Khi đại dịch Covid-19 phần nào được kiểm soát, nền kinh tế có dấu hiệu phục hồi nhanh với số lượng doanh nghiệp thành lập mới lẫn khôi phục sản xuất tăng lên đáng kể. Trong khi đó, nguồn cung mới của văn phòng cho thuê đang hạn chế và chưa theo kịp với tốc độ phục hồi này. Để đáp ứng được nhu cầu thuê ngày một nhiều, cả bên cung lẫn bên cầu đều hướng đến một giải pháp mới.
Nguồn cung nhỏ giọt trong khi nhu cầu tăng cao theo sự phục hồi của nền kinh tế buộc chủ đầu tư lẫn khách thuê văn phòng tìm kiếm những giải pháp mới.
Trong 3 tháng đầu năm 2022, nhà đầu tư, giới doanh nghiệp bất động sản đã chi khoảng 900 triệu đô la Mỹ để thâu tóm các dự án, gần bằng con số ghi nhận được trong cả năm 2017 và vượt xa giao dịch của 3 năm vừa qua. Văn phòng cho thuê chiếm tỷ trọng giá trị giao dịch cao nhất.Báo cáo về thị trường vốn đầu tư quí 1-2022 của Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy tổng lượng giao dịch M&A trên cả nước gần 900 triệu đô la. Dù ghi nhận trong một quí, nhưng con số này cao hơn khoảng 10% so với kết quả giao dịch của cả năm 2019 và chỉ thấp hơn khoảng 10% so với cả năm 2017, 2018 – giai đoạn trước khi đại dịch xuất hiện.Nguyên nhân là tốc độ tăng trưởng nguồn cung văn phòng 2021 đã chậm hơn so với những năm trước.