SJ Group 2026: Dồn lực phát triển chuỗi đô thị xanh-thông minh

Đại hội hội đồng cổ đông 2026 của SJ Group diễn ra sáng 23/6 tại Hà Nội.

Đặt mục tiêu lợi nhuận nghìn tỷ

Năm 2026 được xem là thời điểm vàng để SJ Group hái quả sau nhiều năm kiên trì chuẩn bị pháp lý và đầu tư bài bản vào chất lượng sản phẩm. Với tham vọng lợi nhuận nghìn tỷ và phương án tăng vốn gấp đôi, Đại hội đã biểu quyết thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với các chỉ tiêu tăng trưởng đột phá: Doanh thu đạt 2.450 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chạm mốc 1.195 tỷ đồng và mức cổ tức dự kiến từ 10% đến 15%.

Phát biểu tại Đại hội, Tổng Giám đốc Trần Như Trung nhấn mạnh: Chiến lược nhất quán của chúng tôi là hoàn thiện cơ sở pháp lý trước, làm sản phẩm tốt trước - kinh doanh hiệu quả sẽ là hệ quả tất yếu.

Ông Trần Như Trung – Tổng Giám đốc SJ Group phát biểu tại Đại hội.

Trên cơ sở kết quả kinh doanh rất tích cực của năm 2025 (Báo cáo tài chính được Ernst & Young chấp nhận toàn phần), Đại hội phê duyệt phương án chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 10%. Đáng chú ý, cổ đông đã thông qua phương án phát hành thêm 200 triệu cổ phiếu, dự kiến thu về 2.000 tỷ đồng.

Như vậy, ước tính sau các đợt phát hành cổ phiếu tới đây, vốn điều lệ của SJ Group sẽ tăng mạnh từ gần 2.975 tỷ đồng lên mức 5.272 tỷ đồng. Toàn bộ nguồn vốn mới sẽ được dồn lực để triển khai dự án trọng điểm Vista Văn La.

Với động lực tăng trưởng đến từ các dự án trọng điểm, Ban lãnh đạo SJ Group xác định, 2026 là năm bản lề với hai đầu kéo tăng trưởng là Dự án Vista Nam An Khánh và Dự án Vista Văn La đồng loạt bước vào giai đoạn ghi nhận doanh thu.

Tại Dự án Vista Nam An Khánh, thay vì vội vã bán hàng, SJ Group đã dành trọn năm 2025 để đầu tư hạ tầng cảnh quan với hàng chục nghìn cây xanh, đường Ecopath và hồ trung tâm. Năm 2026, SJ Group dự kiến hoàn thành 100% nhà ở thấp tầng (Vista Serena, Vista Garden), khởi công phân khu La Vista và đẩy nhanh pháp lý các tòa cao tầng. Toàn bộ thiết kế cao tầng và điều chỉnh quy hoạch khu đô thị đều do SOM (Mỹ) - đơn vị từng kiến tạo khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Thành phố Hồ Chí Minh), đảm trách.

Đối với Vista Văn La, đây là dự án được kỳ vọng mang lại doanh thu lớn nhất năm 2026. Hiện mọi thủ tục, thiết kế đã hoàn tất; công trường đang thi công cấp tập. Tổ hợp 12ha này được ví như “ốc đảo xanh” sở hữu chứng chỉ công trình xanh và có lợi thế thương mại đặc biệt khi nằm sát ga Metro tuyến Cát Linh-Hà Đông.

Chuyển mình thành nhà phát triển đô thị xanh-thông minh

Ngoài hai dự án dẫn dắt, các dự án vệ tinh cũng bám sát tiến độ: Thịnh Lang (Hòa Bình) đã xong 100% giải phóng mặt bằng; Hòa Hải (Đà Nẵng) và Ngọc Vừng (Quảng Ninh) đang khẩn trương hoàn thiện quy hoạch 1/500.

Riêng siêu dự án Tiến Xuân (quy mô hơn 1.200ha), dù có nhiều điều chỉnh pháp lý, trải qua nhiều thế hệ văn bản quy phạm pháp luật, nhưng định hướng chiến lược nay đã rõ ràng. Đó là “Đô thị công nghệ thông minh Tiến Xuân”, một cấu phần gắn bó hữu cơ, không thể thiếu trong phát triển đô thị vệ tinh Công nghệ cao Hòa Lạc, thực hiện định hướng tăng trưởng 2 con số, lấy tăng trưởng về công nghệ hơn là tăng trưởng do nguyên liệu thô.

Đô thị công nghệ thông minh Tiến Xuân, đóng vai trò như trung tâm dịch vụ tiện ích cho toàn bộ các trường đại học, khu công nghệ, cho toàn bộ chuyên gia, giảng viên học sinh và là nôi nuôi dưỡng các start-up về công nghệ. SJ Group đã lựa chọn Đơn vị tư vấn quy hoạch là Perkins Eastman (Mỹ) - thương hiệu số 1 chuyên về thiết kế các tổ hợp đô thị gắn liền với trường đại học và khu công nghệ ở Mỹ.

Bước đi này phản ánh tầm nhìn vĩ mô của SJ Group: Chuyển mình từ chủ đầu tư bất động sản thuần túy sang nhà phát triển đô thị xanh-thông minh toàn diện, dựa trên bộ ba nền tảng: Pháp lý chuẩn-Sản phẩm tốt-Hệ sinh thái dịch vụ hoàn thiện.

“Thị trường có thể cạnh tranh gay gắt, nhưng những dự án cung cấp đúng sản phẩm cho người tiêu dùng, hạ tầng xanh, dịch vụ đầy đủ và kết nối tốt mới tạo ra giá trị bền vững. Đó là con đường SJ Group đang đi, không vội vàng nhưng chắc chắn”, đại diện ban lãnh đạo chia sẻ.

Đô thị công nghệ thông minh Tiến Xuân.

Để phục vụ chiến lược tăng trưởng dài hạn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Bùi Quang Bách cũng tiết lộ công ty sẽ liên tục xem xét các cơ hội M&A nhằm mở rộng quỹ tài sản trong thời gian tới.