Phú Thọ: Minh bạch đấu giá quyền sử dụng đất, đầu tư hạ tầng, ổn định thị trường BĐS

Công khai, minh bạch ngay từ khâu chuẩn bị

Theo UBND phường Việt Trì (tỉnh Phú Thọ), ngày 18/6 tới đây, Công ty Đấu giá Hợp danh Quốc Gia Group phối hợp với UBND phường Việt Trì tổ chức đấu giá quyền sử dụng 8 ô đất ở trên địa bàn.

Tại phường Việt Trì, công tác tổ chức đấu giá đảm bảo công khai, minh bạch từ khâu chuẩn bị. Toàn bộ thông tin về quỹ đất, giá khởi điểm, tiền đặt trước, thời gian bán hồ sơ, xem thực địa và tổ chức đấu giá được niêm yết công khai.

Trong đó, 4 ô đất thuộc khu vực đồng Láng Cầu (ký hiệu từ F18 đến F21) có diện tích 110m2/ô, giá khởi điểm 30 triệu đồng/m2; 4 ô đất thuộc Khu tái định cư Dự án điều chỉnh tuyến QL32C (ký hiệu từ 26 - 29) có diện tích 111,5m2/ô, giá khởi điểm 13 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm các lô đất từ 1,449 tỷ đồng đến 3,3 tỷ đồng.

Trao đổi với phóng viên ngày 2/6, ông Nguyễn Bá Thọ, Chủ tịch UBND phường Việt Trì cho biết, các lô đất đưa ra đấu giá đều đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật cơ bản và đủ điều kiện pháp lý theo quy định trước khi tổ chức đấu giá.

Toàn bộ thông tin về quỹ đất, giá khởi điểm, tiền đặt trước, thời gian bán hồ sơ, xem thực địa và tổ chức đấu giá được niêm yết công khai.

Cụ thể, người tham gia có thể xem thực địa các khu đất trong các ngày 8, 9 và đến 17h ngày 10/6. Hồ sơ đăng ký được bán từ ngày 2/6 đến 17h ngày 15/6 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Quốc gia Group hoặc Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công phường Việt Trì.

Hồ sơ đăng ký cùng phiếu trả giá phải được gửi qua đường bưu chính theo hình thức bảo đảm đến Công ty Đấu giá Hợp danh Quốc gia Group trước 17h ngày 15/6.

Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của đơn vị tổ chức đấu giá từ ngày 2/6 đến 16h30 ngày 15/6. Kết quả trả giá dự kiến được công bố vào lúc 8h ngày 18/6 tại Hội trường UBND phường Việt Trì.

Đối tượng tham gia đấu giá là cá nhân đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Luật Đấu giá tài sản hiện hành.

Đại diện Công ty Đấu giá Hợp danh Quốc Gia Group cho biết, đơn vị luôn thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Các bước tổ chức đấu giá đều được kiểm soát chặt chẽ, bảo đảm công khai, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tham gia tiếp cận quỹ đất hợp pháp.

Công khai, minh bạch trong công tác tổ chức đấu giá góp phần hạn chế đầu cơ, ngăn chặn "thổi giá" bất động sản tại xã Bình Tuyền.

Hạn chế đầu cơ, ngăn "thổi giá" bất động sản

Thời gian qua, tại nhiều địa phương trong cả nước đã xuất hiện tình trạng môi giới lợi dụng thông tin quy hoạch, dự án hoặc các phiên đấu giá đất để tạo tâm lý đám đông, đẩy giá bất động sản lên cao bất thường. Điều này không chỉ gây nhiễu loạn thị trường mà còn tiềm ẩn nguy cơ phát sinh khiếu kiện, tranh chấp.

Rút kinh nghiệm từ thực tiễn, các địa phương của tỉnh Phú Thọ đã tăng cường công tác quản lý, công khai thông tin và giám sát chặt chẽ quá trình đấu giá.

Lãnh đạo UBND phường Việt Trì cho biết, địa phương luôn yêu cầu các đơn vị liên quan thực hiện đầy đủ quy trình công khai thông tin về quy hoạch, hạ tầng, hồ sơ pháp lý và giá khởi điểm của từng lô đất.

Việc công khai rộng rãi giúp người dân tiếp cận thông tin chính thống, hạn chế bị tác động bởi các tin đồn thất thiệt hoặc hoạt động môi giới không lành mạnh.

Tại xã Bình Tuyền, công tác đấu giá quyền sử dụng đất cũng được triển khai theo đúng quy định pháp luật. Bà Trần Thị Thanh Tâm, Chủ tịch UBND xã Bình Tuyền cho biết, địa phương đặc biệt quan tâm đến việc bảo đảm công khai, minh bạch trong quá trình tổ chức đấu giá.

Ngày 8/5 vừa qua, địa phương vừa tổ chức đấu giá thành công 13 ô đất tại thôn Đồng Giang, với tổng số tiền đấu giá gần 30 tỷ đồng. Qua nắm bắt tình hình, chủ yếu người trúng đấu giá là người dân mua để sử dụng.

"Mọi thông tin liên quan đến quỹ đất đấu giá đều được niêm yết công khai, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận đầy đủ và bình đẳng.

Chúng tôi phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chuyên môn và đơn vị tổ chức đấu giá để ngăn ngừa các hành vi lợi dụng đấu giá nhằm đầu cơ hoặc đẩy giá đất bất thường", bà Tâm chia sẻ.

Theo lãnh đạo nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, việc minh bạch thông tin không chỉ giúp hạn chế hiện tượng đầu cơ mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước về đất đai, tạo môi trường đầu tư lành mạnh và ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn.

Nguồn lực từ đấu giá đất được ưu tiên đầu tư cho các công trình hạ tầng thiết yếu như giao thông, trường học, nhà văn hóa, hệ thống điện chiếu sáng, cấp thoát nước và các công trình công cộng khác.

Tạo nguồn lực phát triển hạ tầng địa phương

Nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất đang đóng vai trò quan trọng trong cơ cấu thu ngân sách của nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Nguồn lực này được ưu tiên đầu tư cho các công trình hạ tầng thiết yếu như giao thông, trường học, nhà văn hóa, hệ thống điện chiếu sáng, cấp thoát nước và các công trình công cộng khác.

Tại nhiều địa phương, các khu dân cư mới hình thành sau đấu giá đất đã góp phần chỉnh trang đô thị, mở rộng không gian phát triển và nâng cao chất lượng sống của người dân. Bên cạnh đó, việc đưa các khu đất đã hoàn thiện hạ tầng vào đấu giá cũng giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, tránh lãng phí tài nguyên.

Lãnh đạo UBND xã Hội Thịnh cho biết, địa phương luôn xác định đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những giải pháp quan trọng để huy động nguồn lực đầu tư phát triển. Tuy nhiên, hiệu quả của công tác này chỉ được bảo đảm khi toàn bộ quá trình tổ chức đấu giá được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định của pháp luật.

Thực tế cho thấy, việc tăng cường công khai, minh bạch trong đấu giá quyền sử dụng đất không chỉ giúp nâng cao hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai mà còn góp phần phòng ngừa tiêu cực, bảo đảm quyền lợi của người dân, tạo niềm tin cho nhà đầu tư và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững.

Đây cũng là giải pháp quan trọng để các địa phương trên địa bàn tỉnh Phú Thọ tiếp tục huy động nguồn lực cho đầu tư phát triển hạ tầng, phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới.