Dù sức mua trên thị trường bán lẻ chưa thật sự tăng trưởng mạnh, song các nhà bán lẻ vẫn cạnh tranh gay gắt bằng việc đua nhau mở rộng mặt bằng.
Các kênh bán lẻ đang có sự cạnh tranh gay gắt. Người tiêu dùng mua sắm online liên tục tăng mạnh, vì vậy, doanh nghiệp đẩy mạnh bán hàng qua mạng. Ở góc độ khác, kênh bán lẻ hiện đại cũng liên tục mở rộng với sự ra đời của các cửa hàng, siêu thị và trung tâm thương mại.
Mặt bằng bán lẻ tại Tp. Hồ Chí Minh nói riêng và ở Việt Nam nói chung đang là một phân khúc đầu tư rất hiệu quả và có công suất hoạt động cao.
Trung tâm thương mại quy mô lớn (mega mall hay đại siêu thị) đang ngày càng được phát triển phổ biến tại Việt Nam với nhiều dự án ghi nhận hoạt động thành công và hiệu quả.
Savills cho biết, tại TP. HCM và Hà Nội, mỗi thành phố có khoảng 1,5 triệu m2 diện tích bán lẻ cho thuê luôn duy trì công suất hoạt động trên 90% trong nhiều năm qua.