Quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 52 quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh. Quy định mới thống nhất cách xác định giá trị nhà tính lệ phí trước bạ trên toàn tỉnh, trong đó tỷ lệ hao mòn được xác định cụ thể theo từng loại nhà và thời gian đã sử dụng. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 27-7.
Một góc phường Nam Nha Trang.
Theo quyết định, quy định áp dụng đối với người nộp lệ phí trước bạ, cơ quan thuế cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ được xác định bằng diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ nhân với giá 1m² nhà và tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà. Trong đó, diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà, kể cả diện tích công trình phụ kèm theo, thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.
Giá 1m² nhà là giá thực tế xây dựng mới 1m² sàn của từng cấp nhà, hạng nhà do UBND tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Hiện nay, mức giá này được xác định theo Quyết định số 21 ngày 10-3-2026 của UBND tỉnh quy định Bảng giá xây dựng 1m² nhà để tính lệ phí trước bạ. Trường hợp quyết định này được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế thì áp dụng theo văn bản mới.
Đáng chú ý, tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà được xác định trên cơ sở chất lượng nhà mới xây dựng là 100%, trừ đi mức hao mòn tương ứng với thời gian đã sử dụng. Tỷ lệ hao mòn đối với nhà biệt thự và nhà cấp I là 1,25%/năm; nhà cấp II là 2%/năm; nhà cấp III là 4%/năm và nhà cấp IV là 6,67%/năm. Việc xác định cấp nhà thực hiện theo quy định về phân cấp công trình của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Thời gian đã sử dụng được tính từ thời điểm xây dựng hoàn thành, bàn giao hoặc đưa nhà vào sử dụng đến thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định thời điểm xây dựng thì tính theo thời điểm mua nhà, nhận nhà hoặc thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Đối với khoảng thời gian không đủ một tháng, từ 15 ngày trở lên được tính tròn 1 tháng, dưới 15 ngày không tính.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, các cơ quan liên quan và UBND các xã, phường, đặc khu tham mưu ban hành, điều chỉnh, bổ sung bảng giá xây dựng mới 1m² nhà. Thuế tỉnh Khánh Hòa có trách nhiệm hướng dẫn kê khai và tổ chức thu, nộp lệ phí trước bạ đối với nhà theo đúng quy định.
MẠNH HÙNG
Tin nóng
Việc phân cấp quản lý đầu tư công về cơ sở đặt ra yêu cầu cao hơn đối với năng lực tổ chức thực hiện của chính quyền cấp xã, sớm đưa các công trình vào sử dụng, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội.
Các đại biểu Quốc hội đều thể hiện sự tán thành cao việc thành lập 2 thành phố Quảng Ninh, Bắc Ninh; nhấn mạnh đây là bước đi có đầy đủ cơ sở chính trị, pháp lý và thực tiễn.
Đại biểu Quốc hội Tạ Thị Yên (Điện Biên) cho rằng, điều đáng quan tâm lúc này không chỉ là việc hai địa phương đã đáp ứng các điều kiện để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Quan trọng hơn, sau quyết định của Quốc hội, hai thành phố cần bước sang một chuẩn mực phát triển mới, tương xứng với vị thế mới.
Ngày 12-8, tại xã Hra (tỉnh Gia Lai), Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai tổ chức Lễ động thổ khởi công dự án Cụm công nghiệp Mang Yang số 2.
TP Hồ Chí Minh dự kiến triển khai 4 dự án chỉnh trang đô thị dọc bờ Nam kênh Đôi thuộc phường Chánh Hưng, Bình Đông, với tổng vốn đầu tư gần 50.000 tỉ đồng.
Khu đất 4.086,1m² tại phường An Lạc (TP.HCM) của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long bị UBND TP.HCM thu hồi.
Tin mới
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh khẳng định, các nguyên nhân làm thay đổi tổng mức đầu tư đã được Chính phủ phân tích, giải trình trong hồ sơ trình Quốc hội.
Ngày 12/8, đồng chí Thái Văn Thành - Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, dẫn đầu đoàn công tác kiểm tra tiến độ một số dự án và làm việc với 21 xã khu vực Tây Nam nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công năm 2026.
Dịp Quốc khánh 2/9 tới đây, TP.HCM sẽ đồng loạt khởi công, khánh thành 16 dự án, công trình trọng điểm, với tổng vốn hơn 249.000 tỷ đồng.
Chủ tịch Hà Nội yêu cầu các địa phương rà soát toàn bộ trụ sở, công trình, đất đai sau sắp xếp đơn vị hành chính, xác định rõ hiện trạng và chủ thể quản lý, tránh để đất đai, tài sản công bị bỏ hoang.
Sau khi rà soát tiến độ các dự án giao thông trọng điểm, Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các sở, ngành phối hợp đồng bộ trong giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật để bảo đảm tiến độ thi công.
Nắm bắt tâm tư nguyện vọng của nhân dân, quan tâm giải quyết những vấn đề phát sinh tại cơ sở là cách làm mà cấp ủy, chính quyền xã Mường É đang triển khai hiệu quả sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Việc phân cấp, phân quyền mạnh hơn cho cấp xã đã giúp nhiều kiến nghị của người dân ở Mường É được tiếp nhận và giải quyết ngay từ cơ sở, tạo sự đồng thuận và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Chiều 12-8, tiếp tục chương trình kỳ họp không thường lệ thứ nhất, đại biểu (ĐB) Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 10 luật có liên quan đến thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.
Chiều 12/8, tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 10 luật liên quan đến thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.