Chia sẻ với cổ đông tại ĐHCĐ thường niên 2023 vào sáng ngày 30-6, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) ông Nguyễn Văn Đạt, cho biết như trên.
Sáng nay (30/6), CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) tổ chức cuộc họp Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2023 tại TP HCM.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR đang giao dịch ở vùng giá hơn 13.000 đồng/cp. Nếu tạm tính theo mức thị giá này, dự kiến Tổng Giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) Bùi Quang Anh Vũ sẽ thu về 250 tỷ đồng nếu bán thành công gần 19 triệu cổ phiếu PDR đăng ký.
Tổng giám đốc Phát Đạt bán ra 18,7 triệu cổ phiếu PDR trong bối cảnh công ty đang muốn phát hành hơn 200 triệu cổ phiếu tăng vốn khi tình hình kinh doanh khó khăn.
Phát Đạt vừa thông báo hoàn tất nghĩa vụ tài chính với khu đất dự án mới Astral City, tạo dấu mốc quan trọng trong công tác phát triển dự án.
Theo BCTC quý 1 vừa được công bố, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) ghi nhận 192 tỷ đồng doanh thu, giảm 69% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm hơn 67% về còn 172 tỷ đồng. Nguyên nhân chính của tình trạng trên là do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là đối với ngành bất động sản, bên cạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư.
Phát Đạt cho biết kinh doanh kém hiệu quả chủ yếu do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là đối với ngành bất động sản, bên cạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư.
Chỉ tính riêng đến tháng 5/2023, Phát Đạt có 3 lô trái phiếu đến hạn phải tất toán với tổng số tiền gần 700 tỷ đồng. Tổng dư nợ trái phiếu năm 2023 là hơn 2.500 tỷ đồng và núi hàng tồn kho đang chờ Phát Đạt.
Novaland dẫn đầu danh sách với lượng hàng tồn kho lên tới 134.485 tỉ đồng. Theo sau là Vinhomes với giá trị hàng tồn kho đạt 62.368 tỉ đồng.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) có lợi nhuận sau thuế quý IV/2022 chỉ đạt gần 230 tỷ đồng, giảm sâu so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, nợ cao, hàng tồn kho chất núi, mắc kẹt ở nhiều dự án.
Trong Quý 4/2022, tình hình kinh doanh của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) cực kỳ ảm đạm khi doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn 14 tỷ đồng và chịu lỗ trước thuế tới 296,5 tỷ đồng.
Quý 4/2022, Phát Đạt kinh doanh dưới giá vốn, cộng thêm gánh nặng chi phí tài chính khiến công ty lỗ ròng nặng tới 267 tỷ đồng.
Nguồn vốn từ ngân hàng ngày càng bị siết lại với những tiêu chuẩn cho vay bị thắt chặt, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tìm đủ cách phát hành trái phiếu, bất chấp cơ quan quản lý đưa ra nhiều cảnh báo, thậm chí chấp nhận cả việc bị xử phạt. Với mức lãi suất cao, liệu các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam có đủ khả năng trả lãi và có đi theo vết xe đổ vỡ nợ của Evergrande (Trung Quốc)?
Dù kinh doanh có lãi trong 9 tháng đầu năm nhưng Phát Đạt lại gặp vấn đề với dòng tiền kinh doanh khi âm gần 62 tỷ đồng khi cùng kỳ còn dương đến 1.768 tỷ đồng.