SonKim Land bị phạt vì bán 136 căn hộ cho người nước ngoài nhưng không báo cáo

Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim, có trụ sở tại phường An Khánh, TP.HCM, đã bán 136 căn hộ tại dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, quận 2 (nay thuộc phường An Khánh) cho cá nhân, tổ chức nước ngoài, theo Cổng thông tin Điện tử TP HCM.

Tuy nhiên, doanh nghiệp không thực hiện việc gửi thông tin bằng thư điện tử và văn bản đến Sở Xây dựng về các căn hộ đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài tại dự án này.

UBND TP.HCM yêu cầu doanh nghiệp nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định, SonKim Land phải nộp tiền phạt tại ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước Khu vực II mở tài khoản và gửi chứng từ chứng minh việc nộp phạt cho cơ quan chức năng. Trường hợp quá thời hạn mà doanh nghiệp không tự nguyện chấp hành, quyết định sẽ được cưỡng chế thi hành theo quy định.

Dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ nêu trên được biết đến với tên thương mại Gateway Thảo Điền, nằm tại khu vực Thảo Điền, TP.HCM.

Dự án có diện tích đất khoảng 10.944 m2, quy mô 439 căn hộ, gồm các loại căn studio và căn hộ từ 1-4 phòng ngủ, diện tích khoảng 49-143 m2. Ngoài ra, dự án còn có các sản phẩm Sky Villas, Garden Villas và penthouse với diện tích lớn.

Theo thông tin giới thiệu, Gateway Thảo Điền là tổ hợp gồm khu căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ, khu ẩm thực, nhà hàng, cà phê cùng hệ thống tiện ích, hướng tới nhóm khách hàng cao cấp tại khu vực Thảo Điền.

Dự án được phát triển bởi liên doanh Hamon Developments và SonKim Land, với nhà thầu thi công là Cofico. Công trình gồm nhiều khối tháp, trong đó có các tòa căn hộ cao tầng và khu căn hộ dịch vụ, căn hộ siêu cao cấp.

Đáng chú ý, việc xử phạt Sơn Kim Land diễn ra trong bối cảnh một phần dự án Gateway Thảo Điền đang được cơ quan chức năng xem xét các vấn đề liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Tại cuộc họp ngày 28/8 do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, chủ trì cùng Tổ công tác 1645, Công ty TNHH Son Kim Gateway đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua 22 căn hộ thuộc khối D của chung cư Gateway Thảo Điền.

Khối D là một trong bốn block được Công ty TNHH Son Kim Gateway nhận chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim.

Tuy nhiên, theo báo cáo, dự án mới hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đối với 5.742,8 m2 trên tổng diện tích 10.943,7 m2 (trong đó gồm 10.196,6 m2 đất ở và 747,1 m2 đất giao thông).

Theo thỏa thuận khi nhận chuyển nhượng một phần dự án, Son Kim Gateway có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích được chuyển nhượng. Khoản nghĩa vụ này được xác định tương đương 16,81% tổng giá trị tiền sử dụng đất bổ sung của toàn dự án.

Do đó, cơ quan chức năng chưa đồng ý cấp toàn bộ giấy chứng nhận cho 22 căn hộ thuộc khối D như đề nghị của chủ đầu tư, mà yêu cầu giữ lại để thực hiện các nghĩa vụ liên quan.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cũng giao Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố kiểm tra lại hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và người mua nhà, bảo đảm việc cấp giấy chứng nhận được thực hiện theo đúng quy định.

Sơn Kim Land (SonKim Land) là một trong những nhà phát triển bất động sản cao cấp và hạng sang tại Việt Nam, với danh mục dự án tập trung tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM và những địa bàn có tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, Sơn Kim Land ghi dấu ấn với loạt dự án như The Metropole Thủ Thiêm, gồm các phân khu The Galleria Residence, The Crest Residence, The Opera Residence và The OpusK; The Berkley và The Nassim tại Thảo Điền; Gateway Thảo Điền; Serenity Sky Villas tại quận 3 và The 9 Stellars tại Long Bình, TP. Thủ Đức.

Bên cạnh mảng bất động sản nhà ở, hệ sinh thái Sơn Kim còn mở rộng sang lĩnh vực nghỉ dưỡng với dự án JW Marriott Cam Ranh Bay Resort & Spa tại Khánh Hòa.

Đáng chú ý, dự án hạng sang The Metropole Thủ Thiêm từng liên quan đến phương án sử dụng vốn của lô trái phiếu lô trái phiếu HGMCH2123001 do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Highgate phát hành.

Theo phương án sử dụng vốn, toàn bộ 354 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành trái phiếu năm 2021 của Highgate được sử dụng để nhận chuyển nhượng 4.225,4 m2 sàn văn phòng tại tầng 3 và 3A, tháp C thuộc lô 1-13 dự án Khu phức hợp Sóng Việt, nay là The Metropole Thủ Thiêm.

Lô trái phiếu này đã được Highgate thực hiện mua lại trước hạn toàn bộ vào ngày 04/04/2022

Dù công ty đã thực hiện mua lại trái phiếu trước hạn nhưng đến ngày 20/4/2026, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành quyết định xử phạt Highgate 85 triệu đồng do vi phạm quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.

Cụ thể, doanh nghiệp không thực hiện công bố định kỳ tới HNX một số tài liệu bắt buộc, trong đó có báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, báo cáo tài chính năm 2021 và báo cáo tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu trong năm 2021.

Highgate được thành lập năm 2014, tiền thân là Son Kim Offices, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và là một doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sơn Kim Land.