Sau hàng loạt các vướng mắc về thủ tục pháp lý, thị trường BĐS dường như vắng bóng những cái tên BĐS nghỉ dưỡng, condotel...
Mặc dù thị trường BĐS hiện không quá 'nóng', tuy nhiên thanh khoản đã có và nhà đầu tư đã xuống tiền mua những dự án.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu ấm lại, nhất là nhu cầu sở hữu chỗ ở ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là vùng ven TPHCM như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai.
Là một trong những phân khúc nhận được rất nhiều chú ý, bất động sản nghỉ dưỡng đang được các doanh nghiệp tăng nguồn cung chào bán ra thị trường cùng chiến lược mới
Vướng mắc về pháp lý, dòng tiền trì trệ, thanh khoản kém và không có dự án mới là bức tranh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2023.
Khi nguồn cung của thị trường được cải thiện, sức cầu tăng sẽ gỡ được nhiều nút thắt đưa phân khúc nhà phố tăng trưởng.
Doanh nghiệp bất động sản đang đẩy mạnh kích cầu nhằm đón mùa mua sắm cuối năm, với hàng loạt chính sách ưu đãi khủng. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi vẫn đè nặng khiến thanh khoản thị trường được dự báo có cải thiện nhưng khó đột phá.
Mấy năm trở lại đây, nhiều công ty tư vấn, nghiên cứu, thậm chí sàn giao dịch đua nhau đưa ra các báo cáo, nhận định chung về thị trường bất động sản. Thế nhưng, nhiều thông tin sau khi được đưa ra không đúng với diễn biến thị trường hiện tại mà chủ yếu phục vụ mục đích quảng cáo bán hàng cho các dự án.
Hiện có rất nhiều nguồn thông tin về báo cáo, dự báo thị trường bất động sản. Bên cạnh các đơn vị nghiên cứu, các sàn giao dịch bất động sản, môi giới cũng đưa ra thông tin khiến nhiễu loạn giá nhà.
Nhìn thấy tiềm năng sinh lời từ việc tối ưu lợi nhuận kinh doanh thương mại dịch vụ du lịch mặt biển, các nhà đầu tư đang ưu tiên tìm kiếm, lựa chọn shophouse tại các dự án đô thị biển.
Mặc dù nhiều chủ sở hữu đã chấp nhận 'cắt lỗ' nhưng thanh khoản của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục đáng kể nào. Một trong những nguyên nhân chính được chỉ ra đó là do ngành du lịch vẫn chưa phục hồi về giai đoạn trước đại dịch COVID-19.
Thị trường bất động sản bắt đầu có sự chuyển biến, nhưng để thực sự hồi phục cần một cuộc tái cấu trúc toàn diện không chỉ ở góc độ doanh nghiệp, mà trên bình diện toàn thị trường.
Lãi suất của nhiều ngân hàng đã giảm sâu so với hồi đầu năm, tuy nhiên người dân vẫn không 'mặn mà' với việc vay vốn, còn doanh nghiệp thì lại khó tiếp cận.
Liên tiếp trong quý I và quý II/2023, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục gặp nhiều khó khăn, thanh khoản thấp, giao dịch thành công giảm sút mạnh so với cùng kỳ năm 2022.
Tọa lạc ngay trung tâm thành phố Thuận An, được đầu tư chuẩn mực cùng giá bán cạnh tranh cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, dự án Legacy Prime không chỉ thu hút khách hàng có nhu cầu ở thực mà còn được nhà đầu tư săn lùng bởi tiềm năng sinh lợi nhuận hấp dẫn.
Sàn giao dịch quyền sử dụng đất được kỳ vọng sẽ ngăn chặn triệt để vấn nạn kê khai nhà đất 'hai giá'. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, đây là điều không dễ thực hiện trong ngắn hạn và cũng cần tránh hệ lụy có thể gây ra.
Với nhu cầu về căn hộ hiện vẫn rất cao và những tín hiệu tích cực từ thị trường thời gian gần đây, các chuyên gia cho rằng, thanh khoản của thị trường căn hộ tại TP.HCM sẽ dồi dào hơn trong những tháng cuối năm 2023.
Du khách quốc tế có thể trở lại mạnh mẽ hơn trong thời gian tới… nếu ngành du lịch trong nước biết nắm bắt và cũng có thể là cơ hội bứt phá của lĩnh vực bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Những sản phẩm đất nền không phục vụ nhu cầu ở thực, không khai thác thương mại đang có xu hướng giảm giá sâu.
Sắp hết quý II/2023, thị trường bất động sản vẫn còn quá nhiều khó khăn, giao dịch rất ít, doanh nghiệp không tìm được dòng vốn, hàng trăm dự án 'đắp chiếu' vì chưa thể gỡ vướng pháp lý.
Thời gian gần đây, giá bất động sản điều chỉnh dần về mức hợp lý, nhiều khách mua vì thế có xu hướng chờ đợi để bắt đáy.
Một số gói tín dụng hỗ trợ cho thị trường bất động sản được công bố thời gian qua, nhưng theo nhiều doanh nghiệp, thị trường chỉ tốt lên về mặt thông tin còn động lực trên thực tế vẫn yếu ớt. Căn cứ vào dữ liệu thống kê trong 5 tháng đầu năm, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định dòng vốn chưa cải thiện, thị trường chỉ cầm chừng và chính sách chỉ giúp thị trường đẩy rủi ro về tương lai gần.
Công điện 469 của Thủ tướng về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, một lần nữa cho thấy Chính phủ có động thái rõ ràng về ngành kinh tế quan trọng này.
Sau một loạt chính sách gỡ vướng pháp lý dự án, dòng tiền, lãi suất…, thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện nhiều hơn những tín hiệu tích cực cả trong hoạt động giao dịch, cơ cấu sản phẩm lẫn lẫn kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp.
Sau một thời gian lên 'cơn sốt', giờ đây, đất nền không còn là phân khúc được quan tâm nhất mà đang được rao bán với câu 'đất ngộp', 'đất nền giá rẻ', 'đất giảm giá'…
Những sản phẩm đất nền không phục vụ nhu cầu ở thực, không khai thác thương mại, vẫn tiếp tục xu hướng giảm giá sâu trong bối cảnh thanh khoản thị trường thấp.
Trong bối cảnh khó khăn chung, nhưng đã có những dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu gượng dậy, nhà đầu tư lạc quan trở lại.
Phát triển nhà ở xã hội là chương trình hữu ích, góp phần quan trọng vào an sinh xã hội quốc gia, nhưng lại liên tục gặp khó khăn, bế tắc khi triển khai.
Không ít nhà đầu tư có sẵn tiền mặt nhưng đang quan sát thị trường, chờ cơ hội 'bắt đáy' bất động sản trong bối cảnh thị trường trầm lắng.
Tại Đại hội cổ đông mới đây Nam Long, Hoàng Quân và trong tài liệu trình cổ đông của Vinhomes, các doanh nghiệp khẳng định ưu tiên phát triển phân khúc nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền với kế hoạch xây dựng hàng nghìn căn hộ.
Đây là phân khúc phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân chúng nhưng lại không có nguồn cung đủ để đáp ứng.
Theo các chuyên gia, doanh nghiệp, mặc dù giá bất động sản đã giảm tới 45% nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn đang có tâm lý nghe ngóng, chờ đợi thị trường điều chỉnh sâu để bắt đáy.
Dự án giảm giá nhưng không có thanh khoản, lãi suất cao khiến người mua e ngại. Các yếu tố vướng mắc đẩy thị trường bất động sản vào vòng quay 'đợi chờ' nên cung cầu càng xa nhau.
Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận.
Đất nền rao bán 'cắt lỗ', hạ giá song giá bán chỉ giảm so với lúc đỉnh điểm, dù có giảm nhưng so với giá trị thực vẫn còn khá cao.
Cả nhà đầu tư thứ cấp và các doanh nghiệp phát triển sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang mong chờ được 'cởi trói' kịp thời về pháp lý, tín dụng và những vấn đề liên quan nhằm vượt qua khó khăn, kỳ vọng tạo sóng mới.
Nhà đầu tư hiện đại săn tìm ngôi nhà thứ 2 ưng ý, tọa lạc tại những điểm đến lý tưởng với mục đích cân bằng, gia tăng chất lượng sống cho bản thân cùng gia đình.