Sức hút từ các đô thị kiểu mẫu phía Tây TP. Nha Trang

Một góc Khu đô thị phía Tây TP. Nha Trang nằm kề sông Quán Trường

Dấu ấn phát triển Nha Trang về hướng Tây

Hơn 10 năm về trước, khu vực phía Tây TP. Nha Trang chỉ là vùng trũng rộng lớn với mật độ dân cư thưa thớt. Đất đai nơi này chủ yếu là đất nông nghiệp, đìa tôm, ruộng lúa. Mỗi khi đến mùa mưa lũ, khu vực này chìm trong biển nước và bị chia cắt với trung tâm TP. Nha Trang.

Tuy vậy, tốc độ đô thị hóa diễn ra khá nhanh trong những năm gần đây, đã biến những đìa tôm, ruộng lầy ở phía Tây Nha Trang trở thành những khu đô thị hiện đại, kiểu mẫu với tỷ lệ lấp đầy cao.

Có được kết quả này, đầu tiên là nhờ định hướng phát triển đô thị về phía Tây TP. Nha Trang của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, 2 trục giao thông huyết mạch Võ Nguyên Giáp và Vành đai 2 đã tạo thành nút giao quan trọng tại cửa ngõ phía Tây Nha Trang. Đây là tiền đề cơ bản để phát triển đô thị khu vực Tây Nha Trang ở hiện tại và tương lai.

Các khu đô thị đã hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đã chuyển sang khai thác kinh doanh như Vĩnh Điềm Trung, VCN - Phước Long I, VCN - Phước Long II, VCN - Phước Hải, Khu đô thị mới Phước Long, An Bình Tân, Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I, Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, Mỹ Gia, Mỹ Gia - An Khánh... đã góp phần làm thay đổi diện mạo ở khu vực phía Tây TP. Nha Trang.

Giới môi giới bất động sản đánh giá, Khu đô thị Mỹ Gia, Mỹ Gia - An Khánh (nằm kề sông Quán Trường, bám theo điểm đầu của trục đường Võ Nguyễn Giáp) là một trong những dự án khu đô thị kiểu mẫu hàng đầu ở khu vực này, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản trong thời gian qua.

Điểm nhấn của các khu đô thị này là chỉ cách trung tâm TP. Nha Trang và đường ven biển Trần Phú từ 4 - 5 km, cách siêu thị Co.opmart Nha Trang khoảng 1 km và từ ga đường sắt Nha Trang tới khu vực này cũng chỉ hơn 2 km.

Ngoài nằm ngay vị trí cửa ngõ TP. Nha Trang từ Quốc lộ 1A, 2 khu đô thị Mỹ Gia và Mỹ Gia - An Khánh còn hấp dẫn nhà đầu tư bởi kiến trúc, thiết kế kiểu mẫu hiện đại đi kèm với nhiều tiện ích phục vụ dân cư và cộng đồng xã hội. Chính vì vậy, thời gian qua, nhiều khu đô thị ở phía Tây TP. Nha Trang như Mỹ Gia, VCN Phước Long… đã tạo nên “một làn sóng di cư” của người dân nội thành TP. Nha Trang.

“Lúc đầu mua đất ở đây, tôi không nghĩ nơi này lại mang đến không gian sống lý tưởng, thoáng đãng đến thế. Có thể nói, ở đây có một sự tĩnh lặng nhất định, chứ không ồn ào, náo nhiệt như ở trung tâm thành phố. Có lẽ vì điều đó mà nhiều người dân chọn về đây để sống”, một người dân an cư ở Khu đô thị Mỹ Gia chia sẻ. Hiện nay, bên cạnh đầu tư hạ tầng giao thông, phía Tây TP. Nha Trang cũng đang dần hoàn thiện về quy hoạch.

Ngoài các khu đô thị kề nội thành, nhiều dự án đô thị đã và sẽ triển khai dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp như Vĩnh Trung, Phúc Khánh 1, Phúc Khánh 2… cũng góp phần hình thành các khu dân cư hiện đại trong những năm tới tại vùng ven TP. Nha Trang và huyện Diên Khánh.

KVG The Capella Nha Trang nằm trong Khu đô thị Mỹ Gia do Tập đoàn Khánh Vĩnh đầu tư đang tạo sức hút lớn

Lực hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản

Trong những năm gần đây, khá nhiều nhà đầu tư tập trung sự quan tâm vào dòng bất động sản đất nền, đô thị tại các địa phương ven biển, TP. Nha Trang là một trong những điểm đến có sức hút lớn đối với dòng vốn đầu tư.

Anh Trần Hồng Nam, một nhà đầu tư từ Hà Nội cho biết, phần lớn giới trẻ hiện nay lựa chọn nơi làm việc là các thành phố lớn, nhưng để lưu trú họ đều xu hướng chọn những tỉnh lẻ, trong đó ưu tiên các tỉnh ven biển miền Trung.

“Không gian sống luôn là tiêu chí quan trọng đối với những ngươi làm việc tại các tập đoàn kinh tế, điều này thúc đẩy họ lựa chọn những nơi có không gian hài hòa, diện tích xây dựng đủ để tạo một mái ấm thư giãn”, anh Nam lý giải.

Theo anh Nam, Nha Trang là thành phố biển có tên tuổi, nhưng nút thắt lớn nhất của thành phố này trước đây là không gian phát triển đô thị quá hẹp, điều đó đã giới hạn đáng kể cho sự lựa chọn của nhiều khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, với định hướng phát triển đô thị về phía Tây, trong đó Khu đô thị Mỹ Gia là tâm điểm đã tạo nên sự bứt phá mang tính bước ngoặt cho đô thị Nha Trang, mở ra nhiều sự lựa chọn cho nhà đầu tư cũng như cư dân bản địa.

Cùng quan điểm trên, anh Nguyễn Ngọc Thuận, một chuyên gia tư vấn bất động sản tại Đà Nẵng cho rằng, sự khác biệt lớn nhất mà Nha Trang mang lại cho khách hàng, chính là không gian đô thị có núi, biển và sông. Kiến trúc đô thị Nha Trang có sự hài hòa rõ nét trong quy hoạch tổng thể đã tạo nên một bức tranh sống động. Chính điều này đã tạo nên sức hút rất lớn cho các nhà đầu tư.

“Khu đô thị Mỹ Gia khi mới công bố đã tạo nên lực hút rất lớn, trong đó phần lớn nhà đầu tư, khách hàng lâu nay quan tâm Nha Trang, nhưng rất ít phương án để lựa chọn. Dấu ấn rõ nét của Phú Gia là quy hoạch rất bài bản, mô hình kiến trúc không gian sống được thiết kế kiểu mẫu. Sự lấp đầy nhanh chóng đã một phần chứng minh cho sự khác biệt này”, anh Thuận nói.

Tham quan toàn Dự án Khu đô thị Mỹ Gia với hơn 180 ha này, nhiều nhà đầu tư đánh giá rất cao việc quy hoạch, đầu tư hệ thống hạ tầng chỉn chu. Phần lớn các tuyến đường kết nối giữa các phân khu cũng như với khu vực trung tâm TP. Nha Trang được đầu tư khá đồng bộ, rộng, mang lại không gian sống tốt cho cư dân đô thị.

Chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Khánh Hòa đã và đang định hướng theo mô hình lấy Nha Trang làm trung tâm, TP. Cam Ranh, Ninh Hòa sẽ là đô thị vệ tinh. Các đô thị này liên kết với nhau bằng các trục đường huyết mạch như tuyến đường ven biển, trục Quốc lộ 1A và xa hơn sẽ là đường cao tốc.

“Nha Trang định hướng phát triển về hướng Tây với tâm điểm là Khu đô thị Mỹ Gia đã hiện thực hóa chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Khánh Hòa trong tương lai gần. Trong đó, Khu đô thị Mỹ Gia đóng vai trò kết nối giữa Cam Ranh, Cam Lâm với Nha Trang. Đây chính là điểm nổi bật của Khu đô thị Mỹ Gia, một điểm nhấn quan trọng phía Tây của TP. Nha Trang”, anh Trần Hồng Nam nhận định.

Nguyễn Toàn