Phân khúc bất động sản nào ở Thái Nguyên hút nhà đầu tư nhất?

Tiềm năng tăng trưởng của thị trường đất nền Thái Nguyên

TP. Thái Nguyên cách Hà Nội khoảng 50km, đang nổi lên như một trung tâm kinh tế trọng điểm của vùng trung du miền núi phía Bắc. Với sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp và hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản tại đây đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông giúp Thái Nguyên ngày càng hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. Một số tuyến giao thông quan trọng như cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, quốc lộ 3, tuyến đường sắt Hà Nội - Quán Triều (TP. Thái Nguyên), đường vành đai 5 đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và kết nối liên vùng. Nhờ đó, giá trị bất động sản tại đây có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Một dự án nhà ở tại TP. Phổ Yên, Thái Nguyên. Ảnh minh họa

Thái Nguyên hiện là điểm đến của nhiều tập đoàn lớn với hàng loạt khu công nghiệp quy mô tỷ đô như Yên Bình, Sông Công I, Sông Công II, Nam Phổ Yên, Điềm Thụy… Sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ thương mại và hạ tầng đô thị. Chính vì vậy, thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nền, đang trở thành phân khúc được săn đón nhiều nhất.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh kinh tế hiện nay, đất nền vẫn là loại hình đầu tư an toàn, khả năng sinh lời cao và có tính thanh khoản tốt. Tại Thái Nguyên, phân khúc này càng trở nên hấp dẫn nhờ mặt bằng giá còn tương đối thấp so với các khu vực lân cận Hà Nội. Bên cạnh đó, quỹ đất sạch cùng với chính sách khuyến khích đầu tư hợp lý của thành phố cũng giúp nhà đầu tư yên tâm khi rót vốn vào thị trường này.

Đất nền khu vực nào nhận được sự quan tâm lớn nhất từ nhà đầu tư?

Các nhà đầu tư bắt đầu tìm về những thị trường mới để xuống tiền, trong đó có Phổ Yên - nơi được kỳ vọng sẽ là thủ phủ công nghiệp của Thái Nguyên. Các sản phẩm phù hợp với mức vốn đầu tư trung bình tại những khu vực đã hoàn chỉnh về pháp lý, hạ tầng và đáp ứng cả nhu cầu đầu tư lẫn ở thực nhanh chóng tạo sức hút.

Phổ Yên còn được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông hiện đại gồm cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tuyến đường vành đai 5 và đường sắt logistics đang được triển khai. Ngoài ra, tuyến đường liên kết vùng Thái Nguyên - Bắc Giang - Vĩnh Phúc có chiều dài hơn 42km, tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng cũng dự kiến hoàn thành trong năm 2025.

Thái Nguyên đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư bất động sản nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp. Ảnh minh họa

Hay như Sông Công, thành phố công nghiệp phát triển nhanh với sự hình thành của các khu công nghiệp như Sông Công I và II... Đất nền khu vực này vẫn là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư từ trước đến nay.

TP. Thái Nguyên, khu vực trung tâm có nhiều dự án quy hoạch bài bản, thuận tiện cho việc kinh doanh và sinh sống. Giá đất ở nhiều khu vực trên địa bàn TP. Thái Nguyên đang tăng vọt. Cùng với đó, áp lực lạm phát, giá vàng liên tục lập đỉnh, dòng tiền nhàn rỗi "tìm nơi trú ẩn an toàn" khiến đất nền trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.

Nhiều khu vực ở TP. Thái Nguyên như khu đô thị Thăng Long, Danko City, khu dân cư số 1 gần trung tâm thương mại GO!... trở thành tâm điểm của "làn sóng" tăng giá. Chỉ trong vòng hơn một tháng, nhiều lô đất tại đây đã tăng từ 4-5 giá. Cụ thể, một lô đất view hồ tại khu đô thị Thăng Long hiện được chào bán với giá trên 42 triệu đồng/m2, tăng hơn 5 triệu đồng/m2 so với trước Tết.

Với tốc độ phát triển mạnh mẽ, đất nền tại Thái Nguyên được đánh giá sẽ còn tiếp tục tăng giá trong thời gian tới. Xu hướng dịch chuyển dòng vốn từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận đang diễn ra mạnh mẽ, trong đó Thái Nguyên nổi lên như một điểm đến lý tưởng. Ngoài ra, chính sách quy hoạch đô thị hợp lý cùng sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương càng khiến thị trường bất động sản tại đây thêm sôi động.

Nguyễn Vy