Ông Dương Kim Quân: 'Chương trình hành động tập trung ba trụ cột: Nhà ở, hạ tầng giao thông và phát triển đô thị'

*Ông cho rằng, trách nhiệm của người đại biểu HĐND không phải là đưa ra những lời hứa ngắn hạn mà là góp phần kiến tạo cơ chế để phân khúc nhà ở xã hội phát triển ổn định và bền vững trong nhiều năm, cụ thể
là gì?

- Điều tôi hướng tới không chỉ là số lượng mà là mô hình sản phẩm: Diện tích tối ưu cho người trẻ, giá bán phù hợp với thu nhập trung bình và đặc biệt phải gắn với hạ tầng giao thông công cộng để giảm chi phí đi lại.

Ông Dương Kim Quân - Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kỹ thuật Xây dựng TP.HCM, Tổng Giám đốc Tập đoàn Bcons

Nếu chỉ xây nhà mà không đồng bộ hạ tầng, người dân vẫn phải gánh áp lực chi phí sống. Vì vậy, tôi muốn phát triển các khu đô thị nơi cư dân có thể đi làm bằng metro, tiếp cận dịch vụ công trong bán kính thuận tiện và từng bước giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.

*Với vai trò đại biểu HĐND, ông sẽ đóng góp gì để mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) ?

- Tôi kiến nghị ưu tiên bố trí quỹ đất nhà ở phù hợp thu nhập quanh các nhà ga Metro; cho phép tăng mật độ hợp lý tại khu vực đã có hạ tầng giao thông công cộng, đi kèm điều kiện chủ đầu tư cam kết tỷ lệ nhất định cho phân khúc vừa túi tiền; đồng thời tăng cường giám sát tiến độ hạ tầng kết nối.

TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển hệ thống metro. Đây là cơ hội quan trọng để tái cấu trúc đô thị trong 20-30 năm tới. Nếu không tận dụng tốt, chúng ta sẽ rất khó điều chỉnh về sau.

*Trước thực trạng nhiều dự án chậm triển khai, quy hoạch treo kéo dài, ông xác định vai trò giám sát của đại biểu HĐND như thế nào?

- Giám sát là một chức năng cốt lõi của đại biểu HĐND. Quy hoạch treo không chỉ gây lãng phí tài nguyên mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân.

Nếu được bầu, tôi sẽ đề xuất cơ chế rà soát định kỳ danh mục dự án chậm triển khai; công khai tiến độ và trách nhiệm của từng đơn vị liên quan; kiến nghị xử lý dứt điểm các dự án kéo dài nhiều năm không thực hiện. Giám sát ở đây nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân và góp phần xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, lành mạnh.

* Cụ thể, những ưu tiên hành động đầu tiên của ông nếu được tín nhiệm bỏ phiếu trong nhiệm kỳ này?

- Tôi sẽ tập trung kiến nghị ba nhóm giải pháp mang tính nền tảng.

Thứ nhất, xây dựng cơ chế quỹ đất ổn định cho nhà ở vừa túi tiền, để phân khúc này không phụ thuộc hoàn toàn vào chu kỳ thị trường.

Thứ hai, nghiên cứu rút ngắn thủ tục pháp lý cho các dự án phục vụ người mua nhà lần đầu; có thể xem xét cơ chế “luồng xanh” đối với những dự án đáp ứng đầy đủ tiêu chí minh bạch và đúng đối tượng.

Thứ ba, thiết kế các gói tín dụng ưu đãi với tiêu chí rõ ràng và cơ chế giám sát chặt chẽ, bảo đảm nguồn lực hỗ trợ đến đúng người cần.

- *Ông muốn gửi thông điệp gì đến cử tri tại đơn vị bầu cử số 26 (phường Bình Lợi Trung, Bình Thạnh, Gia Định)?

- Nếu có cơ hội tham gia HĐND TP.HCM nhiệm kỳ 2026-2031, tôi mong được đóng góp bằng trải nghiệm nghề nghiệp, bằng sức trẻ và tinh thần cầu thị, để cùng các đại biểu và cử tri tìm ra những giải pháp thiết thực cho bài toán phát triển đô thị - không chỉ cho hiện tại, mà cho nhiều thập niên tới.

*Xin cảm ơn ông!

Vân Khánh