Quy định mới về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 1/7
Từ ngày 1/7, UBND cấp xã được cấp giấy phép xây dựng cho công trình cấp III, cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn do mình quản lý.
Chính phủ ban hành Nghị định số 217/2026 ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, trong đó, quy định rõ điều kiện cấp giấy phép xây dựng.
Nghị định nêu rõ, việc cấp phép xây dựng phải đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định. Việc thiết kế xây dựng tại hồ sơ đề nghị cấp giấy phép với công trình, nhà ở riêng lẻ phải phù hợp với quy hoạch. Với công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp phải phù hợp với quy định của UBND cấp tỉnh.
Từ 1/7, UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ (Ảnh minh họa)
Đối với công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và các nội dung khác theo thỏa thuận hợp đồng xây dựng.
Về điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo, di dời, Nghị định nêu rõ, công trình phải phù hợp điều kiện để cấp giấy phép xây dựng; phương án di dời công trình phải bảo đảm các biện pháp an toàn lao động, an toàn đối với công trình được di dời và các công trình lân cận.
Chính phủ giao UBND cấp tỉnh ban hành quy định cụ thể về quy mô, chiều cao đối với công trình xây dựng mới và công trình đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo; thời hạn tồn tại của công trình để làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
Vẫn theo Nghị định, UBND cấp xã được cấp giấy phép xây dựng cho công trình cấp III, cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn do mình quản lý (trừ các công trình quy định tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế).
Trong khi đó, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế được cấp giấy phép xây dựng cho các công trình được đầu tư xây dựng tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế trong phạm vi được giao quản lý.
Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho các công trình trên địa bàn tỉnh không thuộc đối tượng quy định ở trên.
Nghị định quy định giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp: Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật; chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.
Tin nóng
Với quyết tâm giành kết quả cao trong Hội thi 'Doanh trại chính quy, xanh, sạch, đẹp' trung đoàn bộ binh đủ quân cấp Bộ Quốc phòng năm 2026, những ngày này, Trung đoàn 246 - Đoàn Tân Trào (Sư đoàn 346, Quân khu 1) đang tập trung mọi nỗ lực, phát huy tinh thần đoàn kết, tự lực, chủ động, sáng tạo để hoàn thành các nội dung, tiêu chí theo quy chế hội thi.
Nhà phố riêng lẻ tại TP.HCM đang ghi nhận đợt giảm giá trên diện rộng.
UBND TP Hà Nội vừa có trả lời cử tri liên quan đến ô 'đất vàng' tại 183 Hoàng Hoa Thám của Công ty Cổ phần Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội sau khi di dời.
Tính đến ngày 15/6, lũy kế vốn đầu tư công thanh toán qua Kho bạc Nhà nước đạt 188.832 tỷ đồng, tương đương 20,5% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao năm 2026.
Bộ Chính trị yêu cầu Đảng ủy Chính phủ chỉ đạo Đảng ủy Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp cùng các cơ quan khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW, ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, để đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến...
Cục Đường sắt Việt Nam đề xuất điều chỉnh Quy hoạch mạng lưới đường sắt đến năm 2050 nhằm phù hợp với các định hướng phát triển mới, song không thay đổi số lượng và quy mô các tuyến đã được phê duyệt.
Tin mới
Hiện nay, giá nhà riêng tại phường Thanh Xuân được hình thành từ quận Thanh Xuân cũ tiếp tục ấm nóng.
Do thi công gói thầu số 11 của dự án Quảng trường văn hóa thể thao (VHTT) tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) chậm tiến độ kéo dài nên Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại An Bảo (gọi tắt Công ty An Bảo, trụ sở đóng tại cụm công nghiệp An Hòa) đã bị chủ đầu tư xử phạt.
Việc chấm dứt hoạt động các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn Khu kinh tế Vũng Áng là giải pháp cần thiết để giải phóng nguồn lực đất đai, lành mạnh hóa môi trường đầu tư và tạo cơ hội cho những doanh nghiệp thực sự có năng lực vào địa bàn Hà Tĩnh.
Hưng Yên phê duyệt quy hoạch phân khu Khu du lịch, đô thị sinh thái phía Nam Phù Cừ.
Nhằm phục vụ giải phóng mặt bằng cho Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội và mở rộng Quốc lộ 1A, xã Thường Tín đề xuất phương án bố trí tái định cư cho khoảng 1.350 hộ dân tại các khu vực trọng điểm.
Trong tháng 7, cơ quan chức năng sẽ thực hiện đo đạc, cắm mốc khu vực thu hồi đất thực hiện dự án kéo dài tuyến đường sắt Metro về Đồng Nai. Dự kiến hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng trong năm 2026.
UBND TP.HCM vừa trình HĐND thành phố xem xét chủ trương đầu tư tuyến cao tốc đô thị kết nối Hồ Tràm với Cảng hàng không quốc tế Long Thành theo hình thức đối tác công tư (PPP). Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 46.920 tỷ đồng, kỳ vọng hình thành trục giao thông chiến lược thúc đẩy liên kết vùng và phát triển kinh tế khu vực phía Đông.
Đến giữa năm 2026, tiến độ giải ngân vốn đầu tư công tại nhiều địa phương vẫn còn cách khá xa kế hoạch. Thực tế triển khai cho thấy, mỗi địa phương đang đối mặt với những 'điểm nghẽn' khác nhau, từ giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư, nguồn vật liệu đến phân cấp quản lý. Việc nhận diện đúng và tháo gỡ kịp thời từng vướng mắc được xem là yếu tố quyết định để tăng tốc giải ngân trong những tháng sắp tới.