Sơn La chấp nhận chủ trương đầu tư tổ hợp nghỉ dưỡng Chieng Khoa Valley Retreat gần 4.500 tỷ đồng

Ngày 7/9, CTCP Thương mại và Dịch vụ Tiến Thành (mã: TTH) đã công bố thông tin bất thường liên quan đến việc UBND tỉnh Sơn La chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Chieng Khoa Valley Retreat.

Cụ thể, UBND tỉnh Sơn La đã ban hành Quyết định số 2251/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Chieng Khoa Valley Retreat tại xã Tô Múa, tỉnh Sơn La.

Dự án do liên danh gồm CTCP Phát triển Du lịch Vân Hồ, CTCP Năng lượng Bảo Khang và CTCP Thương mại và Dịch vụ Tiến Thành làm nhà đầu tư. Trong đó, CTCP Phát triển Du lịch Vân Hồ được ủy quyền đại diện liên danh, còn CTCP Năng lượng Bảo Khang là đơn vị đứng đầu liên danh.

Theo quyết định, Chieng Khoa Valley Retreat được định hướng phát triển thành tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, gắn với bản sắc văn hóa địa phương, hoạt động chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí và bảo vệ, phát triển rừng. Dự án cũng được kỳ vọng khai thác tiềm năng du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng của khu vực, đồng thời kết nối với các điểm du lịch tại Mộc Châu, Vân Hồ và Khu du lịch quốc gia Mộc Châu.

Chieng Khoa Valley Retreat có tổng diện tích sử dụng khoảng 237 ha, trong đó dự án giữ nguyên hơn 15,8 ha diện tích bảo vệ cảnh quan, 22,6 ha đất lúa và hơn 18 ha đất lâm nghiệp. Tổng vốn đầu tư của dự án là 4.495 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu khoảng 675 tỷ đồng, phần còn lại hơn 3.820 tỷ đồng là vốn huy động.

Dự án được chia thành hai giai đoạn với tổng công suất thiết kế khoảng 300.000 lượt khách mỗi năm. 

Giai đoạn 1 được triển khai tại phân khu B với diện tích hơn 103 ha, công suất thiết kế 70.000 lượt khách mỗi năm. Tổng vốn đầu tư cho giai đoạn này là hơn 1.240 tỷ đồng. Các hạng mục dự kiến đầu tư gồm trung tâm đón tiếp và điều hành, trung tâm tổ chức sự kiện, clubhouse, khách sạn nghỉ dưỡng 3 sao, biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng, cùng khu shoptel và phố đi bộ ẩm thực Tây Bắc. 

Giai đoạn 2 được thực hiện tại phân khu A, diện tích gần 134 ha, công suất thiết kế 225.000 lượt khách mỗi năm. Đây là giai đoạn có quy mô vốn lớn hơn, với tổng mức đầu tư khoảng 3.254 tỷ đồng.

Ngoài các hạng mục tương tự giai đoạn 1, phân khu này dự kiến có khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao, khách sạn nghỉ dưỡng 3 sao, biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng, shoptel cùng phố đi bộ ẩm thực Tây Bắc.

Theo quyết định chấp thuận đầu tư, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư. 

Về tiến độ triển khai, trong giai đoạn từ quý III/2026 đến quý I/2027, nhà đầu tư sẽ hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục pháp lý khác. Từ quý II/2027 đến quý II/2029, dự án dự kiến thi công các hạng mục thuộc giai đoạn 1, đồng thời hoàn thiện công tác chuẩn bị đầu tư cho giai đoạn 2.

Đến quý III/2029, nhà đầu tư dự kiến bắt đầu thử nghiệm và vận hành khai thác giai đoạn 1. Giai đoạn 2 sẽ được triển khai từ quý III/2029 đến quý IV/2031. Toàn bộ dự án dự kiến được đưa vào vận hành, khai thác từ quý I/2032.

Văn bản chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh Sơn La cũng yêu cầu liên danh nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, di sản văn hóa và các quy định liên quan trong quá trình triển khai.

Đáng chú ý, đối với phần đất thương mại, dịch vụ, dự án không thuộc trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định. Với các loại đất khác đáp ứng điều kiện, dự án có thể được hưởng ưu đãi theo quy định pháp luật.

Về thuế thu nhập doanh nghiệp, dự án được xác định có thể hưởng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm; miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, với điều kiện đáp ứng đầy đủ các thủ tục và điều kiện theo quy định.

Việc Sơn La chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chieng Khoa Valley Retreat bổ sung thêm một tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn vào khu vực Vân Hồ - Mộc Châu. Dự án có quy mô hơn 237 ha, với sự hiện diện của các hạng mục khách sạn, biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch, dự kiến phục vụ khoảng 300.000 lượt khách mỗi năm khi hoàn thành.