Sau thời gian thị trường bất động sản 'sốt nóng', tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá đất. Chuyên gia cho rằng, đây có thể là chiêu trò của giới đầu cơ làm sóng thị trường.
Nhu cầu tìm mua bất động sản trên chợ địa ốc online giảm, giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng chững lại. Theo chuyên gia, thị trường đang bắt đầu đi vào giai đoạn đóng băng.
Trước những động thái kiểm soát dòng vốn đổ vào BĐS, thị trường đang bắt đầu chậm lại, giao dịch các sản phẩm cao cấp ít dần. Thanh khoản thị trường nhìn chung bị ảnh hưởng.
Dù cơn sốt đất tại nhiều địa phương được Bộ Xây dựng xác nhận đã hạ nhiệt. Tuy nhiên, giá nhà chung cư vẫn khó giảm vì nhiều lý do.
Trong khi số lượng giao dịch đất nền vẫn tăng thì các sản phẩm như căn hộ, biệt thự… lại có tỉ lệ hấp thụ giảm.
Sau thời gian dài duy trì sức nóng, thị trường bất động sản thời gian qua đang xuất hiện dấu hiệu giảm tốc. Các nhà đầu tư thừa nhận nhà đất không còn dễ 'ăn bằng lần' như trước, song đây vẫn là một trong những kênh an toàn nhất để trú ẩn dòng tiền giữa áp lực lạm phát.
Theo nhiều ý kiến của nhiều chuyên gia và khảo sát của các đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực BĐS, Đông Nam Bộ sẽ tiếp tục là tâm điểm dậy sóng của toàn ngành BĐS trong năm 2022.
Các chuyên gia cho rằng, phân khúc căn hộ chung cư sẽ là kênh đầu tư an toàn, nhiều tiềm năng sinh lời; đồng thời có thể là một trong những kênh thu hút dòng tiền trong thời gian tới.
Nguồn cung bất động sản quá thấp, gần như không có, trong khi nguồn cầu tăng cao dẫn đến đầu cơ, đầu nậu thổi giá tăng ảo nên không có người mua. Chuyên gia cho rằng, cần điều chỉnh chính sách, điều tiết các dự án, đưa lượng hàng vào thị trường mạnh hơn.
Nhìn lại thị trường bất động sản trong hai thập kỷ qua, đan xen giữa những chu kỳ khủng hoảng là từng đợt sóng đầu tư hạ tầng tạo động lực cho sự phát triển. Trong rất nhiều lý do để giá đất tạo lập mặt bằng mới qua từng năm thậm chí là 'sốt đất' thì quy hoạch hạ tầng đang được xem là yếu tố tác động lớn nhất.
Theo chuyên gia bất động sản, các nhà đầu tư 'chết vì sốt đất' thường là những nhà đầu tư F0, mới tham gia thị trường, đầu tư chạy theo tâm lý đám đông, nắm thông tin chậm, ít kiến thức và non kinh nghiệm thị trường.
Từng là phân khúc 'ì ạch' nhất trên thị trường, bất động sản nghỉ dưỡng hứa hẹn sẽ phục hồi và bùng nổ mạnh mẽ vì nhu cầu của dòng sản phẩm này trên thị trường hiện là khá lớn.
Những ngày đầu tháng 3, thị trường bất động sản Quảng Nam sôi động trở lại. Một số khu đô thị có sức hút đầu tư, giá đã tăng 'nóng' theo từng tháng.
Khi ba địa phương Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng và Quảng Nam có sự liên kết những tiềm năng riêng của mình, cơ hội cho bất động sản tại khu vực này 'ấm' dần lên và phát triển hậu dịch Covid-19 sẽ rất lớn.
Ngày 24-2, chương trình 'Báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021' do DKRA Việt Nam tổ chức tại Đà Nẵng.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ phục hồi và tăng trưởng mạnh trong năm 2022 nhưng việc giá nhà đất tăng mạnh có thể gây áp lực lớn cho kinh tế - xã hội
Thị trường Đà Nẵng trải qua hai năm đóng băng vì dịch COVID-19 nhưng các chuyên gia vẫn tin tưởng vào sự phục hồi ngay đầu năm 2022.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản được kỳ vọng được phục hồi từ năm 2022 và có sự chuyển động gia tăng nhờ nguồn cầu được thúc đẩy mạnh mẽ. Cùng với đó, lãi suất vay mua nhà thấp sẽ giúp củng cố quyết định mua nhà. Đặc biệt, nguồn cung mới sẽ hồi phục ấn tượng nhờ nới lỏng pháp lý.
Thời gian gần đây, giá đất lại tăng chóng mặt, theo các chuyên gia, nguyên nhân là do khan hiếm nguồn cung và có hiện tượng đầu cơ, găm hàng.
Theo chuyên giá, việc 'sốt' đất không chỉ do môi giới mà còn có các yếu tố như kỳ vọng của nhà đầu tư cả bên cung và cầu. Nếu quy chụp hết cho môi giới là không đúng.
Theo báo cáo thị trường của DKRA Việt Nam trong tháng 11-2021, tỉ lệ tiêu thụ chung của thị trường đất nền TP.HCM và các tỉnh giáp ranh đạt khoảng 54% trên nguồn cung mới, tăng gần 56% so với tháng 10 và tăng 33% so với cùng kỳ năm 2020.
Một tháng sau giãn cách xã hội, có 233 sản phẩm đất nền tại TP.HCM và các tỉnh vùng ven được giao dịch, tăng 10 lần so với thời gian giãn cách.
ng Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà ở, Bộ Xây dựng khẳng định: Mặc dù ngụp lặn trong 2 năm qua, thế nhưng, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn có nhiều dư địa tăng trưởng trong trung và dài hạn.
Sáng ngày 30/10, tại Đại hội trực tuyến của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhiệm kỳ II (2021 - 2026), DKRA Việt Nam đã vinh dự đón nhận Kỷ niệm chương vì sự nghiệp xây dựng và phát triển. Đây là sự ghi nhận cho những đóng góp tích cực và không ngừng nghỉ của DKRA Vietnam trong hoạt động của Hội cũng như của thị trường Bất động sản Việt Nam. Cũng tại đại hội, ông Phạm Lâm - Nhà sáng lập Chủ tịch kiêm CEO DKRA Việt Nam tiếp tục được tín nhiệm và tái đắc cử vị trí Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.