Novaland bảo lãnh khoản vay hơn 2.300 tỷ đồng cho Ngân Hiệp, hệ sinh thái liên đới Đồ hộp Hạ Long gặp biến cố

Theo nghị quyết vừa được công bố, Novaland chấp thuận bảo lãnh cho khoản vay của công ty con là CTCP Địa ốc Ngân Hiệp tại Ngân hàng TMCP Quân đội. Khoản vay có hạn mức tín dụng tối đa 2.320 tỷ đồng, trong đó dư nợ cho vay tại mọi thời điểm không vượt quá 1.720 tỷ đồng. Động thái này tiếp tục phản ánh vai trò bảo lãnh tài chính của công ty mẹ đối với các pháp nhân dự án, trong bối cảnh Novaland vẫn đang triển khai quá trình tái cơ cấu dòng tiền và nghĩa vụ nợ.

Novaland bảo lãnh khoản vay 2.320 tỷ đồng cho Địa ốc Ngân Hiệp.

Nguồn vốn từ khoản vay dự kiến được sử dụng để đầu tư, xây dựng và phát triển Dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 & 2, gồm hai phân kỳ Wonderland và Habana Island thuộc tổ hợp NovaWorld Ho Tram. Theo cam kết, Novaland sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán thay cho Địa ốc Ngân Hiệp trong trường hợp công ty con không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ khi đến hạn. Đồng thời, tập đoàn cũng cam kết hỗ trợ tài chính để Địa ốc Ngân Hiệp nộp bổ sung các khoản nghĩa vụ tài chính về đất nếu phát sinh điều chỉnh theo quy định pháp luật.

Về cơ cấu sở hữu, Địa ốc Ngân Hiệp hiện là công ty con do Novaland nắm giữ 99,98% vốn điều lệ, đóng vai trò pháp nhân triển khai trực tiếp hai phân kỳ nêu trên. Theo thông tin công bố, các dự án này đang ghi nhận tiến độ thi công tương đối khả quan, đã bàn giao hơn 200 sản phẩm cho khách hàng và tiếp tục đẩy nhanh tiến độ trong các giai đoạn tiếp theo nhằm cải thiện dòng tiền.

Đáng chú ý, song song với hoạt động triển khai dự án bất động sản, Địa ốc Ngân Hiệp cũng mở rộng hiện diện trong lĩnh vực đầu tư tài chính. Cụ thể, trong phiên giao dịch ngày 23/12/2025, doanh nghiệp này đã mua thành công hơn 30 triệu cổ phiếu của Tổng công ty Thủy sản Việt Nam - Seaprodex, tương đương trên 24% vốn điều lệ, chính thức trở thành cổ đông lớn. Thương vụ được thực hiện thông qua giao dịch thỏa thuận, với giá trị ước tính hơn 1.000 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, CTCP Đầu tư Redwood cũng mua vào hơn 10,5 triệu cổ phiếu SEA, tương ứng 8,44% vốn điều lệ, lần đầu tiên xuất hiện trong danh sách cổ đông lớn của Seaprodex. Doanh nghiệp này được đánh giá có mối liên hệ chặt chẽ với hệ sinh thái Novaland, qua tiền thân là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Nova Cồn Ấu và đội ngũ nhân sự quản lý.

Dữ liệu thị trường cho thấy, tổng cộng hơn 40,58 triệu cổ phiếu SEA đã được giao dịch thỏa thuận trong phiên 23/12/2025, với tổng giá trị khoảng 1.350 tỷ đồng, tương ứng mức giá bình quân 34.365 đồng/cổ phiếu. Khối lượng này gần tương ứng với lượng cổ phiếu mà Địa ốc Ngân Hiệp và Redwood đã mua vào, cho thấy khả năng cao đây là giao dịch chuyển nhượng chiến lược, giúp nhóm Novaland gia tăng ảnh hưởng tại Seaprodex.

Diễn biến này càng thu hút sự chú ý khi Seaprodex hiện là cổ đông lớn nhất của CTCP Đồ hộp Hạ Long - doanh nghiệp vừa vướng vào vụ việc nghiêm trọng liên quan đến an toàn thực phẩm. Cụ thể, cơ quan Cảnh sát điều tra đã phát hiện hơn 120 tấn thịt lợn nhiễm dịch tả châu Phi được đưa vào kho của doanh nghiệp này, trong đó một phần đã được đưa vào sản xuất trước khi bị phát hiện. Vụ việc đã gây quan ngại lớn cho thị trường và tạo áp lực đáng kể lên giá cổ phiếu của các doanh nghiệp liên quan.

Xuân Bắc