Những tháng đầu năm 2024, lần đầu tiên sau gần 2 năm 'đóng băng', thị trường bất động sản có những tín hiệu khởi sắc.
Nhiều chính sách tháo gỡ đã được đưa ra nhưng đến thời điểm này, dòng tiền vẫn đang là bài toán nan giải với hầu hết doanh nghiệp bất động sản khi các kênh huy động quan trọng như tín dụng ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp hay từ người mua trả trước đều 'trục trặc'.
Nhiều dự báo cho thấy thị trường bất động sản sẽ có diễn biến tích cực thông qua các chính sách điều hành kinh tế, tài chính tiền tệ của Chính phủ, đồng thời tạo ra tâm lý tích cực cho thị trường.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được kỳ vọng sẽ gỡ khó cho cả chủ đầu tư dự án lẫn người mua nhà, thế nhưng cũng như những gói vay tương tự trước đó, gói vay này còn nhiều 'điểm nghẽn'.
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, ngăn chặn một cuộc khủng hoảng lớn hơn bắt nguồn từ thị trường bất động sản là rất cần thiết, nhưng vấn đề không chỉ là tìm cách phục hồi thị trường, mà còn cần ngăn chặn rủi ro lớn với hệ thống ngân hàng, thị trường tài chính.
Theo dự báo của chuyên gia, có thể đến cuối năm nay hoặc chậm nhất là đầu năm sau, thị trường bất động sản mới có tín hiệu khởi sắc hơn hiện nay. Tuy nhiên, để quay lại thời kỳ sôi động như năm 2018 - 2019 phải cần một khoảng thời gian rất dài.
Riêng với căn hộ hạng C tại TP.HCM, 3 năm rồi không có dự án nhà ở thương mại có giá 35 triệu đồng/m2. Có thể nói căn hộ hạng C tại TP.HCM đã 'tuyệt chủng' .
Có những dự án giảm giá tới 40-50% nhưng 'ế hàng' do người mua vẫn chờ thị trường 'tạo đáy', thiếu tự tin quyết định xuống tiền, mất lòng tin ở một số chủ đầu tư.
Phát biểu tại hội thảo 'Gỡ vướng địa ốc - Thúc đẩy tăng trưởng', sáng 19/4, TS Nguyễn Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia nhấn mạnh: Các chính sách cần tập trung vào các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) không sở hữu ngân hàng chứ không phải doanh nghiệp chung chung.
Đây là một trong những thách thức rất lớn mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt trong bối cảnh pháp lý còn nhiều vướng mắc và các kênh dẫn vốn tắc nghẽn nặng.
Ngày 19/4/2023, Báo Đầu tư tổ chức Hội thảo 'Gỡ vướng địa ốc - thúc đẩy tăng trưởng', bàn về những giải pháp tháo gỡ cơ chế, chính sách, khơi thông dòng vốn vực dậy thị trường bất động sản, tạo động lực phát triển bền vững nền kinh tế.
Đầu tư đúng phân khúc tăng giá trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, nhưng không ít người đang sở hữu căn hộ chung cư vẫn 'đứng ngồi không yên'.
Sở hữu hàng loạt những ưu điểm vượt trội như vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ, bài bản, tiện ích đẳng cấp, cung cấp cho thị trường các sản phẩm đa dạng, Sunshine Metaland Da Nang xứng đáng là một tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí phức hợp quy mô bậc nhất thành phố biển xinh đẹp này.
Việc đánh thuế cao với người sở hữu nhà, đất thứ hai trở lên tại TP.HCM lúc này được cho là vẫn còn nhiều bất cập, chưa nên áp dụng.
Mặc dù lượng giao dịch đất nền tăng trong năm qua, nhưng đó là chưa đủ để 'rã băng' thanh khoản thị trường chung...
Để thích ứng với tình hình mới của thị trường, một số doanh nghiệp bất động sản đã chủ động tái cơ cấu các sản phẩm, hướng đến phân khúc bình dân, phục vụ nhu cầu thực của khách hàng.
Giá nhiều phân khúc đã điều chỉnh giảm trong giai đoạn cuối năm 2022, nhưng phân khúc quan trọng nhất là chung cư vẫn đi lên. Trong bối cảnh nguồn cung mới còn khan hiếm, kỳ vọng giá giảm sẽ khó thành.
Nhiều người không chịu nổi áp lực lãi vay mua nhà đã chấp nhận bỏ cọc hoặc bán lỗ để bớt gánh nặng tài chính.
Cả nghìn doanh nghiệp địa ốc phá sản, giải thể trong năm 2022 và rất nhiều doanh nghiệp khác đang phải 'chịu đau' để vượt khó.
Việc nhiều hãng hàng không thông báo mở lại các đường bay giữa Trung Quốc và Việt Nam được xem là một tín hiệu tích cực, giúp đẩy nhanh quá trình khôi phục của ngành nghỉ dưỡng.
Đề xuất thí điểm thu thuế bổ sung với quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất của BĐS thứ 2 trở lên đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân Tp.HCM.
Sau vài tháng thanh khoản chìm sâu, giao dịch đất nền có dấu hiệu tăng nhẹ do có sự xuất hiện của dòng tiền bắt đáy, nhất là tại khu vực đang triển khai những dự án hạ tầng giao thông lớn.
Thị trường bất động sản hứa hẹn bật tăng ngay khi bước qua giai đoạn giảm tốc. Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu dịch chuyển dòng vốn vào các kênh đầu tư phù hợp túi tiền, lợi nhuận lâu dài.
Dự án Cadia Quy Nhon với lợi thế vị trí lõi trung tâm thành phố, trực diện biển và hướng ra quảng trường trung tâm đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D DKRA Vietnam, ở giai đoạn nhiều biến động, nhà đầu tư cần xác định chiến lược đầu tư trong trung và dài hạn, từ đó mới đảm bảo được lợi nhuận kỳ vọng, bởi các dự án hạ tầng giao thông lớn thường có điểm rơi kéo dài nên cần phải trường vốn, nhất là vốn tự có.