Ông Nguyễn Hoàng Giang: Quảng Ngãi giảm một nửa thời gian giải quyết thủ tục nhà ở xã hội

Quảng Ngãi là địa phương đăng cai Hội thảo Nhà ở xã hội (NOXH) tại miền Trung - Tây Nguyên: Thực trạng, cơ chế và giải pháp thúc đẩy do Báo Xây dựng tổ chức ngày 19/5.

Sự kiện diễn ra trong bối cảnh, Tổng Bí thư Tô Lâm chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NOXH trong tình hình mới.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang.

Trong buổi trả lời phỏng vấn của Báo Xây dựng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang nhấn mạnh tỉnh nỗ lực giảm một nửa thời gian giải quyết thủ tục liên quan đến NOXH.

Quảng Ngãi có thể đi sau nhiều địa phương trong phát triển NOXH. Nhưng chúng tôi xác định "đi sau nhưng không đi chậm", ông Giang khẳng định.

Tổng Bí thưchỉ đạo mỗi khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và hành lang tăng trưởng phải quy hoạch nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục cho người dân. Quảng Ngãi có Khu kinh tế Dung Quất và nhiều khu công nghiệp lớn, thực tế việc triển khai NOXH ra sao, thưa ông?

Quảng Ngãi có nhiều khu công nghiệp lớn, số lượng doanh nghiệp và lao động tăng nhanh qua từng năm. Nhưng qua rà soát, chúng tôi nhận thấy trong hơn 10 năm gần đây các dự án NOXH chưa được quan tâm đầu tư đúng mức và đúng nghĩa.

Phần lớn nhà ở phục vụ công nhân trên địa bàn Quảng Ngãi trước đây đều do các doanh nghiệp lớn tự đầu tư để phục vụ lao động của mình trong Khu kinh tế Dung Quất.

Hội thảo Nhà ở xã hội tại miền Trung – Tây Nguyên thực trạng, cơ chế và giải pháp thúc đẩy do Báo Xây dựng và UBND tỉnh Quảng Ngãi phối hợp tổ chức chiều 19/5.

Nhiều dự án đã được xây dựng từ rất sớm như khu nhà ở CBCNV tại Đông Trà Bồng của Công ty TNHH MTV Công nghiệp tàu thủy Dung Quất với 105 căn từ năm 2007; khu nhà ở cho công nhân Doosan Vina với 343 căn đáp ứng hơn 1.100 người; khu nhà ở công nhân Hòa Phát Dung Quất với hơn 400 phòng; hay khu nhà ở CBCNV Nhà máy Lọc dầu Dung Quất quy mô hơn 350 căn.

Các dự án này phần lớn được xây dựng trong giai đoạn 2007-2010. Chủ yếu là mô hình nhà ở nội bộ của doanh nghiệp, chưa phải các dự án NOXH đúng nghĩa dành cho người thu nhập thấp và người lao động.

Khi Chính phủ triển khai Đề án phát triển 1 triệu căn NOXH, tỉnh rà soát lại thì nhận thấy cần tập trung quyết liệt với các dự án NOXH. Đặc biệt với một tỉnh như Quảng Ngãi, công nghiệp chiếm tỷ trọng cao trong cơ cấu kinh tế và đang phát triển nhanh cần gắn với nhu cầu nhà ở cho người lao động. Cùng với đó cần tập trung vào cơ chế, quy hoạch và cách tiếp cận.

Năm 2024, Ban Bí thư chỉ đạo tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NOXH trong tình hình mới. Chúng tôi đã nghiên cứu kỹ, thay đổi tư duy, nhận diện điểm nghẽn và sau 2 năm, đã có sự chuyển biến rõ nét.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi kiểm tra dự án NOXH HUD - Phù Mỹ trên địa bàn, chú trọng đồng bộ quy hoạch, thiết kế, hạ tầng.

Vậy đâu là "điểm nghẽn", nguyên nhân khiến NOXH gặp khó thời gian qua thưa ông?

Tôi đặt câu hỏi với các sở, ngành, địa phương vì sao doanh nghiệp không mặn mà đầu tư? Vì sao quỹ đất có nhưng dự án không triển khai? Vì sao nhu cầu lớn nhưng thị trường gần như đứng yên? vì sao thủ tục kéo dài, hạ tầng chưa đồng bộ?

Đây cũng vừa là điểm nghẽn, vừa là nguyên nhân khiến NOXH của tỉnh gặp khó, cần phải giải quyết triệt để.

Trong đó, các nguyên nhân bắt nguồn từ nhận thức, từ cơ chế chính sách, quy trình, thủ tục NOXH không khác gì nhà ở thương mại, không có chính sách ưu tiên đột phá, cắt giảm thủ tục.

Trong khi đó giá bán NOXH lại bị khống chế... khiến các nhà đầu tư hầu như không mặn mà.

Tỉnh chủ trương phải "cởi trói" cơ chế cho NOXH.

Quảng Ngãi ban hành cơ chế hỗ trợ rất mạnh với mức hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, tái định cư theo phương án được phê duyệt và hỗ trợ 70% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang.

Ông có nói tới "luồng xanh ưu tiên" cho nhà ở xã hội, cụ thể Quảng Ngãi đang làm gì thưa ông?

Quan điểm của tỉnh rất rõ: Phát triển công nghiệp phải đi cùng phát triển hạ tầng xã hội, đặc biệt là nhà ở cho người lao động.

"Không thể để một tỉnh thu hút hàng chục nghìn lao động nhưng nhiều công nhân vẫn phải thuê trọ tự phát, sống trong điều kiện thiếu ổn định

Quảng Ngãi xác định phát triển NOXH không chỉ là nhiệm vụ chính trị mà còn là giải pháp quan trọng để giữ chân lao động, bảo đảm an sinh, ổn định nguồn nhân lực và nâng cao sức cạnh tranh của môi trường đầu tư.

Khi người lao động có nơi ở ổn định, họ sẽ yên tâm gắn bó với doanh nghiệp và địa phương lâu dài.

Ngay sau rà soát, nhận diện điểm nghẽn, UBND tỉnh yêu cầu xây dựng ngay kế hoạch tổng thể phát triển NOXH, đặc biệt vận dụng cơ chế luồng xanh với chính sách riêng của tỉnh.

Về thủ tục hành chính, các dự án NOXH được đưa vào cơ chế "luồng xanh ưu tiên". Thời gian giải quyết thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai, đầu tư, cấp phép xây dựng được giảm một nửa so với trước.

Tỉnh cũng triển khai cơ chế phối hợp liên thông giữa các sở, ngành để giảm thời gian chuẩn bị đầu tư cho doanh nghiệp.

Ngày 25 hàng tháng, các sở ngành phải báo cáo UBND tỉnh về tiến độ, vướng mắc từng dự án để xử lý ngay, tránh tình trạng kéo dài.

KCN VSIP Quảng Ngãi, nơi có lượng lớn công nhân có nhu cầu về NOXH.

Nhưng rút ngắn thời gian thủ tục đầu tư đã đủ để thu hút nhà đầu tư và người lao động, thưa ông?

Đến cuối năm 2025, riêng KKT Dung Quất có khoảng 350 doanh nghiệp hoạt động với khoảng 81.000 lao động.

Chúng tôi xác định muốn hút được nhà đầu tư thì phải tháo gỡ đồng thời nhiều nút thắt và thay đổi quyết liệt cách làm.

Đoàn chủ tịch Hội thảo Nhà ở xã hội tại miền Trung - Tây Nguyên: Thực trạng, cơ chế và giải pháp thúc đẩy diễn ra chiều 19/5 tại Quảng Ngãi.

Trước hết về quy hoạch và quỹ đất, tỉnh rà soát toàn bộ quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, bố trí quỹ đất sạch và ưu tiên các vị trí có hạ tầng thuận lợi, kết nối hạ tầng giao thông, gần nơi làm việc và đồng bộ với hạ tầng xã hội.

Ví dụ như dự án NOXH Phú Mỹ nằm ở khu vực trung tâm tỉnh lỵ, kết nối với nhiều trục giao thông lớn.

Hay Khu thiết chế Công đoàn gần KCN Tịnh Phong và VSIP, được quy hoạch đầy đủ trường học, chợ, khu thể thao và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Quan điểm của tỉnh rất rõ: NOXH thiếu tiện ích thì người lao động không thể an cư.

Các dự án NOXH tại Quảng Ngãi được định hướng phát triển theo hướng văn minh, hiện đại, phù hợp khả năng chi trả nhưng vẫn bảo đảm môi trường sống tốt.

Từ cây xanh, công viên, chiếu sáng công cộng đến các thiết chế văn hóa, vui chơi giải trí đều phải được quy hoạch đồng bộ.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang.

Quảng Ngãi sẽ làm gì để người thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ có nhà?

Hiện nay nhiều công nhân tại Quảng Ngãi vẫn đang thuê trọ, trong khi khả năng tích lũy còn hạn chế.

Vì vậy, ngoài phát triển nguồn cung, tỉnh xác định chính sách tín dụng ưu đãi là "bệ phóng" quan trọng để người lao động dễ dàng tiếp cận NOXH.

Tỉnh đang trình HĐND ban hành thêm cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án NOXH nhằm tiếp tục giảm giá thành, phù hợp khả năng chi trả của người dân.

Chúng tôi cũng kiến nghị Trung ương tiếp tục hoàn thiện cơ chế ưu đãi về tín dụng, thuế, tiền sử dụng đất và hỗ trợ hạ tầng ngoài hàng rào dự án để tăng sức hấp dẫn cho doanh nghiệp.

Những dự án NOXH đang được Quảng Ngãi khởi công, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành, mang đến giấc mơ an cư cho người lao động thu nhập thấp.

Khi những vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng, giá bán và lợi nhuận được tháo gỡ, tôi tin doanh nghiệp sẽ mạnh dạn đầu các dự án NOXH.

Qua đó, Quảng Ngãi không chỉ hoàn thành chỉ tiêu gần 8.400 căn NOXH Trung ương giao mà còn mang lại một không gian sống tốt cho hàng nghìn công nhân, người thu nhập thấp.

Cảm ơn ông!