Bước qua 3 quý năm 2024, dấu hiệu nhận biết rõ nhất là thị trường bắt đầu hồi phục khi các dự án mới liên tục được doanh nghiệp đưa ra thị trường. Tuy nhiên, trong quý IV, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn.
Tách thửa đất để phân chia cho con cái, hay bán đi để lấy tiền trang trải cho cuộc sống… là những nhu cầu chính đáng của người dân, thế nhưng nhu cầu này đang vướng rào cản cơ chế.
LTS: Từ ngày 1-8-2024, ba văn bản quan trọng nhất trong hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản gồm Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực. Kết hợp với một số quy định có liên quan tại Luật các tổ chức tín dụng 2024, ba luật này sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản Việt Nam. Kinh tế Sài Gòn giới thiệu chuỗi bài viết phân tích về các quy định mới đáng chú ý nhất trong bốn văn bản luật này.
Được chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án ở xã Hồng Phong (Nam Sách, Hải Dương) nhưng Công ty CP Quê Hương vẫn chưa triển khai dù đã hết thời gian thực hiện.
Từ nay, người dân có thể nộp hồ sơ hoàn công để cơ quan thẩm quyền cấp sổ hồng đối với trường hợp xây nhà theo giấy phép xây dựng có thời hạn
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024. Trong đó có quy định chuyển tiếp đối với việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị vừa có văn bản gửi Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Miền Trung về việc rà soát, đôn đốc thực hiện dự án Khu dịch vụ sinh thái Hồ Mếc.
Tại Luật Đất đai 2024 quy định việc tách thửa đất phải bảo đảm có lối đi, được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có, bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.
Bộ ba luật liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai, gồm: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được Quốc hội thông qua và sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, nhận được sự quan tâm của nhiều thành phần xã hội. Bởi lẽ, những điểm mới sửa đổi đề cập đến những vấn đề cực kỳ thiết yếu, và được kỳ vọng sẽ tác động đến các bên liên quan theo hướng tích cực hơn.
Cơ quan chức năng thành phố Hồ Chí Minh và chủ đầu tư đã và đang phối hợp giải quyết các tồn đọng, đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Nghị định 148/2020/NĐ-CP đã ban hành nhằm gỡ rối cho các dự án vướng đất công xen cài, nhưng TP.HCM vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể. Các dự thảo Nghị định về Luật Đất đai 2024 cũng 'bỏ quên' nội dung này.
Gói thầu quy hoạch sử dụng đất tại huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng phát sinh văn bản đề nghị làm rõ do yêu cầu quá nhiều chuyên gia lĩnh vực nông nghiệp.
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu kiểm tra, rà soát các dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền…
UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tại thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc.
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính và UBND TP Bảo Lộc, Đà Lạt kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn Tp.Đà Lạt và Tp.Bảo Lộc.
UBND tỉnh Lâm Đồng giao các cơ quan liên quan kiểm tra, rà soát các dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận cho phép khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở...
Từ ngày 1/1/2025, các khu vực phường, quận thành phố thuộc Tp.Thanh Hóa, Tp.Sầm Sơn và Tx.Bỉm Sơn thuộc tỉnh Thanh Hóa sẽ bị cấm phân lô, bán nền.
Quy định về việc phân lô, bán nền trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã trong đó có thành phố Thanh Hóa.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
Kể từ 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ có hiêu lực thi hành và một trong những nội dung được quan tâm đặc biệt do sẽ có tác động nhất định đến thị trường là quy định về việc phân lô, bán nền.
20.783 hồ sơ chưa được chủ đầu tư các nhà chung cư nộp cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) TPHCM để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà.
Mới đây, HoREA vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị định về hoạt động lấn biển do Bộ Tài nguyên & Môi trường soạn thảo đang được lấy ý kiến.
HoREA kỳ vọng Chính phủ sẽ ban hành Nghị định về hoạt động lấn biển để quy định chi tiết thi hành Điều 190 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/4/2024. Đồng thời, Hiệp hội cũng kiến nghị một số nội dung liên quan đến dự thảo.
Trong văn bản mới nhất, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị không giới hạn dự án được thí điểm mở rộng loại đất xây nhà thương mại, đồng thời nâng tỷ lệ diện tích dự án được thí điểm lên 30% tổng diện tích nhu cầu phát triển nhà ở đến năm 2030.
HoREA cho rằng, đề xuất giới hạn 30% dự án được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại, có thể dẫn đến tình trạng không công bằng giữa các doanh nghiệp.
Sau khi hội ý, HĐXX cho rằng vụ án phức tạp, có nhiều tình tiết cần phải xem xét nên nghị án kéo dài và sẽ tuyên án vào chiều 20-3.
HoREA đề xuất, tạo điều kiện cho nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, đối với các loại đất phù hợp quy hoạch để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Hiện nay ngành điện đang đầu tư nhiều dự án nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng điện ngày càng tăng cao của đất nước. Tuy nhiên quá trình đầu tư xây dựng công trình điện gặp không ít khó khăn, dẫn đến chậm tiến độ, ảnh hưởng đến chương trình an ninh năng lượng quốc gia, nền kinh tế, an sinh xã hội và mục tiêu phát triển của Chính phủ.
Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) TPHCM vừa thông tin về tiến độ thực hiện dự thảo quyết định quy định điều kiện tách thửa và hợp thửa trên địa bàn TP. Quyết định này sẽ thay thế Quyết định 60/2017/QĐ-UBND ngày 5-12-2017 quy định diện tích tối thiểu tách thửa.
HoREA kiến nghị sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 4 Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng giao Chính phủ quy định xử lý các diện tích đất công nằm xen kẽ trong dự án nhà ở thương mại để bảo đảm không làm thất thu ngân sách nhà nước, không làm thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 28/11/2023.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh vừa kiến nghị, đề xuất, cần tạo điều kiện cho nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất với các loại đất phù hợp quy hoạch để làm nhà ở thương mại.
Hiệp hội Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh đề xuất tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhà ở thương mại nhận quyền sử dụng đất phù hợp quy hoạch.
Theo chuyên gia, Luật Kinh doanh bất động sản mới đã siết chặt thêm quy định phân lô, bán nền. Trong đó, các đô thị loại III cũng không được tự ý phân lô, bán nền.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định 71/2023/QĐ-UBND quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 25/12/2023.…
Cho tôi hỏi theo quy định của pháp luật thì trường hợp bị mất sổ đỏ thì phải làm thế nào? - Độc giả Bích Tuyền
Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ).
Chiều qua (7-12), kỳ họp thứ 13, HĐND tỉnh khóa X đã tiến hành phiên chất vấn và trả lời chất vấn. Trong đó, nhóm vấn đề về công tác quản lý nhà nước trên lĩnh vực tài nguyên và môi trường (TN&MT) được đông đảo đại biểu, cử tri và nhân dân quan tâm.