Rút ngắn thủ tục nhà ở xã hội ít nhất 350 ngày bằng các cơ chế đặc thù

Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển cho nhà ở xã hội

Ngày 2/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển cho nhà ở xã hội và rà soát đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội 5 tháng đầu năm, kế hoạch triển khai các tháng cuối năm 2025.

Tại Hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, Đảng, Nhà nước ta có chính sách xã hội và chính sách an sinh xã hội về nhà ở; theo đó, bảo đảm quyền có chỗ ở, quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở cho người dân và quan tâm cho những người yếu thế.

Nhấn mạnh, cần hiểu đúng về phạm vi rất rộng của các đối tượng được hỗ trợ trong chính sách nhà ở xã hội, Thủ tướng cho biết đã từng nghe ý kiến nói rằng "tỉnh tôi không có công nghiệp, không có công nhân, nên không cần phát triển nhà ở xã hội". Theo Thủ tướng, như thế là hiểu chưa hết chính sách, bởi chính sách nhà ở xã hội còn dành cho cả người nghèo, người khó khăn, người mới ra trường, giáo viên cắm bản, bộ đội biên phòng nơi biên giới…; tức là những người thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở nói chung.

Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã tập trung chỉ đạo các bộ, ngành quyết liệt triển khai các nhiệm vụ, giải pháp, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, các điểm nghẽn thể chế để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Về hoàn thiện thể chế, Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành sửa đổi, bổ sung nhiều quy định, luật liên quan đến chính sách phát triển nhà ở xã hội như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và nhiều luật liên quan… Chính phủ đã ban hành trên 25 nghị định nhằm tạo lập hệ thống pháp luật về phát triển nhà ở xã hội.

Về công tác chỉ đạo điều hành, Chính phủ đã ban hành 22 nghị quyết, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành 12 chỉ thị, quyết định, công điện; Thủ tướng Chính phủ chủ trì nhiều hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc với các địa phương, doanh nghiệp… với nhiều giải pháp, nhiệm vụ cụ thể, quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Theo kết quả như báo cáo của Bộ Xây dựng, đã có nhiều chuyển biến tích cực, trên cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội, hầu hết các địa phương dành đủ quỹ đất nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi; trên địa bàn cả nước đã có 679 dự án nhà ở xã hội triển khai với quy mô 623.051 căn (108 dự án hoàn thành, quy mô 73.075 căn; 571 dự án đang triển khai, quy mô 550.000 căn). Trong 5 tháng đầu năm 2025 đã hoàn thành 22.649 căn hộ, có thêm 21 dự án khởi công với quy mô 20.428 căn.

Tiếp tục tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội ngày 6/3/2025, các cơ quan đã trình Chính phủ đề xuất Bộ Chính trị, Quốc hội về 6 cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ ngay khó khăn, vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội.

Sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ngay tại đợt 1, kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XV, Chính phủ đã ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết.

Theo Thủ tướng, Nghị quyết của Quốc hội được ban hành có nhiều cơ chế, chính sách có tính đột phá như thành lập Quỹ nhà ở quốc gia; mở rộng đối tượng là doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động của mình ở tạo điều kiện cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động yên tâm công tác, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.

Nhiều nội dung tại Nghị quyết đã cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính trong phát triển nhà ở xã hội như: Giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu, không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, bỏ các thủ tục về thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định giá, miễn giấy phép xây dựng, thực hiện lồng ghép một số thủ tục hành chính mà theo báo cáo của Bộ Xây dựng sẽ cắt giảm được ít nhất 350 ngày.

Cùng với đó, bổ sung và giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định điều kiện để được hưởng chính sách về nhà ở xã hội đối với các đối tượng chịu tác động bởi việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính.

Nghị quyết số 201/2025/QH15 ban hành đã tháo gỡ được các điểm nghẽn thể chế để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả, cụ thể hóa được các cơ chế, chính sách đặc thù này thì tiếp tục cần phải có sự thống nhất chỉ đạo, lãnh đạo của cấp ủy, người đứng đầu các bộ, ngành, địa phương.

Thủ tướng đề nghị các đại biểu thảo luận, thống nhất ngay các nhiệm vụ, giải pháp để triển khai ngay Nghị quyết, không để chậm trễ; đồng thời, cần rà soát, kiểm đếm lại việc thực hiện những nhiệm vụ đã giao các bộ, ngành, địa phương, những việc làm tốt, việc chưa làm tốt; kết quả phát triển nhà ở xã hội 5 tháng đầu năm 2025 và các nhiệm vụ tiếp theo từ nay đến cuối năm 2025.

Một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang được quan tâm

Hiện nay, một số dự án đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao có thể kể đến như: Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa (huyện Mê Linh) với 720 căn hộ; Green Tower Đại Mỗ (Nam Từ Liêm) gồm 400 căn; dự án Hacinco Đại Kim (Hoàng Mai) với 562 căn dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2024. Ngoài ra, tại quận Nam Từ Liêm, dự án tại ô đất HH-02A phường Trung Văn cũng đang gấp rút thi công.

Trong khi đó, một số dự án đang mở bán hoặc nhận hồ sơ mua nhà gồm có: Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (Hà Đông) với gần 1.900 căn, trong đó 408 căn mở bán đầu năm 2025; chung cư CT2A Thạch Bàn (Long Biên) với 82 căn giá bán khoảng 12,3 triệu đồng/m²; dự án Hạ Đình (Thanh Trì) và dự án tại xã Uy Nỗ (Đông Anh) cũng chuẩn bị nhận hồ sơ trong năm 2025–2026.

Đặc biệt, các dự án lớn đang được phê duyệt và chuẩn bị khởi công như Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 & 2 (Đông Anh) với khoảng 6.200 căn; Cổ Bi (Gia Lâm) với 2.400 căn và Đại Mạch (giáp Đông Anh – Mê Linh) với 3.600 căn hộ. Ngoài ra, dự án tại ô đất NO1 khu đô thị Hạ Đình (Thanh Xuân) dự kiến khởi công cuối năm 2024 với thời gian xây dựng 30 tháng.

Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội cũng đã bổ sung 8 dự án nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2025, với tổng diện tích sàn hơn 255.000m², tương ứng với hơn 1.500 căn hộ. Điều này thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của thành phố trong việc hiện thực hóa chính sách an sinh, đảm bảo chỗ ở ổn định cho người dân.

Với tốc độ triển khai như hiện nay, Hà Nội kỳ vọng không chỉ rút ngắn thời gian tiếp cận nhà ở xã hội, mà còn cải thiện chất lượng sống cho hàng chục nghìn người dân có thu nhập thấp, tạo nền tảng cho một đô thị phát triển bền vững và bao trùm.

Quang Minh