Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, do các tác động của đại dịch COVID-19, thời điểm này này chưa thích hợp để thí điểm thu thuế từ việc cho thuê căn hộ.
Mức độ quan tâm toàn thị trường bất động sản trong tháng 4 giảm so với tháng trước 10-34%.
Tranh thủ giai đoạn cao điểm của du lịch nội địa, nhiều chủ bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã chủ động giảm giá thuê để kích cầu. Thế nhưng, trước làn sóng bùng dịch lần thứ 4, nhiều chủ dịch vụ đã phải 'vỡ mộng'.
Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận ồ ạt nguồn cung mới, ở mọi phân khúc. Nhiều chuyên gia lo ngại, Bình Dương sẽ xuất hiện dư thừa nguồn cung.
Đô thị vệ tinh được xem sẽ là động lực phát triển cho thị trường bất động sản nhà ở khu vực TPHCM. Tuy nhiên, khó khăn nhất hiện nay của các nhà đầu tư chính là thiếu nguồn quỹ đất sạch để phát triển.
Với tốc độ tăng giá theo từng năm, nguồn cung ít ỏi, quỹ đất khan hiếm đã khiến không chỉ giá nhà, đất mà căn hộ tại TP.HCM cũng tăng chóng vánh.
Thiếu hụt nguồn cung khiến giá bán căn hộ tăng cao, thậm chí có nơi vượt 100 triệu/m2, thị trường bất động sản TP.HCM dần mất điểm trong mắt nhiều nhà đầu tư.
Thiếu hụt nguồn cung khiến giá bán căn hộ tăng cao, thậm chí có nơi vượt 100 triệu/m2 khiến thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM dần mất điểm trong mắt nhà đầu tư.
Thống kê của DKRA Việt Nam cho thấy giá phân khúc đất nền quý I-2021 chỉ biến động rất ít, không có giao dịch quy mô lớn.
Nếu cách đây hai năm, giá mỗi m2 của căn hộ phân khúc bình dân ở quanh ngưỡng 20-25 triệu đồng thì hiện tại giá sàn của phân khúc này đã tăng lên đến hơn 30 triệu đồng/m2 chưa tính thuế.
DKRA Việt Nam cho biết dù nằm trong TP Thủ Đức nhưng do có vị trí đặc biệt nên việc thành lập TP Thủ Đức không có nhiều tác động đến giá bất động sản (BĐS) Thủ Thiêm trong một quý vừa qua.
Sau một thời gian dài đi ngang, giá đất tại 5 huyện phía Tây TPHCM biến động trở lại khi thông tin về lộ trình nâng cấp lên quận được công bố mới đây. Giới đầu cơ đã bắt đầu đổ xô về gom đất đã khiến giá tại các huyện này tăng lên hơn 20%.
Hành lang pháp lý là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp bất động sản yên tâm phát triển dự án.
Bước sang năm 2021, để vượt qua khó khăn và bước vào giai đoạn phát triển mới, thị trường bất động sản nhà ở cần nhiều lực đẩy giúp phục hồi và tăng tốc trở lại.
Trước khả năng phục hồi nền kinh tế cùng với dòng vốn nước ngoài (FDI), lãi suất giảm,… sẽ là những động lực quan trọng đưa thị trường bất động sản chuyển động nhanh, hút vốn đầu tư, nhất là khi có nhiều chính sách tích cực để giải ngân vốn cho các dự án cơ sở hạ tầng.
Hàng loạt dự án hạ tầng lớn được triển khai ở phía Nam mang đến kỳ vọng về thị trường bất động sản được nâng tầm hơn.
Giá căn hộ trung cấp tăng mạnh, so với năm 2019, phân khúc này tăng 26,5% và tăng tới 50,7% so với năm 2018.
Báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam cho thấy từ năm 2020, nguồn cung bất động sản chủ yếu tập trung khu Đông TP HCM với gần 78% nguồn cung căn hộ mới và gần 65% nguồn cung đất nền tập trung ở khu Đông.
Trong báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản, DKRA Việt Nam cho biết, các chỉ số thị trường tại TP.HCM đều sụt giảm mạnh trong năm 2020. Ngược lại, các tỉnh phụ cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An;... lại lấy đi 'ánh hào quang' của đô thị lớn nhất nước.
Thị trường đất nền thứ cấp tại TP.HCM có xu hướng sụt giảm cả về giá và lượng giao dịch trong năm 2020, theo DKRA Việt Nam.
Thông tin thành lập TP Thủ Đức, giá nhà đất khu vực này thiết lập mặt bằng giá mới.
Năm 2020, thị trường bất động sản dù đối diện khủng hoảng mang tính chu kỳ lẫn dịch bệnh nhưng vẫn thoát ra nhanh hơn giai đoạn khủng hoảng 10 năm trước. Tuy nhiên, khi thị trường cho thấy dấu hiệu của sự phục hồi thì một mặt bằng giá mới cũng được thiết lập khiến nhà giá rẻ biến mất.
Những giải pháp tài chính vượt trội từ ngân hàng đã mở ra cơ hội tiếp cận các dự án nhà ở phù hợp nhu cầu tăng cao của những người dân muốn an cư hậu Covid-19
Theo các chuyên gia, sự bùng nổ đầu tư công và đầu tư hạ tầng giao thông trên khắp cả nước đã làm gia tăng giá trị bất động sản ở nhiều nơi. Thị trường bất động sản Việt Nam về trung và dài hạn vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển, với nhu cầu rất lớn nhất là tại khu vực đô thị.
Đòi hỏi giá nhà, đất giảm xuống trong khi các chi phí đều tăng là điều bất khả thi.
Áp lực tài chính buộc nhiều nhà đầu tư thị trường thứ cấp phải cố gắng đẩy hàng đi sớm với giá giảm.
Mô hình nhà chung cư đang là xu thế tất yếu trong chiến lược phát triển nhà ở tại TP Hồ Chí Minh và hiển nhiên kéo theo đó những khó khăn, thách thức trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng lao đao. Các phân khúc nhà, đất nền, biệt thự giảm giá sâu, buộc nhiều chủ đầu tư phải bán cắt lỗ.