Công ty cổ phần (CTCP) Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua việc vay vốn của các công ty con tại Ngân hàng Quân Đội (MB) tối đa 3.200 tỷ đồng để triển khai Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay này là cổ phần của Phát Đạt, quyền sử dụng đất thuộc một số dự án, cùng với đó là tài sản của bên thứ ba.
10 ông lớn bất động sản, xây dựng ôm hơn 12 tỷ USD hàng tồn kho tính đến cuối tháng 9/2023.
Tồn kho bất động sản hiện vẫn còn khá lớn, chủ yếu rơi vào loại hình căn hộ, nhà riêng lẻ và đất nền. Phần lớn hàng tồn kho là các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang và các doanh nghiệp địa ốc niêm yết có lượng tồn kho nhiều nhất.
Việc mở rộng cơ chế bán nhà cho kiều bào, người nước ngoài sẽ góp phần giải quyết lượng lớn hàng tồn kho bất động sản hiện nay, giúp thị trường trở nên sôi động hơn...
10 doanh nghiệp bất động sản niêm yết tồn kho hơn 12 tỷ USD tính đến cuối tháng 9/2023, đa số là các dự án chưa hoàn thiện.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) chấp thuận hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ đối với Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (HoSE: PDR).
Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR) vừa cho biết doanh thu quý 3/2023 tăng 3.100% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, dư nợ trái phiếu chỉ còn 980 tỷ đồng, phần lớn sẽ đến thời điểm đáo hạn vào cuối năm nay.
Phát Đạt cho biết, trong 9 tháng, công ty đã chi hơn 2.024 tỷ đồng để trả nợ vay tài chính, trong đó gần 1.554 tỷ đồng là thanh toán nợ trái phiếu.
Ban lãnh đạo công ty nhìn nhận do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản nên hoạt động kinh doanh không thuận lợi.
Điểm tích cực là hoạt động kinh doanh chính của Phát Đạt tăng trưởng cao so với mức nền thấp ở cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp đã cải thiện được dòng tiền kinh doanh về mức dương thay vì âm như vài kỳ kế toán gần đây.
Quý 3 không còn ghi nhận khoản lãi đột biến từ chuyển nhượng công ty con khiến PDR chỉ lãi ròng 101,6 tỷ đồng, suy giảm mạnh 86% so cùng kỳ.
Bất chấp thị trường vẫn chìm trong ảm đạm, dư nợ kinh doanh bất động sản vẫn tăng gấp hơn 4 lần mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế. Tuy nhiên, thống kê chỉ ra tiền từ nhà băng đang chảy mạnh hơn vào các dự án của doanh nghiệp.
Trong bối cảnh thanh khoản thị trường bất động sản đang dần được cải thiện, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc đầu ngành đang rục rịch 'bung' hàng mới với kỳ vọng đón dòng tiền đáo hạn ngân hàng và chuẩn bị cho mùa mua sắm cuối năm.
Trong 6 tháng đầu năm 2023, Bất động sản Phát Đạt tiếp tục khó khăn, thù lao mà Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt nhận về chỉ xấp xỉ 966 triệu đồng, giảm 84% so với cùng kỳ.
Kết thúc quý II/2023, lượng tồn kho bất động sản trong cả nước tiếp tục tăng hơn so với cùng kỳ năm trước và giá trị tồn kho bất động sản hiện nay lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.
Theo ghi nhận trong báo cáo tài chính quý II/2023, tổng chi phí đầu tư của Phát Đạt cho các hạng mục liên quan đến dự án này đã vượt hơn 2.360 tỷ đồng.
Tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành Bất động sản cùng chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty khiến quý II/2023, PDR thu về lợi nhuận sau thuế giảm 32,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhờ khoản doanh thu tài chính hơn 500 tỷ đồng, Bất động sản Phát Đạt báo lãi ròng quý 2/2023 đạt xấp xỉ 276 tỷ đồng.
Hiện tại, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã ck: PDR) vẫn còn nợ trái phiếu khoảng 2.510 tỷ đồng. Thời gian tới, Phát Đạt dự kiến sẽ phát hành hơn 200 triệu cổ phiếu, huy động hơn 2.000 tỷ đồng để tiếp tục tất toán nợ trái phiếu và có nguồn tiền phát triển dự án.
'Nhìn số tuyệt đối của phát hành riêng lẻ thì cổ đông thấy có vẻ thiệt, nhưng là cổ đông lớn, tôi thấy không thiệt. Lúc khó khăn nhất, tôi đã chấp nhận bán tài sản 300 tỷ đồng với giá 200 tỷ đồng để có được dòng tiền hỗ trợ Công ty'.
Lợi nhuận quý II của Phát Đạt dự kiến đạt hơn 360 tỷ đồng. Từ cuối tháng 4, doanh nghiệp cũng thu được 870 tỷ đồng từ Danh Khôi, đến cuối năm có thể nhận thêm 1.500 tỷ đồng.
Gần đây, Phát Đạt đã xây dựng một công ty con chuyên về mảng bán lẻ bất động sản là Phát Đạt Realty để tối ưu hóa lợi nhuận và thu tiền về nhanh nhất.
Chia sẻ với cổ đông tại ĐHCĐ thường niên 2023 vào sáng ngày 30-6, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) ông Nguyễn Văn Đạt, cho biết như trên.
Sáng nay (30/6), CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) tổ chức cuộc họp Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2023 tại TP HCM.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR đang giao dịch ở vùng giá hơn 13.000 đồng/cp. Nếu tạm tính theo mức thị giá này, dự kiến Tổng Giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) Bùi Quang Anh Vũ sẽ thu về 250 tỷ đồng nếu bán thành công gần 19 triệu cổ phiếu PDR đăng ký.
Tổng giám đốc Phát Đạt bán ra 18,7 triệu cổ phiếu PDR trong bối cảnh công ty đang muốn phát hành hơn 200 triệu cổ phiếu tăng vốn khi tình hình kinh doanh khó khăn.
Phát Đạt vừa thông báo hoàn tất nghĩa vụ tài chính với khu đất dự án mới Astral City, tạo dấu mốc quan trọng trong công tác phát triển dự án.
Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với khu đất phát triển dự án Astral City. Đây là tín hiệu tích cực trong bối cảnh pháp lý bất động sản vẫn còn là bài toán khó.
Theo BCTC quý 1 vừa được công bố, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) ghi nhận 192 tỷ đồng doanh thu, giảm 69% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm hơn 67% về còn 172 tỷ đồng. Nguyên nhân chính của tình trạng trên là do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là đối với ngành bất động sản, bên cạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư.
Phát Đạt cho biết kinh doanh kém hiệu quả chủ yếu do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là đối với ngành bất động sản, bên cạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư.
Chỉ tính riêng đến tháng 5/2023, Phát Đạt có 3 lô trái phiếu đến hạn phải tất toán với tổng số tiền gần 700 tỷ đồng. Tổng dư nợ trái phiếu năm 2023 là hơn 2.500 tỷ đồng và núi hàng tồn kho đang chờ Phát Đạt.
Novaland dẫn đầu danh sách với lượng hàng tồn kho lên tới 134.485 tỉ đồng. Theo sau là Vinhomes với giá trị hàng tồn kho đạt 62.368 tỉ đồng.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) có lợi nhuận sau thuế quý IV/2022 chỉ đạt gần 230 tỷ đồng, giảm sâu so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, nợ cao, hàng tồn kho chất núi, mắc kẹt ở nhiều dự án.
Trong Quý 4/2022, tình hình kinh doanh của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) cực kỳ ảm đạm khi doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn 14 tỷ đồng và chịu lỗ trước thuế tới 296,5 tỷ đồng.