Sức mạnh mềm của nữ tướng Cushman & Wakefield Việt Nam Hoàng Nguyệt Minh

"Sức mạnh mềm" trong một lĩnh vực đầy áp lực

Trước tiên xin được gửi lời chúc mừng bà nhân ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3. Là một trong số ít những "nữ tướng" nắm giữ vị trí cao nhất tại các tập đoàn tư vấn bất động sản quốc tế tại Việt Nam, bà cảm nhận như thế nào về "sức mạnh mềm" của phụ nữ trong một lĩnh vực vốn được coi là khô khan và đầy áp lực như bất động sản?

Bà Hoàng Nguyệt Minh: Hiện nay, không khó để nhìn thấy ngày càng nhiều những người phụ nữ thành công trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam. Có thể kể đến các "nữ tướng" của Vingroup, BRG, Sovico, Kim Oanh Group,...

Đây không chỉ là những lãnh đạo đáng ngưỡng mộ của doanh nghiệp mà còn là hình mẫu cho thế hệ chúng tôi học hỏi để phát triển bản thân trên con đường rất nhiều áp lực và khó khăn này.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam. Ảnh: NVCC.

Đối với tôi, phụ nữ Việt Nam vừa có đam mê, vừa có lý tưởng, vừa có sự kiên trì, kiên nhẫn. Đây là những lợi thế rất lớn để đứng vững trên thị trường.

Bất động sản Việt Nam vẫn luôn là bài toán phát triển dài hạn. Một dự án nhiều khi mất 5 - 10 năm từ lúc ươm mầm đến khi hoàn thiện đưa vào sử dụng. Trong khi đó, tốc độ biến đổi của thị trường thay đổi theo từng năm, thậm chí từng quý, nếu không đủ kiên nhẫn và quyết tâm, sự linh hoạt ứng biến với thị trường thì rất khó có thể theo đuổi được.

Phụ nữ Việt Nam với bản tính chăm chỉ, cần cù, chịu khó và kiên trì của mình, dù ở bất kỳ vị trí nào đều có đủ bản lĩnh để theo đuổi thành công trong lĩnh vực bất động sản.

Nhiều người thường nhắc đến khái niệm "cân bằng" giữa công việc và cuộc sống đối với phụ nữ lãnh đạo. Với riêng cá nhân bà, trong nửa năm đầu tiên tiếp quản vị trí tổng giám đốc đầy bận rộn tại Cushman & Wakefield Việt Nam (C&W), bà đã định nghĩa lại khái niệm "cân bằng" này như thế nào?

Bà Hoàng Nguyệt Minh: Tôi bắt đầu làm vị trí quản lý từ năm 2013, đến nay khái niệm về cân bằng giữa công việc và cuộc sống của tôi vẫn luôn không thay đổi, dù có ở vị trí nào đi chăng nữa. Càng vị trí cao, càng cần chú trọng vào sự cân bằng nhiều hơn để noi gương tốt cho các anh chị em trong công ty.

Không phải lúc nào cứ lao đầu 24/7 nghĩ về công việc là sẽ hiệu quả. Nhiều khi gạt công việc sang một bên, dành thời gian làm việc khác, ngủ một giấc thật ngon, sáng hôm sau ngủ dậy suy nghĩ cũng sẽ sáng suốt và tư duy cũng mạch lạc hơn.

Nếu dùng ba từ để mô tả chân dung một người phụ nữ làm bất động sản hiện đại, bà sẽ chọn những từ nào?

Bà Hoàng Nguyệt Minh: Theo tôi là kiên định, quyết đoán và thanh lịch.

Kiên định bởi bất động sản là một lĩnh vực đòi hỏi tầm nhìn dài hạn. Một dự án có thể mất nhiều năm từ khi hình thành ý tưởng đến khi hoàn thiện, trong khi thị trường luôn biến động. Nếu không đủ kiên định với mục tiêu và chiến lược của mình, rất khó để theo đuổi đến cùng và tạo ra giá trị bền vững.

Quyết đoán là yếu tố quan trọng bởi thị trường bất động sản thường xuất hiện những cơ hội và thách thức trong thời gian rất ngắn. Người lãnh đạo phải có khả năng phân tích nhanh, đưa ra quyết định kịp thời và chịu trách nhiệm với lựa chọn của mình.

Còn thanh lịch, theo tôi, không chỉ là yếu tố về hình ảnh hay phong thái của một người phụ nữ, mà còn là cách ứng xử trong công việc: sự tinh tế khi làm việc với đối tác, sự mềm mại trong giao tiếp nhưng vẫn giữ được bản lĩnh và nguyên tắc.

Trong một lĩnh vực vốn được xem là nhiều áp lực và cạnh tranh như bất động sản, sự thanh lịch đôi khi lại chính là “sức mạnh mềm” giúp phụ nữ tạo dựng niềm tin và duy trì các mối quan hệ bền vững.

Mục tiêu chinh phục thị trường miền Bắc

Sau thời gian dài gắn bó và khẳng định tên tuổi tại Savills, điều gì ở C&W đã thuyết phục bà quyết định chuyển hướng?

Bà Hoàng Nguyệt Minh: Savills và C&W đều là những công ty cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản hàng đầu trên thế giới. Xét về phạm vi dịch vụ tại Việt Nam, C&W hiện không có dịch vụ bán nhà hay quản lý vận hành tòa nhà.

Tuy nhiên, là đơn vị dẫn đầu toàn cầu trong lĩnh vực bất động sản thương mại dịch vụ, C&W tập trung tất cả nguồn lực nhằm cung cấp dịch vụ toàn diện cho các tập đoàn đa quốc gia trong việc gia nhập, phát triển và hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam, từ cho thuê, thi công nội thất đến vận hành các kho xưởng, nhà máy, văn phòng, cửa hàng bán lẻ tại Việt Nam.

C&W có đội ngũ chuyên gia hàng đầu trong khu vực hỗ trợ tìm kiếm khách hàng, đối tác, mở rộng mạng lưới khách hàng trong APAC và Mỹ, nên sẽ dễ dàng hơn đối với tôi trong việc khai thác lợi thế của thị trường Việt Nam khi cạnh tranh với các nước khác trong khu vực về thu hút đầu tư, mở rộng văn phòng, kho xưởng, hay hoạt động bán lẻ.

Mảng dịch vụ là mũi nhọn của C&W, đồng thời cũng là lợi thế và kinh nghiệm của tôi tại thị trường Việt Nam. Chính vì vậy, tại C&W, tôi mong muốn có thể đóng góp nhiều hơn trong việc phát triển thị trường thương mại dịch vụ, vốn là lĩnh vực còn rất nhiều thử thách tại Việt Nam.

Từ vai trò giám đốc cấp cao bộ phận cho thuê thương mại sang vị trí tổng giám đốc điều hành, những thách thức chắc hẳn không nhỏ, bà đã chuẩn bị như thế nào cho sự thay đổi này?

Bà Hoàng Nguyệt Minh: Thách thức lớn nhất là làm sao có thể tăng mức độ nhận diện của C&W tại thị trường Việt Nam, và tận dụng tối đa nguồn lực sẵn có của tập đoàn C&W trong việc thu hút FDI.

Điều đó đồng nghĩa với việc, chúng tôi cần chứng minh được tiềm năng của thị trường Việt Nam trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Trong bối cảnh Việt Nam đang nhắm tới mục tiêu vươn mình từ nền kinh tế thứ năm lên nền kinh tế thứ ba trong khu vực Đông Nam Á trong năm năm tới, chúng tôi hoàn toàn tự tin để đồng hành, hỗ trợ và phát triển cùng các doanh nghiệp.

Kế thừa vị trí lãnh đạo từ người tiền nhiệm cũng là một nữ tướng sắc sảo, bà đang đặt ra những "đặc bản" riêng biệt nào cho nhiệm kỳ của mình để củng cố vị thế của C&W tại Việt Nam?’

Bà Hoàng Nguyệt Minh: Tổng giám đốc tiền nhiệm đã giúp đặt nền móng vững chắc cho C&W, đặc biệt trong mảng phát triển, cho thuê và M&A khu công nghiệp.

Thay vì cố gắng tạo ra đặc bản riêng biệt, tôi kỳ vọng có thể mở rộng và phát triển hơn nữa các hoạt động của C&W tại khu vực phía Bắc.

Đối với cá nhân tôi, là người sinh ra và lớn lên ở Hà Nội, tôi hy vọng có thể tham gia và đóng góp nhiều hơn vào sự thành công các dự án bất động sản tại khu vực này.

Bà đánh giá đâu là "vũ khí" sắc bén nhất mà C&W Việt Nam đang sở hữu để cạnh tranh với các đơn vị tư vấn bất động sản khác tại Việt Nam?

Bà Hoàng Nguyệt Minh: C&W được quản lý và phát triển theo cấu trúc quản trị tập trung và vận hành theo khu vực.

Cụ thể, Việt Nam được vận hành theo khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Đây cũng là lợi thế giúp C&W có thể dễ dàng tận dụng nguồn lực từ khu vực, cả về mặt chuyên môn lẫn nhân lực.

Ví dụ, C&W tại thị trường Trung Quốc và Ấn Độ là đơn vị lớn nhất trong mảng tư vấn phát triển và quy hoạch đô thị. C&W đã tham gia tư vấn phát triển mạng lưới giao thông công cộng của 41 thành phố tại Trung Quốc, 34 nhà ga, sân bay và hàng trăm dự án tại hơn 58 đô thị mới tại Trung Quốc.

Do vậy, đội ngũ C&W của Trung Quốc và Việt Nam có thể khai thác tìm kiếm các dự án có mô hình tương tự nhằm rút ra bài học điển hình có thể áp dụng tại thị trường Việt Nam.

Tận dụng cơ hội để phát triển dài hạn

Bà dự báo như thế nào đối với sự phát triển của thị trường bất động sản 2026?

Bà Hoàng Nguyệt Minh: Thị trường bất động sản năm 2026 sẽ có rất nhiều cạnh tranh và thử thách do gia tăng nguồn cung trong cả mảng nhà ở, khu công nghiệp, văn phòng.

Vì vậy, đối với khách hàng, khi có nhiều sự lựa chọn về sản phẩm, chất lượng và quản lý vận hành là yếu tốt quan trọng nhất giúp dự án thành công và phát triển được đường dài.

Giá bất động sản nhà ở tại lõi trung tâm Hà Nội và TP.HCM đang giữ mức giá rất cao so với khả năng tài chính của người dân hiện nay. Việc phát triển hạ tầng đô thị, song song với việc xây dựng các khu đô thị vùng ven với mức giá bình dân là mục tiêu thiết yếu để đáp ứng nhu cầu về nhà tại các thành phố lớn.

Dưới góc nhìn của một chuyên gia về thị trường vốn, bà nhận định thế nào về dòng vốn ngoại đổ vào Việt Nam trong năm nay?

Bà Hoàng Nguyệt Minh: Việt Nam đang có lợi thế cạnh tranh rõ rệt trong khu vực, đặc biệt trong các lĩnh vực sản xuất và công nghệ thông tin. Bên cạnh nguồn vốn FDI truyền thống từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc, trong thời gian tới Việt Nam được kỳ vọng sẽ thu hút thêm nhiều dự án sản xuất từ Mỹ.

Xu hướng này đến từ việc các tập đoàn quốc tế đang tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, tìm kiếm những điểm đến có môi trường chính trị ổn định, chi phí cạnh tranh và lực lượng lao động dồi dào. Việt Nam đang đáp ứng khá tốt các yếu tố đó, đặc biệt khi Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, cải thiện môi trường kinh doanh và thúc đẩy các hiệp định thương mại tự do.

Đối với thị trường bất động sản, dòng vốn ngoại này sẽ tạo ra nhu cầu rất lớn đối với các phân khúc như khu công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, logistics, văn phòng và bán lẻ. Tuy nhiên, để tận dụng tốt cơ hội này, Việt Nam cũng cần tiếp tục nâng cao chất lượng hạ tầng, phát triển nguồn nhân lực và hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ đi kèm, nhằm đáp ứng tốt hơn các yêu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư quốc tế.

C&W Việt Nam có kế hoạch gì cho năm 2026 và thời gian tới?

Bà Hoàng Nguyệt Minh: Kế hoạch quan trọng của chúng tôi trong năm nay là mở rộng hoạt động kinh doanh và kết nối doanh nghiệp.

Cụ thể, C&W Việt Nam sẽ tập trung tận dụng mạng lưới toàn cầu của tập đoàn để thu hút thêm các doanh nghiệp quốc tế tìm kiếm cơ hội đầu tư và mở rộng hoạt động tại Việt Nam. Điều này không chỉ dừng lại ở việc cung cấp các dịch vụ tư vấn bất động sản truyền thống, mà còn bao gồm việc hỗ trợ các tập đoàn trong quá trình gia nhập thị trường, tìm kiếm địa điểm phù hợp cho văn phòng, nhà máy, kho vận hay hệ thống bán lẻ...

Song song với đó, chúng tôi cũng đóng vai trò cầu nối giữa các doanh nghiệp trong nước với các nhà đầu tư và đối tác quốc tế, qua đó góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh, thương mại và đầu tư tại thị trường Việt Nam.

Với lợi thế về mạng lưới khách hàng và đội ngũ chuyên gia trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, chúng tôi có thể hỗ trợ doanh nghiệp tận dụng tốt hơn các cơ hội tăng trưởng trong giai đoạn tới, qua đó từng bước mở rộng hoạt động kinh doanh của mình tại thị trường Việt Nam.

Xin cảm ơn bà!

Phương Linh