Phát huy giá trị thực tiễn của các cơ chế thí điểm, thúc đẩy phát triển bền vững

Toàn cảnh Tổ thảo luận.

Tham gia thảo luận, đại biểu Đinh Ngọc Minh, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Cà Mau, có nhiều ý kiến tâm huyết và thực tiễn, góp phần hoàn thiện các dự thảo nghị quyết, bảo đảm tính khả thi và nhân rộng hiệu quả.

Đề cập đến nội dung dự thảo nghị quyết thay thế Nghị quyết 35, đại biểu Đinh Ngọc Minh đánh giá cao tinh thần đổi mới, quyết liệt và thực tiễn của các cơ chế được đề xuất cho thành phố Hải Phòng. Một trong những điểm nổi bật được đại biểu đặc biệt nhấn mạnh là quy định cho phép thu hồi và đấu giá diện tích đất xen kẹt – loại đất nhỏ lẻ, không đủ điều kiện quy hoạch đô thị – nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất trong nội đô.

Đại biểu Đinh Ngọc Minh phát biểu thảo luận.

Theo đại biểu, quy định này không làm mất đi tài sản quốc gia mà còn góp phần sắp xếp lại đô thị gọn gàng, ngăn nắp, tăng hiệu quả sử dụng đất và tạo nguồn lực phát triển. Đại biểu đề xuất, nếu được tổng kết hiệu quả từ Hải Phòng, cơ chế này hoàn toàn có thể nhân rộng ra các địa phương khác hoặc thể chế hóa trong Luật Đất đai thời gian tới.

Góp ý về dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, đại biểu Đinh Ngọc Minh nhấn mạnh tính cấp thiết và kịp thời của chính sách trong bối cảnh hiện nay. Theo đại biểu, tình trạng xây dựng chung cư mini không đạt chuẩn, thiếu điều kiện về phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật – xã hội đã và đang là mối lo ngại lớn về an toàn và chất lượng sống của người dân, đặc biệt ở các đô thị lớn.

Bên cạnh đó, việc thiếu nhà ở xã hội tại các địa bàn có khu công nghiệp tập trung như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh... đã dẫn đến hệ lụy về an sinh và phát sinh các vấn đề xã hội. Đại biểu đánh giá, nghị quyết thí điểm lần này sẽ tạo đột phá trong việc thu hút đầu tư, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp và công nhân.

Tuy nhiên, đại biểu cũng thẳng thắn chỉ ra nguyên nhân chính khiến giá nhà ở xã hội bị đẩy lên cao là do thủ tục hành chính còn rườm rà, kéo dài, làm phát sinh chi phí tài chính như lãi vay, chi phí đầu tư, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành sản phẩm. Đại biểu đề nghị cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa quy trình, để thực sự tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư và đảm bảo quyền lợi của người dân có nhu cầu nhà ở thực sự.

Kết thúc phần phát biểu, đại biểu Đinh Ngọc Minh kiến nghị bổ sung vào dự thảo nghị quyết một số nội dung cụ thể về căn cứ lập kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong đó cần quy định rõ hơn về thẩm quyền phê duyệt, chủ trương đầu tư, nhằm tránh cách hiểu khác nhau trong triển khai thực hiện sau này./.

Thúy Hằng