Phát Đạt (PDR) bàn giao hơn 600 sản phẩm dự án Bắc Hà Thanh, doanh thu gấp 27 lần cùng kỳ

Đây là mức doanh thu theo quý cao nhất của PDR từ khi niêm yết 2010.

Trong kỳ, ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính giảm 99% còn 3,7 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng 25% lên 85,6 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng ghi nhận tăng mạnh theo doanh thu tăng từ 3,8 tỷ đồng lên 59 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt đạt 369 tỷ đồng, tăng 30,4% so với quý 4/2023, đồng thời là quý có lãi cao nhất của PDR từ quý 3/2022 đến nay.

Theo PDR, kết quả này đặc biệt đến từ dự án Quy Nhơn Iconic giai đoạn 1 (tên thương mại của KĐT Bắc Hà Thanh). Dự án này có biên lợi nhuận thuần rất cao 37% (biên lợi nhuận trước thuế 24%), góp phần đưa lợi nhuận ròng quý 4 lên mức cao nhất trong nhiều năm trở lại đây.

Cụ thể hơn, quý 4/2024, công ty đã hoàn tất việc chuyển nhượng và ghi nhận doanh thu toàn bộ 627 sản phẩm, gồm 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ (ODV) và 535 nền đất, thuộc giai đoạn 1 của dự án này.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu của PDR đạt 2.017 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh so với 618 tỷ đồng đạt được trong năm 2023. Dù vậy, doanh thu tài chính của công ty lại giảm 58% về 401 tỷ đồng. Kết quả, công ty lãi sau thuế 523 tỷ đồng, giảm 23,4% so với năm 2023.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 24.116 tỷ đồng, tăng 14,5% so với thời điểm đầu năm. Tài sản ngắn hạn tăng 28% từ 16.916 tỷ VND (2023) lên 21.706 tỷ VND (2024), chủ yếu do tăng Hàng tồn kho và các khoản Phải thu ngắn hạn.

Công ty ghi nhận 7.762 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, trong đó, Phải thu ngắn hạn khách hàng cuối kỳ tăng lên 3.860 tỷ đồng chủ yếu từ các giao dịch tại dự án Quy Nhơn Iconic (cuối kỳ đạt 1.478 tỷ đồng). Chiến lược bán hàng trực tiếp và thu hồi vốn nhanh sẽ giúp các khoản này nhanh chóng chuyển thành nguồn tài chính đáng kể.

Trong quý 4, PDR đã thu hồi 556 tỷ đồng từ các khoản “Phải thu khách hàng”. Ngoài ra, PDR cũng thu hồi thành công 689 tỷ đồng từ các khoản góp vốn đầu tư dài hạn trong quá khứ. Chỉ riêng Quý 4/2024, Phát Đạt đã thu về 1.245 tỷ đồng từ thu hồi nợ và vốn đầu tư, tạo nền tảng tài chính cho các dự án năm 2025.

Hàng tồn kho 13.400 tỷ đồng, bao gồm 3.598 tỷ đồng dự án The EverRich 2 (Quận 7, TP HCM), 2.664 tỷ đồng dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 (Bình Dương), 1.994 tỷ đồng dự án Tropicana Bến Thành Long Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Trong đó, hàng tồn kho tại dự án Bắc Hà Thanh tăng từ 162 tỷ đồng lúc đầu năm lên 1.017 tỷ đồng, chủ yếu bao gồm tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, chi phí thiết kế, xây dựng cơ sở hạ tầng, chi phí lãi vay tài trợ cho việc đầu tư phát triển dự án.

Theo PDR, hàng tồn kho đạt 13.400 tỷ đồng, tăng 10%, cho thấy quỹ đất rất dồi dào và các sản phẩm sẵn sàng tung ra thị trường. Bên cạnh đó, hoạt động xây dựng và bàn giao sản phẩm cũng được Phát Đạt đẩy mạnh, tạo nền tảng vững chắc cho các năm tới..

Trong cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả của PDR là 12.693 tỷ đồng, tăng 10,5% so với thời điểm đầu năm. Trong đó nợ vay ngắn hạn đạt 1.455 tỷ đồng, vay dài hạn đạt 3.889 tỷ đồng, tăng lần lượt 78,5% và 70% so với thời điểm đầu năm. Phải trả ngắn hạn khác giảm hơn 2.000 tỷ đồng về còn 5.707 tỷ đồng,

Phan Hằng