Shark Hưng có động thái bất ngờ khi giá cổ phiếu CRE rơi về vùng thấp nhất 1 năm

Động thái của Shark Hưng diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu CRE tại CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HOSE: CRE) đang ở vùng thấp nhất 1 năm qua. Đóng cửa phiên 01/08, giá cổ phiếu CRE dừng ở mức 6,830 đồng/cp, giảm hơn 20% so với đầu năm, với thanh khoản trung bình gần 451 ngàn cp/phiên. Tạm tính theo mức giá này, ước tính Phó Chủ tịch HĐQT Cen Land cần chi hơn 34 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ.

Nếu giao dịch thành công, Shark Hưng sẽ nâng sở hữu từ gần 13.3 triệu cp (tỷ lệ 2.86%) lên gần 18.3 triệu cp (tỷ lệ 3.94%) tại Cen Land, tương đương 125 tỷ đồng.

Cổ phiếu CRE liên tục mất điểm trong khoảng một măm gần đây và đang thuộc diện cảnh báo

Kết thúc quý 2, CRE mang về doanh thu thuần hơn 333 tỷ đồng và lãi ròng hơn 8 tỷ đồng, lần lượt giảm 17% và 12% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Cen Land ghi nhận doanh thu thuần hơn 827 tỷ đồng, tăng 82%; lãi ròng hơn 16 tỷ đồng, gấp 11.4 lần cùng kỳ. Trong đó, hoạt động môi giới và đầu tư bất động sản chiếm chủ yếu với gần 775 tỷ đồng, tăng 73%.

Năm 2024, CRE lên kế hoạch tham vọng với doanh thu thuần 3,250 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 220 tỷ đồng, gấp lần lượt 3.5 lần và gần 45 lần năm 2023. So với kế hoạch, Cen Land còn cách rất xa chỉ tiêu lãi trước thuế khi mới thực hiện được 10% sau 6 tháng.

Đáng nói, cổ phiếu CRE vẫn đang thuộc diện cảnh báo do tổ chức kiếm toán có ý kiến ngoại trừ đối với BCTC đã được kiểm toán năm 2023.

Ngày 30/07, Doanh nghiệp cũng có công văn giải trình, khắc phục tình trạng chứng khoán bị cảnh báo. Theo đó, CRE cho biết dự án đầu tư khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (tên thương mại Louis City Hoàng Mai) do CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất cho giai đoạn 3 hơn 1,400 tỷ đồng cho Nhà nước. Đến cuối tháng 3, chủ đầu tư đã nộp khoảng 758 tỷ đồng, số nợ còn lại hơn 668 tỷ đồng.

Lý giải lý do chủ đầu tư chưa nộp đủ số tiền, CRE nêu ra một vài nguyên nhân khách quan như số tiền sử dụng đất quá lớn nên cần thời gian thu xếp; nền kinh tế đang khó khăn, việc kinh doanh và bán hàng bị ảnh hưởng dẫn đến nguồn thu theo dự kiến để nộp chưa được thực hiện như kế hoạch...

Trên thị trường chứng khoán, chỉ số VN-Index ghi nhận phiên giao dịch giảm điểm mạnh với sắc đỏ bao trùm phần lớn thị trường.

Ở khung đồ thị ngày, các chỉ báo CMF, RSI và MACD đều hướng xuống và chỉ số chung rơi xuống đường hỗ trợ của mây Ichimoku cho thấy động lực của VN-Index đang yếu dần.

Nhận định phiên giao dịch chứng khoán ngày 2/8, các công ty chứng khoán cho rằng, thị trường vẫn có thể tiếp tục giảm điểm.

Theo CTCK Vietcombank – VCBS, Ở khung đồ thị giờ, VN-Index không vượt qua được đường kháng cự của mây Ichimoku và trượt điểm về vùng hỗ trợ ngắn hạn 1.225 điểm. Hầu hết các chỉ báo đều đang hướng xuống và chưa cho tín hiệu tạo đáy, cùng với việc DI- đang ở vùng cao cho thấy VN-Index vẫn có thể giảm điểm theo quán tính trong phiên tới.

CTCK Asean cũng cho rằng, thị trường chính thức test trendline bất thành và rơi vào xu hướng giảm ngắn hạn, do đó mọi hành động mua trong bán kính 1-2 tuần tới nên được giảm thiểu.

Các chỉ báo kỹ thuật đều ở vùng suy yếu, đặc biệt là MACD đang có tín hiệu mở rộng trở lại, bên cạnh đó, RSI và MFI tiếp tục không thể phục hồi qua ngưỡng 45 điểm cho thấy xu hướng trung hạn sẽ tiếp tục còn tiêu cực.

Tuấn Kiệt