Sau Vinhomes, Ecopark, đến lượt Eurowindow đổ hơn 7.000 tỷ vào Long An

Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6 (TP. Tân An, tỉnh Vĩnh Long), vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường công khai tham vấn cộng đồng.

Theo báo cáo ĐTM, khu đô thị có tổng diện tích 174,58ha, trong đó đất thực hiện dự án 137ha. Chủ đầu tư dự án gồm liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa, Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm thương mại Vinh và Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang.

Vốn đầu tư thực hiện dự án là hơn 7.118 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 1.025 tỷ đồng; sơ bộ chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hơn 5.590 tỷ đồng; chi phí lãi vay hơn 503 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án trong 8 năm, trong đó giai đoạn chuẩn bị dự án năm 2023; giai đoạn thực hiện dự án từ quý IV/2023 đến quý II/2030.

Cụ thể, thực hiện các hoạt động bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ quý IV/2023 - quý II/2024. Quý III/2024 hoàn thiện hồ sơ giao đất cho nhà đầu tư. Lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, đánh giá tác động môi trường trong quý IV/2024.

Chuẩn bị mặt bằng; khảo sát xây dựng, lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế, dự toán; cấp phép xây dựng; triển khai thi công xây dựng trong quý I/2025. Từ quý II/2025 – quý II/2030 khởi công xây dựng dự án.

Giai đoạn hoàn thành đưa vào khai thác gồm quyết toán dự án, bảo hành, bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho nhà nước quý III/2030 và kinh doanh khai thác quý IV/2030.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Về liên danh nhà đầu tư, được biết cả 3 pháp nhân trên đều có mối liên hệ với hệ sinh thái Eurowindow Holding.

Theo dữ liệu của VietnamFinance, Melinh Plaza Thanh Hóa được thành lập từ tháng 8/2011, với vốn điều lệ 210 tỷ đồng. Trong đó, Eurowindow Holding góp 189 tỷ đồng, tương ứng 90% vốn điều lệ. Cập nhật tới tháng 4/2023, vốn điều lệ của Melinh Plaza Thanh Hóa đạt 1.060 tỷ đồng.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm thương mại Vinh (Vicentra) được thành lập vào tháng 12/2006, là chủ đầu tư Tổ hợp đa chức năng Vicentra Nghệ An. Dự án này được xây dựng trên khu đất rộng hơn 11.000m2, bao gồm tòa tháp cao 20 tầng và khu nhà phố cao 4 tầng tại phường Hồng Sơn, TP. Vinh, chính thức đi vào hoạt động từ năm 2011.

Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật Vicentra do ông Nguyễn Cảnh Hồng (sinh năm 1971) - em trai nhà sáng lập Eurowindow Nguyễn Cảnh Sơn, giữ chức vụ.

Đối với Eurowindow Nha Trang, công ty này được thành lập từ năm 2008, đăng ký trụ sở tại phường Phước Hải, TP. Nha Trang (Khánh Hòa). Cập nhật tới tháng 3/2022, Eurowindow Nha Trang có vốn điều lệ 2.150 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là bà Trịnh Thị Minh Huệ (sinh năm 1980).

Eurowindow Nha Trang được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh (24ha) và Khu du lịch nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort tại Bãi Dài - Cam Ranh, Khánh Hòa (11,4ha).

Trong những năm gần đây, khi quỹ đất tại TP. HCM ngày càng hạn chế làm cho nguồn cung khan hiếm thì các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu lại trở thành chủ lực. Nếu như cửa ngõ phía Đông của TP. HCM là Bình Dương thì cửa ngõ phía Tây là Long An. Cả 2 tỉnh đều có vị trí chiến lược kết nối các tỉnh còn lại của khu vực, cũng đang là đối trọng phát triển các đô thị hạt nhân của TP. HCM.

Long An hiện là thị trường trọng điểm phát triển khu công nghiệp, thu hút dòng vốn FDI trong top đầu cả nước và có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao. Theo thống kê của batdongsan.com.vn, trong 8 tháng/2023, Long An nằm trong top 10 tỉnh thu hút FDI lớn nhất Việt Nam, đạt 588 triệu USD.

Gần đây, Vinhomes cùng các công ty con liên tục nhắm vào các dự án quy mô hàng tỷ USD tại Long An. Cụ thể, từ cuối năm ngoái đến nay, Vinhomes liên tục đăng ký làm 3 dự án khu đô thị quy mô vốn gần 8 tỷ USD tại Long An, trong đó có 2 dự án ở huyện Đức Hòa, 1 dự án ở Cần Giuộc.

Hay như liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB - Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú có quy mô trên 220ha, tổng mức đầu tư là trên 16.981 tỷ đồng.

Dự án có quy mô dân số khoảng 37.163 người, với sản phẩm gồm xây dựng thô 4.951 lô đất ở mới thấp tầng; 4.300 căn hộ đất ở hỗn hợp cao tầng; 180 lô đất ở tái định cư và các công trình công cộng, cây xanh mặt nước. Dự án dự kiến thực hiện từ 2023-2028.

Lệ Chi