Đã có nhiều chỉ đạo từ Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đốc thúc việc gỡ vướng pháp lý cho các dự án nhà ở, thế nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn… 'nghẹn lời' khi nhắc đến vấn đề này.
Khi nhu cầu của người mua dần tăng lên, nhiều chủ đầu tư càng sốt ruột vì dự án không thể đưa ra thị trường vì không 'lọt'cửa cuối cùng là thanh toán tiền sử dụng đất cho ngân sách nhà nước.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua với nhiều quy định mới về bảng giá đất, định giá đất được kỳ vọng sẽ giúp hàng trăm dự án nhà ở trên khắp cả nước có thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đảm bảo cam kết với người mua nhà.
Một trong những 'biến số' lớn nhất mà các chủ đầu tư gặp phải hiện nay là khó dự tính đúng tiến độ triển khai dự án khiến phát sinh chi phí tài chính rất lớn.
Do chủ đầu tư chưa thể thực hiện nghĩa vụ tài chính nên nhiều dự án bất động sản đành phải nằm 'bất động', không chỉ lãng phí mà còn gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Câu chuyện chủ đầu tư 'lách luật' huy động vốn không mới và nguyên nhân được chỉ ra bên cạnh hành lang pháp lý còn chưa hoàn thiện, thông tin thị trường chưa thông suốt…, thì còn có những lý do bất khả kháng.
Chỉ còn chưa đầy một tuần nữa là đến thời hạn trình Chính phủ Dự thảo quy định về giá đất, phương pháp định giá đất…, song đến nay, vẫn có nhiều luồng ý kiến khác nhau xoay quanh đề xuất loại bỏ phương pháp thặng dư.
Nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM ách tắc do gặp khó trong việc xác định và đóng tiền sử dụng đất. Vì thế, việc tháo gỡ 'nút thắt' này sẽ khơi thông nguồn cung cho thị trường, cũng như mở lối cho doanh nghiệp.
Hai nút thắt chính của thị trường là vướng mắc pháp lý và nghẽn dòng tiền đang dần được tháo gỡ. Đây được xem như là 'ánh bình minh' đối với các doanh nghiệp bất động sản.
Các doanh nghiệp địa ốc mong mỏi Chính phủ và chính quyền địa phương sớm vào cuộc để tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho các dự án bất động sản. Đây được xem là 'phao cứu sinh' của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường khó khăn hiện nay.
Thu thập giá đất giao dịch thành công trên thị trường là cơ sở để định giá đất cụ thể. Tuy nhiên, phương pháp này còn nhiều bất cập, chưa đủ tin cậy.
Đây là cam kết của lãnh đạo UBND TP.HCM nhằm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án bất động sản thuộc thẩm quyền của chính quyền Thành phố.
Trong muôn vàn khó khăn, thách thức mà doanh nghiệp bất động sản đang phải đối mặt thì việc bị 'ngâm' hồ sơ được xem là khó giải quyết nhất.