Sáp nhập tỉnh, thành tạo động lực cho thị trường BĐS
Việc sáp nhập địa giới hành chính sẽ tạo cơ hội lớn cho các nhà phát triển bất động sản (BĐS) nhờ sự cộng hưởng về quy hoạch và hạ tầng.
Theo các chuyên gia, việc sáp nhập đơn vị hành chính không chỉ là thay đổi về địa giới mà còn nhằm tinh gọn bộ máy, giảm phân mảnh trong quy hoạch và gia tăng sức cạnh tranh giữa các địa phương.
Nếu quá trình sáp nhập và quy hoạch mới được thực hiện bài bản sẽ mở đường cho việc hình thành các hệ sinh thái đô thị - công nghiệp tích hợp, tạo sức hút với dòng vốn đầu tư nước ngoài.
Ngoài yếu tố sáp nhập hành chính, thị trường bất động sản còn được hỗ trợ bởi các chính sách tiền tệ nới lỏng, lãi suất cho vay hạ nhiệt, gói tín dụng lớn, vốn đầu tư công và vốn đầu tư nước ngoài tăng mạnh. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo rằng thông tin sáp nhập có thể tạo hiệu ứng FOMO (sợ bỏ lỡ) khiến nhà đầu tư đổ xô mua đất, dẫn đến rủi ro nếu không kiểm soát tốt giá cả và giá trị thực. Do đó, người mua cần tỉnh táo, cân nhắc yếu tố thanh khoản, khả năng tài chính và giá trị ngắn hạn, dài hạn của BĐS.
