Phường Lĩnh Nam: Phối hợp kiểm tra khu tái định cư CT13 Khuyến Lương trước khi đưa vào sử dụng

Công trình vẫn trong thời gian bảo hành

Khu tái định cư CT13 Khuyến Lương nằm trên địa bàn phường Lĩnh Nam, được xây dựng nhằm phục vụ bố trí chỗ ở cho các hộ dân thuộc diện GPMB dự án mở rộng đường Lĩnh Nam, một trong những công trình hạ tầng quan trọng của khu vực phía Nam thành phố.

Hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng của dự án vẫn đang được triển khai, vì vậy, việc chuẩn bị đầy đủ điều kiện tại khu tái định cư có ý nghĩa quan trọng, giúp người dân yên tâm chuyển về nơi ở mới, đồng thời tạo sự đồng thuận trong quá trình thực hiện dự án.

Khu tái định cư CT13 Khuyến Lương. Ảnh: PV

Theo biên bản bàn giao công trình ký ngày 2-10-2023, khu nhà CT13 Khuyến Lương đã được bàn giao cho Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở - Sở Xây dựng thành phố Hà Nội tiếp nhận quản lý, sử dụng; Công ty cổ phần Quản lý nhà HMB Hà Nội là đơn vị quản lý vận hành tòa nhà.

Đáng chú ý, biên bản bàn giao nêu rõ thời hạn bảo hành đối với phần xây dựng của công trình là 60 tháng (tương đương 5 năm), tính từ ngày ký biên bản bàn giao. Đối với các thiết bị lắp đặt trong công trình, việc bảo hành được thực hiện theo quy định của nhà sản xuất.

Như vậy, đến thời điểm hiện nay, công trình vẫn đang trong thời gian bảo hành đối với phần xây dựng, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư và các nhà thầu thi công vẫn có trách nhiệm kiểm tra, sửa chữa, khắc phục các hư hỏng nếu phát sinh.

Hồ sơ bàn giao cho thấy, công trình gồm 2 tòa nhà cao 15 tầng nổi, 1 tầng hầm, với 196 căn hộ. Hệ thống kỹ thuật của công trình bao gồm thang máy, máy phát điện dự phòng, hệ thống bơm cấp nước, bơm chữa cháy, hệ thống thông gió và hút khói tầng hầm cùng nhiều hạng mục kỹ thuật khác. Đây là khu tái định cư được xây dựng để phục vụ lâu dài cho người dân trong diện giải phóng mặt bằng, không phải công trình sử dụng tạm thời.

Khu tái định cư CT13 Khuyến Lương vẫn còn hạng mục dở dang. Ảnh: PV

Phối hợp kiểm tra, xử lý những tồn tại

Ghi nhận thực tế của phóng viên tại khu nhà cho thấy, một số hạng mục vẫn chưa thực sự hoàn thiện để người dân có thể chuyển về sinh sống ổn định. Một số khu vực tường xuất hiện tình trạng ẩm mốc sau thời gian dài chưa đưa vào sử dụng; lớp trát ở một số vị trí có dấu hiệu bong tróc, nứt tường; lan can ban công nhiều căn hộ bị han rỉ nặng; khuôn viên công trình còn xuất hiện tình trạng sử dụng sai mục đích như trồng rau trong khuôn viên; khu vực tầng hầm xuất hiện dấu hiệu trông giữ phương tiện khi công trình chưa được đưa vào vận hành chính thức.

Phó Chủ tịch UBND phường Lĩnh Nam Dương Văn Hòa trao đổi, chia sẻ thông tin với phóng viên. Ảnh: PV

Trao đổi với phóng viên, Phó Chủ tịch UBND phường Lĩnh Nam Dương Văn Hòa cho biết, mặc dù khu nhà CT13 Khuyến Lương hiện do Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở Hà Nội tiếp nhận quản lý, còn Công ty cổ phần Quản lý nhà HMB Hà Nội là đơn vị được giao thực hiện công tác quản lý vận hành. Tuy nhiên, do công trình nằm trên địa bàn phường và là nơi bố trí tái định cư cho người dân trong diện di dời, vì thế, chính quyền địa phương sẽ phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan kiểm tra, yêu cầu khắc phục các tồn tại để bảo đảm an toàn trước khi bố trí người dân về ở và cả khi người dân đã vào ở.

“Quan điểm của phường là khu tái định cư CT13 Khuyến Lương phải là nơi người dân yên tâm sinh sống lâu dài, chứ không phải chỗ ở tạm. Vì vậy, những hạng mục nào chưa bảo đảm an toàn thì phải được kiểm tra, xử lý trước khi bố trí dân về ở”, đại diện lãnh đạo phường cho biết.

Việc phường Lĩnh Nam chủ động phối hợp kiểm tra, yêu cầu khắc phục các tồn tại tại công trình ngay sau khi có phản ánh cho thấy, cơ chế phân cấp quản lý chung cư, theo Quyết định số 25/2026/QĐ-UBND ngày 13-2-2026 của UBND thành phố Hà Nội, đang từng bước phát huy hiệu quả trong thực tế. Qua đó, không chỉ nhằm bảo đảm an toàn cho người dân trong diện di dời tái định định tại khu CT13, mà còn góp phần củng cố niềm tin của người dân đối với chính sách tái định cư của thành phố, bảo đảm nơi ở mới thực sự là chỗ ở ổn định, lâu dài và an toàn.

Thương Huế - Dương Phúc