Sửa 3 luật về đất đai, nhà ở, bất động sản: Mục tiêu là mọi người đều có chỗ ở, giá đất được kiểm soát

Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Lê Quang Mạnh (giữa) chủ trì buổi họp báo

Chiều 24-8, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Lê Quang Mạnh chủ trì họp báo về kết quả kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất – Quốc hội khóa XVI.

Một nội dung được báo chí quan tâm, đặt nhiều câu hỏi là việc tại kỳ họp này, Quốc hội đã cho ý kiến về định hướng chính sách đối với các dự án luật quan trọng như dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Phóng viên hỏi: các dự án luật này sẽ tác động như thế nào đối với thực tiễn và sự kỳ vọng của người dân, doanh nghiệp thời gian tới?

Trả lời, bà Phạm Thị Hồng Yến, đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội cho biết, việc các đại biểu tiến hành thảo luận tại Tổ và Hội trường về các dự án này bước đầu cho phép nhận diện được những vấn đề thực tiễn liên quan đến các dự án Luật.

Qua thảo luận, có thể thấy rằng, các định hướng chính sách trong các dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã hướng tới việc quy định các cơ chế, chính sách để giúp tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp; thực hiện tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng các hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai, về nhà ở, về bất động sản; thực hiện tăng cường phân cấp, phân quyền giữa Trung ương và địa phương.

Đồng thời cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, các điều kiện kinh doanh, đảm bảo nguyên tắc là tại các dự án Luật sẽ chỉ quy định những điều mang tính nguyên tắc, những vấn đề thuộc thẩm quyền của Quốc hội; còn những vấn đề có tính chất thường xuyên, biến động thì sẽ giao cho Chính phủ, Bộ, ngành hoặc là địa phương quy định để đảm bảo tính linh hoạt, phù hợp với thực tiễn.

ĐBQH Phạm Thị Hồng Yến trả lời báo chí

Đi sâu vào một số nội dung tại các dự luật này, bà Phạm Thị Hồng Yến cho biết, trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), quan trọng là tháo gỡ những vướng mắc trong cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Theo định hướng chính sách được thảo luận, cần chuyển mạnh từ tư duy bồi thường đối với tài sản bị thu hồi sang tư duy tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất.

Tinh thần này được thể hiện bằng các quy định cụ thể, từ việc bảo đảm chỗ ở, hạ tầng khu tái định cư đến các điều kiện về trường học, trạm y tế, giao thông, dịch vụ công; đồng thời quan tâm đến sinh kế, việc làm và thu nhập của người dân, hướng tới sự hài lòng của người dân.

Đối với vấn đề tài chính đất đai và giá đất, định hướng chính sách của cả 3 dự án luật đặt mục tiêu tháo gỡ các điểm nghẽn. Theo đó, sẽ đổi mới cơ chế tài chính đất đai và cơ chế xác định giá đất; Nhà nước quyết định giá đất dựa trên dữ liệu và các phương pháp khoa học, đồng thời thực hiện kết nối, liên thông dữ liệu, xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở và các sản phẩm bất động sản.

Đối với định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, bà Yến cho biết, các chính sách được Quốc hội thảo luận hướng tới tháo gỡ những điểm nghẽn trong phát triển thị trường bất động sản theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước. Theo đó, cần đa dạng hóa các chủ thể và loại hình tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản.

Nhà nước sẽ đóng vai trò định hướng, đồng thời có các công cụ, cơ chế, chính sách để kiểm soát và chủ động điều tiết thị trường, hướng tới phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch, ổn định và bền vững.

Đối với định hướng sửa đổi Luật Nhà ở, bà Yến cho biết, định hướng được thảo luận hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở, bảo đảm an sinh xã hội và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân. Trong đó, tập trung phát triển nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân, đồng thời chú trọng phát triển nhà ở cho những người gặp khó khăn về nhà ở.

"Kỳ vọng đặt ra là việc sửa đổi đồng bộ các chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ góp phần tháo gỡ một cách thực chất những điểm nghẽn đã được nhận diện từ thực tiễn, bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích chính đáng của người dân, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp và khơi thông nguồn lực cho phát triển" - bà Phạm Thị Hồng Yến nói.