Mặc dù gần đây đã có một số bước tiến để giải quyết các vấn đề đó, VinaCapital không cho rằng sẽ có cải thiện thực sự cho đến năm 2024. Vì vậy, mặc dù đã có những dấu hiệu tốt trên thị trường bất động sản của Việt Nam, nhưng sự phục hồi hoàn toàn vẫn chưa bắt đầu...
Việc tăng giá bất động sản gần đây phần lớn do các nhà đầu tư giàu có rút tiền ra khỏi ngân hàng, khi lãi suất huy động giảm để mua nhà đất.
Sự phục hồi mạnh của thị trường chưa thể diễn ra cho đến giữa năm 2024 nhưng đã có một số dấu hiệu chỉ báo sớm về triển vọng này, bao gồm các dự án ở trung tâm tăng giá và khối lượng đất nền sang tay cũng tăng mạnh.
Lãi suất vẫn là mối quan tâm ở cả thị trường tài chính trong và ngoài nước trong tuần qua. Trong nước, động thái giảm lãi suất đã có tín hiệu làm ấm dần bất động sản. Trong khi ở thị trường quốc tế, cuộc họp cuối cùng trong năm của FED đã chốt lại việc lãi suất đã đạt đỉnh, mở ra kỳ vọng chuyển sang chu kỳ giảm từ năm 2024.
Đó là nhận định chung của giới chuyên gia phân tích và doanh nghiệp khi Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua với những yếu tố tích cực, cơ chế thông thoáng hơn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp…
Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, những tháng cuối năm 2023, thị trường BĐS đang có những tín hiệu phục hồi và phát triển tích cực sau khi có nhiều dự án BĐS được mở bán, giao dịch có xu hướng tăng.
Dù thị trường ghi nhận một số dự án có điều chỉnh giảm giá bán, nhưng xét trên mặt bằng chung, giá nhà vẫn còn neo cao và thậm chí có thể tăng nhẹ trở lại.
Đón đầu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản trước chu kỳ mới, nhiều công ty, đại lý môi giới bất động sản liên tục đưa ra các chính sách hoa hồng hấp dẫn nhằm giữ chân nhân viên giỏi, thu hút thêm nhân sự mới.
Nhiều dự án được gỡ vướng thủ tục, việc tiếp cận nguồn vốn đã bớt khó hơn, chủ đầu tư cũng mạnh tay ưu đãi…, thế nhưng thanh khoản vẫn chậm. Bởi vậy, việc đưa ra giải pháp kích cầu phù hợp lúc này mang yếu tố quyết định tới hiệu quả kinh doanh quý cao điểm cuối năm cũng như cả năm.
Mặc dù những khó khăn cơ bản của thị trường dần được tháo gỡ, song theo phân tích của các chuyên gia, tiến trình phục hồi có sự phân hóa theo phân khúc, khu vực, do khả năng hấp thụ khác nhau.
Từ đầu quý IV, tại Hà Nội và TP HCM, nhiều dự án với quy mô lớn và đủ loại hình đã bắt đầu triển khai chiến dịch bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao dịch cho thị trường bất động sản.
Tại cuộc hội thảo về tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản mới đây, TS Cấn Văn Lực cho biết, thông qua các thông số gần đây có thể nhận định thị trường bất động sản đã 'chạm đáy' và bắt đầu đi lên trong thời gian gần đây.
Khác với thời điểm trước, hiện nay lãi suất ngân hàng giảm, thị trường đón nhận nhiều tín hiệu tích cực, đây được cho là thời điểm tốt để người mua nhà rục rịch đón sóng cuối năm. Tuy nhiên chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính vẫn là ưu tiên hàng đầu…
Lãi suất vay mua nhà giảm; hàng loạt dự án trên cả nước với đa dạng phân khúc đang khởi động chiến dịch bán hàng; nhiều nhà đầu tư đang trở lại, tìm kiếm thị trường tiềm năng; người có nhu cầu ở thực cũng rục rịch xuống tiền là những tín hiệu tích cực, thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản...
Thị trường bất động sản (BĐS) quý IV/2023 sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét hơn so với 3 quý trước đó, do niềm tin của nhà đầu tư đang được củng cổ, lãi suất giảm, thị trường có nhiều nguồn cung...
Hàng loạt dự án quy mô lớn từ Bắc vào Nam đang khởi động chiến dịch bán hàng với lãi suất vay mua nhà giảm, người dân cũng rục rịch xuống tiền.
Hàng loạt dự án quy mô lớn trải dài từ Bắc vào Nam, đa dạng phân khúc khởi động chiến dịch bán hàng. Lãi suất vay mua nhà giảm, người dân rục rịch xuống tiền, chấp nhận mức giá 'cắt lỗ' là những tín hiệu tích cực, thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản.
Hàng loạt dự án quy mô lớn trải dài từ Bắc vào Nam đa dạng phân khúc khởi động chiến dịch bán hàng; lãi suất vay mua nhà giảm, người dân rục rịch xuống tiền, chấp nhận mức giá 'cắt lỗ' là những tín hiệu tích cực, thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh khó khăn hiện tại, câu chuyện nhà ở vừa túi tiền - sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực chính là 'lối thoát hiểm' cho thị trường, cho doanh nghiệp.
Dù được 'chẩn đoán' đã trải qua cơn nguy kịch, song do 'bạo bệnh' lâu ngày nên thị trường địa ốc cần có thời gian để phục hồi và thời điểm được giới chuyên môn nhận định là năm 2024.
Sở hữu tầm view hoàn hảo ôm trọn đại công viên Grand Park 36 ha và sông Đồng Nai xanh mát, Glory Heights hiện thực hóa giấc mơ về một không gian sống giao hòa với thiên nhiên.
Theo dự báo thông tin từ Chứng khoán VNDirect, nửa cuối năm nay, Vinhomes sẽ ra mắt dự án Mega Grand World, đồng thời mở các dự án NOXH . Sang giai đoạn 2024 - 2025, công ty sẽ mở bán các đại dự án như Cổ Loa (Hà Nội), Vũ Yên (Hải Phòng), Long Beach (TP HCM),...
Mức tăng trưởng doanh thu lớn trong năm 2025 chủ yếu đến từ các dự án Vinhomes Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) và Vinhomes Long Beach (Cần Giờ, TP HCM).
Thị trường bất động sản nhen nhóm tín hiệu hồi phục cũng là lúc xuất hiện làn sóng ngầm săn tìm các sản phẩm hợp lý để đón đầu cơ hội, nhận diện khu vực tiềm năng để 'xuống tiền'.
Do rất thiếu nguồn cung nhà ở nên một số chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã tự nâng cấp chuyển dự án nhà ở trung cấp, thậm chí là dự án nhà ở bình dân thành dự án nhà ở cao cấp.
Nhiều chính sách ưu đãi bán hàng đang được các chủ đầu tư áp dụng cho mùa kinh doanh cao điểm cuối năm với kỳ vọng sức cầu mua nhà sẽ gia tăng mạnh trong thời gian này.
Dù thị trường chưa thực sự sôi động khi giới đầu tư vẫn đang giằng co, song các nhịp sóng hồi đã xuất hiện từ các giao dịch phục vụ nhu cầu ở thực.
Các chuyên gia nhìn nhận, thị trường bất động sản đã trải qua giai đoạn căng thẳng nhất và đang bước vào chu kỳ hồi phục mới.
Nhiều dự án chuẩn bị mở bán trở lại sau tuần cuối cùng của tháng Ngâu. Thị trường đón nhận nhiều nguồn cung mới từ quý 3 và được dự đoán có dấu hiệu 'hâm nóng' trở lại. Tuy nhiên, kẹt nguồn vốn vẫn là vấn đề nan giải cho cả nhà đầu tư lẫn các chủ đầu tư.
Thị trường bất động sản nhen nhóm tín hiệu hồi phục cũng là lúc xuất hiện làn sóng ngầm săn tìm các sản phẩm hợp lý để đón đầu cơ hội, nhất là sản phẩm có khả năng khai thác dòng tiền ngay.
Lãi suất cho vay mua bất động sản giảm nhiệt, tín hiệu thanh khoản hồi phục từ một số phân khúc. Thị trường bất động sản đã chạm đáy và đang chờ bật dậy, mở ra cơ hội 'đón sóng' cho các nhà đầu tư.
Tung hàng tồn kho ra bán với giá hợp lý, chiết khấu khủng và chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất có thể giúp 'rã đông' thanh khoản thị trường địa ốc.
Số lượng căn hộ và nhà đất mở bán mới tại TP. Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm 2023 sụt giảm đến 90% so với cùng kỳ, trong khi khách mua nhà chưa muốn xuống tiền vì tâm lý chờ đợi giá giảm thêm.
Nhiều ý kiến cho rằng, giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua, hiện đã xuất hiện nhiều chuyển biến tích cực và hứa hẹn một chu kỳ tăng trường mới đang hình thành.
Theo nhận định của giới chuyên môn, thị trường bất động sản đã 'chạm đáy' và đang chờ 'địa lợi, nhân hòa' để bật dậy, mở ra cơ hội 'đón lõng' sóng hồi.
Dự án vành đai 3 từng được kỳ vọng trở thành 'làn gió mát' thổi vào thị trường bất động sản phía Nam vốn đang nhuốm màu u ám. Tuy nhiên, sau thời gian nhảy múa, nhiều nhà đầu tư trong khu vực đang phải nằm im chờ thời hoặc tìm cách thoát hàng.
Để lấy đà cho giai đoạn sắp tới cũng như kích cầu thị trường, nhiều chủ đầu tư dự án chung cư áp dụng chính sách bán hàng với mức chiết khấu cao đi kèm thanh toán linh hoạt, thậm chí có những chính sách chưa từng có tiền lệ.
Khi sức mua trên thị trường có dấu hiệu cải thiện thì cũng là lúc các nhà đầu tư có kinh nghiệm phải 'trông giỏ bỏ thóc', tìm phân khúc bất động sản có khả năng sinh lời lớn nhất trong tương lai.
Thay vì im ắng như những tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu đưa sản phẩm ra thị trường kèm các chính sách ưu đãi mạnh tay.
Quyết tâm gỡ vướng cho các dự án, mặt bằng lãi suất tiếp tục giảm, ngân hàng cũng mở rộng hầu bao hơn, thị trường chứng khoán đi lên… được xem như những 'liều dopping' kích thích thị trường địa ốc phục hồi nhanh chóng, qua đó mở ra những cơ hội mới.
Thông qua những chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản của Chính phủ, thị trường đang ghi nhận những tín hiệu tích cực chuẩn bị cho một chu kỳ mới.
Hàng loạt dự án đang lên kế hoạch tung sản phẩm ra thị trường, giúp 'rã đông' thanh khoản trên thị trường địa ốc vốn trầm lắng trong suốt hơn 2 năm qua.
Việc chọn đúng điểm rơi thanh khoản để bán bất động sản sẽ giúp môi giới dễ chốt giao dịch.
Bất chấp khó khăn vẫn bủa vây, những động thái gỡ vướng về pháp lý, giảm lãi suất vay, điều tiết thị trường đang trở thành động lực để nhiều doanh nghiệp bất động sản chuyển từ thế 'phòng thủ' sang tăng cường thăm dò thị hiếu khách hàng, bung hàng trở lại.
Là 2 tòa tháp cuối cùng được trình làng tại dự án Glory Heights thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức), GH1 và GH6 được ví như 'bộ đôi hoa hậu' khi sở hữu 3 tiêu chí luôn được khách hàng cân nhắc đầu tiên khi quyết định mua bất động sản gồm vị trí, tầm nhìn và tiện ích.
Tính đến hết tháng 6/2023, doanh số bán hàng của Vinhomes đạt 40.600 tỉ đồng. Trong đó, doanh số quý 2/2023 đạt 24.900 tỉ đồng, tăng 58% so với quý trước.