Các chuyên gia nhận định, tình trạng mất cân bằng cung - cầu, giá bất động sản được dự báo sẽ bắt đầu một chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2022. Giá nhà có thể sẽ còn tăng cao hơn nữa, trong đó có phân khúc chung cư. Số liệu của một số đơn vị nghiên cứu cũng cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh trong 4 tháng đầu năm 2022 tăng lần lượt là 9% và 3,4% so với trung bình giá cả năm 2021.
Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, do các tác động của đại dịch COVID-19, thời điểm này này chưa thích hợp để thí điểm thu thuế từ việc cho thuê căn hộ.
Mức độ quan tâm toàn thị trường bất động sản trong tháng 4 giảm so với tháng trước 10-34%.
Tranh thủ giai đoạn cao điểm của du lịch nội địa, nhiều chủ bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã chủ động giảm giá thuê để kích cầu. Thế nhưng, trước làn sóng bùng dịch lần thứ 4, nhiều chủ dịch vụ đã phải 'vỡ mộng'.
Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận ồ ạt nguồn cung mới, ở mọi phân khúc. Nhiều chuyên gia lo ngại, Bình Dương sẽ xuất hiện dư thừa nguồn cung.
Đô thị vệ tinh được xem sẽ là động lực phát triển cho thị trường bất động sản nhà ở khu vực TPHCM. Tuy nhiên, khó khăn nhất hiện nay của các nhà đầu tư chính là thiếu nguồn quỹ đất sạch để phát triển.
Với tốc độ tăng giá theo từng năm, nguồn cung ít ỏi, quỹ đất khan hiếm đã khiến không chỉ giá nhà, đất mà căn hộ tại TP.HCM cũng tăng chóng vánh.
Thiếu hụt nguồn cung khiến giá bán căn hộ tăng cao, thậm chí có nơi vượt 100 triệu/m2, thị trường bất động sản TP.HCM dần mất điểm trong mắt nhiều nhà đầu tư.
Thiếu hụt nguồn cung khiến giá bán căn hộ tăng cao, thậm chí có nơi vượt 100 triệu/m2 khiến thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM dần mất điểm trong mắt nhà đầu tư.
Thống kê của DKRA Việt Nam cho thấy giá phân khúc đất nền quý I-2021 chỉ biến động rất ít, không có giao dịch quy mô lớn.
Nếu cách đây hai năm, giá mỗi m2 của căn hộ phân khúc bình dân ở quanh ngưỡng 20-25 triệu đồng thì hiện tại giá sàn của phân khúc này đã tăng lên đến hơn 30 triệu đồng/m2 chưa tính thuế.
DKRA Việt Nam cho biết dù nằm trong TP Thủ Đức nhưng do có vị trí đặc biệt nên việc thành lập TP Thủ Đức không có nhiều tác động đến giá bất động sản (BĐS) Thủ Thiêm trong một quý vừa qua.
Sau một thời gian dài đi ngang, giá đất tại 5 huyện phía Tây TPHCM biến động trở lại khi thông tin về lộ trình nâng cấp lên quận được công bố mới đây. Giới đầu cơ đã bắt đầu đổ xô về gom đất đã khiến giá tại các huyện này tăng lên hơn 20%.
Hành lang pháp lý là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp bất động sản yên tâm phát triển dự án.
Bước sang năm 2021, để vượt qua khó khăn và bước vào giai đoạn phát triển mới, thị trường bất động sản nhà ở cần nhiều lực đẩy giúp phục hồi và tăng tốc trở lại.
Trước khả năng phục hồi nền kinh tế cùng với dòng vốn nước ngoài (FDI), lãi suất giảm,… sẽ là những động lực quan trọng đưa thị trường bất động sản chuyển động nhanh, hút vốn đầu tư, nhất là khi có nhiều chính sách tích cực để giải ngân vốn cho các dự án cơ sở hạ tầng.
Hàng loạt dự án hạ tầng lớn được triển khai ở phía Nam mang đến kỳ vọng về thị trường bất động sản được nâng tầm hơn.