Việc làm sổ đỏ trước năm 2025 sẽ mang lại cho người dân nhiều lợi ích đáng kể.
Hiện nay việc mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay còn phổ biến. Người dân cần hiểu đúng về việc mua bán bằng giấy viết tay chỉ có hiệu lực trong một số trường hợp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và các Bộ liên quan để đề xuất hoàn thiện khuôn khổ pháp luật cho condotel.
Sổ đỏ sẽ bị thu hồi khi được cấp không đúng quy định. Vậy thủ tục thu hồi sổ đỏ sẽ được thực hiện thế nào?
Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính theo giá đất do Nhà nước quy định và thường sẽ thấp hơn giá thị trường. Vậy, tiền bồi thường nhà đất được tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?
Khi mua bán đất bắt buộc phải sang tên sổ đỏ, tuy nhiên, có một số trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.
Bắt đầu từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây, để quản lý và kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền.
Từ ngày 01/01/2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa để khắc phục tình trạng dự án phân lô, bán nền tràn lan trong thời gian qua.
Năm 2021, quy định khu vực được thực hiện dự án phân lô, bán nền và quy định chặt chẽ điều kiện phân lô, bán nền dự án nhà ở sẽ bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo phát triển đô thị bền vững.
Từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây, để quản lý và kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền.
Nếu đất đang sử dụng ổn định và có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, một số trường hợp đất không có giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ.
Sang tên sổ đỏ là một quy trình pháp lý quan trọng trong giao dịch đất đai. Tuy nhiên, thủ tục này như thế nào và làm sao để tránh mất tiền oan thì không phải ai cũng biết.
Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định một số trường hợp đất có vướng mắc vẫn được cấp sổ đỏ. Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp sổ đỏ. Cụ thể.
Theo quy định mới, năm 2021 có thêm 5 trường hợp được cấp sổ đỏ. Dưới đây là cụ thể các trường hợp này.
Theo quy định của pháp luật, khi bàn giao chung cư cho người mua, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp sổ hồng cho khách hàng. Vậy mua căn hộ chung cư bao lâu thì được cấp sổ hồng?
Luật đất đai năm 2013 quy định, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất giữa cá nhân với nhau phải được công chứng hoặc chứng thực. Do đó, việc chuyển nhượng QSDĐ bằng giấy tay giữa cá nhân với nhau sẽ phát sinh nhiều rắc rối về mặt pháp lý.
Thay đổi địa chỉ là thay đổi địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với địa chỉ trên sổ đỏ đã được cấp. Vậy việc thay đổi địa chỉ có phải làm lại sổ đỏ?
Không hiếm trường hợp xây nhà ở trên đất người khác. Vậy khi xây nhà ở trên đất người khác có được cấp sổ đỏ không?
Theo quy định, khi mua bán đất đai thì các bên phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, pháp luật còn quy định 04 trường hợp mua bán đất đai không công chứng được sang tên sổ đỏ.
Việc chuyển nhượng đất phải đăng ký sang tên và có hiệu lực từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Tuy nhiên, có những trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.
Sổ đỏ sẽ bị thu hồi khi được cấp không đúng quy định. Dưới đây là 4 trường hợp thu hồi sổ đỏ mới nhất.
Theo quy định của pháp luật về đất đai, khi làm thủ tục cấp 'sổ đỏ', người dân phải nộp lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ. Song từ năm 2025, giá đất theo bảng giá mới có thể sẽ cao hơn giá đất của giai đoạn cũ.
Hiện nay, rất nhiều hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp sổ đỏ và thủ tục làm Sổ đỏ khá phức tạp. Để thuận tiện khi làm sổ đỏ, dưới đây là 08 điều người dân phải biết khi làm sổ đỏ.
Một trong những di sản thừa kế có giá trị lớn là nhà, đất. Khi nhận thừa kế thì phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Nếu đủ điều kiện, đất mua bằng giấy viết tay sẽ được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ). Dưới đây là 5 quy định người dân cần biết đối với đất mua bằng giấy viết tay trước ngày 01.7.2014.
Khi mua chung cư, ngoài giá bán, vị trí, diện tích căn hộ chung cư thì một vấn đề được nhiều người dân quan tâm là Giấy chứng nhận. Vậy, khi mua chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ?
Xin nhờ luật sư tư vấn giúp thủ tục chuyển từ đất ở sang đất kinh doanh thương mại.
Theo quy định khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký sang tên. Tuy nhiên, có những trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.
Khi nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi rõ hạn trả kết quả. Nếu quá thời hạn mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa giải quyết thì người dân được quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính.
Đất chưa có sổ đỏ có được phép xây nhà trên đất không? Muốn xây dựng nhà trên đất không có Sổ đỏ thì phải làm những thủ tục gì theo đúng quy định pháp luật?
Khi muốn làm sổ đỏ cần phải xác định loại đất để biết được giá, mục đích sử dụng và tiền sử dụng đất phải nộp. Vì vậy, cần phải xác định loại đất chính xác.
Dù pháp luật đất đai quy định mua đất không có giấy tờ trước 2008 vẫn được cấp Sổ đỏ nhưng không phải người dân nào cũng nắm rõ để bảo vệ quyền lợi của mình.
Căn cứ vào đâu để nhà nước xác định, phân loại mục đích sử dụng đất khi tiến hành thủ tục cấp Sổ đỏ? Những giấy tờ cần thiết để làm Sổ đỏ năm 2020 là gì?
Theo quy định hiện hành khi làm thủ tục cấp 'sổ đỏ', người dân phải nộp lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất. Song từ năm 2025, giá đất theo bảng giá mới có thể sẽ cao hơn giá đất của giai đoạn cũ.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, các cơ quan quản lý cần kiên quyết xử lý các trường tự ý phân lô đất nông nghiệp, đất rừng để xây dựng, huy động vốn trái phép các lô farmstay cho các nhà đầu tư thứ cấp.