Rà soát pháp lý dự án nghỉ dưỡng 74.000m2 ở Bà Rịa – Vũng Tàu

UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa có văn bản gửi Sở Tư pháp, Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Công an tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh yêu cầu rà soát pháp lý khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.

Theo đó, UBND tỉnh giao Sở Tư pháp phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường (Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh), Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh và các sở ngành liên quan rà soát, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, thông tin quy hoạch chi tiết có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá.

Thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh giải quyết bảo đảm đúng theo quy định pháp luật, bảo đảm không gây thất thoát Ngân sách Nhà nước. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/2.

Sở Tài nguyên Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến việc xác lập phương án đấu giá, định giá khởi điểm, đến việc công nhận kết quả trúng đấu giá, gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/2.

Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh được giao rà soát, nghiên cứu các nội dung, vấn đề có liên quan, đánh giá cụ thể, đề xuất giải pháp xử lý và chịu trách nhiệm khi phát sinh vấn đề liên quan thuộc trách nhiệm, thẩm quyền được giao, có văn bản gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/2 để tổng hợp.

Quyền sử dụng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ký hợp đồng với đơn vị bán đấu giá vào cuối năm 2018.

Tại cuộc đấu giá ngày 4/1/2019, bên trúng đấu giá quyền sử dụng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 nói trên là Công ty TNHH Tài Tiến, với số tiền trúng đấu giá 115 tỷ đồng.

Bên trúng đấu giá được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm, kể từ ngày 8/4/2019. Hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ đang được quây tôn. Ảnh: TN.

Theo thông tin trên VietNamNet, về quy hoạch, khu đất 73.842m2 này được xác định là đất du lịch – nghỉ dưỡng tổng hợp (đất sản xuất kinh doanh). Mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tối đa 20 tầng đối với khu đất phía núi và 10 tầng với khu đất phía biển.

Trước đây, khu đất 73.842m2 này là dự án Khu du lịch Minh Đạm của Công ty TNHH Minh Đạm. Về xử lý tiền thuê đất và tài sản đã đầu tư trên đất, Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xác định tổng giá trị phải hoàn trả cho Công ty TNHH Minh Đạm là 849 triệu đồng.

Trong đó, 828 triệu đồng là giá trị công trình xây dựng trên đất và chi phí di dời là 828 triệu đồng; 20 triệu đồng giá trị cây trồng. Tổng số tiền này sẽ được cộng với giá trị quyền sử dụng đất khi xác định giá khởi điểm của khu đất 73.842m2 và tài sản gắn liền với đất.

Được biết, dự án Khu du lịch Minh Đạm được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2003, tuy nhiên suốt thời gian dài dự án này vẫn “án binh bất động”. Do đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra quyết định thu hồi.

Vào tháng 9/2018, Công ty TNHH Tài Tiến và đơn vị tư vấn DNA Group xin đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp Núi Minh Đạm. Dự kiến dự án này sẽ gồm khu villa tịnh dưỡng, khu villa mặt nước, trung tâm nghỉ dưỡng – cân bằng sức khỏe, quảng trường thương mại dịch vụ, condotel, khách sạn…

Phương Uyên