Nhà ở xã hội - cần giải pháp đột phá

Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội tại các đô thị lớn như Đà Lạt vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế

• NHỮNG CHUYỂN BIẾN TÍCH CỰC VÀ "ĐIỂM NGHẼN" CẦN THÁO GỠ

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Lâm Đồng, tỉnh đã đạt được những kết quả nhất định trong công tác phát triển NOXH. Giai đoạn 2015 - 2020, toàn tỉnh đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 3 dự án NOXH, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho gần 300 hộ gia đình có thu nhập thấp tại khu vực TP Đà Lạt. Từ năm 2021 đến nay, UBND tỉnh tiếp tục kêu gọi đầu tư xây dựng NOXH bằng nguồn vốn ngoài ngân sách và đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho một số dự án mới.

Thống kê cho thấy, nhu cầu về NOXH trên địa bàn tỉnh hiện nay ước tính vào khoảng 4.711 căn, chủ yếu tại TP Đà Lạt, Bảo Lộc và huyện Đức Trọng. Nhu cầu thực tế còn có thể cao hơn nữa nhưng chỉ tiêu được giao, kết quả đạt được vẫn còn rất khiêm tốn. Tính đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh mới chỉ hoàn thành và đưa vào sử dụng được 99 căn NOXH, đáp ứng khoảng 2% nhu cầu thực tế và đạt khoảng 4,5% so với chỉ tiêu được Chính phủ giao là 2.200 căn NOXH đến năm 2030. Điều này cho thấy tốc độ phát triển NOXH vẫn còn rất chậm và chưa đáp ứng được nhu cầu, đặt ra yêu cầu cấp thiết phải có giải pháp đột phá hơn trong công tác quy hoạch, huy động nguồn lực, thu hút đầu tư, cũng như tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong thủ tục và chính sách để thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa quá trình phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới.

Một trong những "điểm nghẽn" lớn nhất hiện nay của tỉnh là quỹ đất và nguồn vốn. Mặc dù Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi về tín dụng cho các dự án NOXH, nhưng việc tiếp cận nguồn vốn này vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, thủ tục hành chính rườm rà, quy trình phê duyệt dự án kéo dài cũng là một trong những yếu tố cản trở các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này.

Ngoài ra, việc bố trí quỹ đất phát triển NOXH cũng là một vấn đề nan giải. Mặc dù UBND tỉnh luôn quan tâm và chỉ đạo các sở, ban, ngành, địa phương nghiêm túc thực hiện việc bố trí quỹ đất cho NOXH, đặc biệt tại các thành phố lớn như Đà Lạt và Bảo Lộc, nhưng quỹ đất dành cho NOXH vẫn còn hạn chế và chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.

• CHÍNH SÁCH ĐẶC THÙ

Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển NOXH, Quốc hội đã ban hành nhiều nghị quyết về chính sách đặc thù về NOXH, mở rộng đối tượng được hưởng chính sách này. Theo đó, ngoài các đối tượng truyền thống như người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, người có công với cách mạng, chính sách NOXH còn được mở rộng cho các đối tượng như người lao động tự do, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, người khuyết tật, người cao tuổi không có người thân chăm sóc...

Mới đây nhất, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có những chỉ đạo quyết liệt đối với các địa phương về việc đẩy mạnh phát triển NOXH. Thủ tướng yêu cầu các địa phương phải tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất cho NOXH; đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư; tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện các dự án NOXH, đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Đặc biệt, Thủ tướng nhấn mạnh việc các địa phương phải chủ động tìm kiếm các giải pháp sáng tạo, linh hoạt để huy động nguồn lực cho NOXH, không chỉ dựa vào ngân sách nhà nước mà còn phải kêu gọi sự tham gia của các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước...

Tỉnh Lâm Đồng cũng đã tổ chức hội nghị kêu gọi đầu tư, giới thiệu các khu vực quy hoạch đã được phân khu, trong đó có 8 khu quy hoạch để mời gọi đầu tư. Lâm Đồng cũng có quỹ đất khá lớn, lên tới 18,39 ha, dành cho các dự án NOXH tại 14 vị trí trong các đồ án phân khu tuy nhiên, đến nay vẫn còn một số vướng mắc chủ yếu về hạ tầng dẫn đến chưa hấp dẫn nhà đầu tư.

• CẦN GIẢI PHÁP ĐỒNG BỘ VÀ QUYẾT TÂM CHÍNH TRỊ CAO

Để giải quyết bài toán NOXH một cách hiệu quả và bền vững, Lâm Đồng cần có những giải pháp đồng bộ và quyết tâm chính trị cao. Cụ thể, tỉnh cần rà soát, điều chỉnh quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất cho NOXH, ưu tiên các vị trí thuận lợi về giao thông, hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện các dự án NOXH, đảm bảo chất lượng và tiến độ. Chủ động tìm kiếm các giải pháp sáng tạo, linh hoạt để huy động nguồn lực cho NOXH.

Hy vọng rằng Lâm Đồng sẽ sớm gỡ được "nút thắt" NOXH để hoàn thành mục tiêu đặt ra và mang lại mái ấm cho hàng ngàn người có thu nhập thấp, góp phần xây dựng một xã hội công bằng, dân chủ, văn minh.

NGUYỄN NGHĨA