Quy định về miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Ninh Bình
Ngày 30/10/2024, tại kỳ họp thứ 25, HĐND tỉnh khóa XV đã thông qua Nghị quyết số 14/2024/NQ-HĐND Quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất theo từng khu vực, lĩnh vực đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.
Một góc Khu công nghiệp Gián Khẩu (huyện Gia Viễn). Ảnh: Trường Huy
Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất theo từng khu vực, lĩnh vực đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đáp ứng một trong hai điều kiện: Dự án thuộc danh mục các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định (sau đây gọi tắt là dự án đầu tư xã hội hóa); Dự án phi lợi nhuận.
Nguyên tắc áp dụng chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất thực hiện theo Điều 38 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, cụ thể: Không áp dụng miễn tiền thuê đất theo quy định của Điều 4 Nghị quyết này đối với các dự án đầu tư xã hội hóa trong trường hợp dự án sử dụng đất thương mại dịch vụ; dự án được nhà nước cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư được xác định theo quy định của pháp luật về đầu tư; Người sử dụng đất không được tính tiền thuê đất được miễn vào giá thành sản phẩm, dịch vụ cung cấp cho xã hội.
Nội dung chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất
1. Dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Ninh Bình là dự án đầu tư xã hội hóa: a) Tại địa bàn các đô thị của tỉnh Ninh Bình được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất như sau:
- Đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực (ngành, nghề): giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao được miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian thuê đất của dự án.
- Đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực (ngành, nghề) khác:
+ Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa là 3 năm kể từ ngày có Quyết định thuê đất.
+ Miễn tiền thuê đất sau thời gian xây dựng cơ bản:
Tại địa bàn thành phố Ninh Bình; thị trấn thuộc huyện Hoa Lư; thành phố Hoa Lư (sau khi thành lập do sắp xếp đơn vị hành chính): Miễn tiền thuê đất 30 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.
Tại địa bàn thành phố Tam Điệp; thị trấn thuộc huyện Yên Khánh: Miễn tiền thuê đất 35 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.
Tại địa bàn thị trấn thuộc các huyện Nho Quan, Gia Viễn, Kim Sơn, Yên Mô: Miễn tiền thuê đất 40 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.
Tổng thời gian miễn tiền thuê đất không vượt quá thời gian thuê đất của dự án.
Trường hợp dự án nằm trên địa bàn nhiều huyện, thành phố thì việc miễn tiền thuê đất được tính theo tỉ lệ diện tích sử dụng đất của dự án tương ứng trên từng địa bàn.
b) Tại địa bàn còn lại của tỉnh Ninh Bình (không thuộc địa bàn đô thị tại điểm a) được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian thuê đất của dự án.
2. Dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Ninh Bình là Dự án phi lợi nhuận được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian thuê đất của dự án.
Trường hợp Dự án đã được thẩm định đáp ứng điều kiện và đang được hưởng chính sách ưu đãi tại Nghị quyết số 05/2023/NQ-HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND tỉnh Ninh Bình về việc thông qua Quy định chính sách ưu đãi về sử dụng đất đối với các hoạt động xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường, giám định tư pháp trên địa bàn tỉnh Ninh Bình thì tiếp tục được áp dụng chính sách ưu đãi theo quy định tại Nghị quyết số 05/2023/NQ-HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND tỉnh Ninh Bình.
Nghị quyết số 14/2024/NQ-HĐND có hiệu lực từ ngày 30/10/2024 và thay thế Nghị quyết số 05/2023/NQ-HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND tỉnh Ninh Bình về việc thông qua Quy định chính sách ưu đãi về sử dụng đất đối với các hoạt động xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường, giám định tư pháp trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.
