiện đại, phù hợp và cam kết hoàn thành chỉ tiêu được giao năm 2026.

Khẩn trương kiểm tra, rà soát các dự án đã lựa chọn chủ đầu tư, lựa chọn các dự án có đủ điều kiện triển khai, đôn đốc chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục, sớm khởi công trong tháng 4 năm 2026, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu được giao trong năm 2026; khẩn trương rà soát các hạng mục NƠXH trên quỹ đất 20% thuộc các dự án khu đô thị, khu nhà ở để đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện, phấn đấu khởi công trong quý II năm 2026; khẩn trương rà soát đối với quỹ đất 20% thuộc các dự án khu đô thị, khu nhà ở tại các khu vực được quy hoạch phát triển NƠXH chưa thực hiện nghĩa vụ NƠXH, tham mưu, đề xuất phương án để giải quyết theo quy định.

Lãnh đạo UBND tỉnh Ninh Bình cũng chỉ đạo Sở Xây dựng đẩy mạnh cải cách, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính về đầu tư NƠXH. Đồng thời, giao các sở Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Ủy ban nhân dân các xã, phường hướng dẫn, đôn đốc, tham gia cùng với chủ đầu tư các dự án, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển NƠXH; chủ động giải quyết các khó khăn vướng mắc…