Ban Bí thư T.Ư Đảng vừa ban hành Chỉ thị tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong tình hình mới, yêu cầu các địa phương phải đưa mục tiêu phát triển NƠXH vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm, hàng năm.
Sáng 27/5, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 được Quốc hội thông qua vào tháng 11-2023 đã cập nhật nhiều quy định quan trọng mang tính đột phá phát triển thị trường bất động sản.
Thảo luận về kết quả thực hiện chương trình hỗ trợ phục hồi, phát triển kinh tế-xã hội (KT-XH) theo Nghị quyết 43/2022/QH15, đại biểu Quốc hội cho rằng cần giải pháp căn cơ, cốt lõi hơn-nhất là trong giải quyết chậm ban hành văn bản, từ đó tạo điều kiện thúc đẩy triển khai các chính sách hiệu quả.
Cần tiếp tục giám sát việc kiểm điểm trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan đến các tồn tại, hạn chế
Tại phiên thảo luận của Quốc hội tại Hội trường Diên Hồng sáng 25/5, bên cạnh việc đánh giá cao các kết quả đạt được, nhiều đại biểu Quốc hội cũng đi sâu vào phân tích các tồn tại, hạn chế để góp ý, rút kinh nghiệm và có giải pháp tháo gỡ trong quá trình triển khai thực hiện một số Nghị quyết của Quốc hội…
Bình Dương, một tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ đã nổi lên như một trung tâm kinh tế phát triển nhanh chóng của Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp.
Gói tín dụng 125.000 tỷ đồng do 5 ngân hàng thương mại tự nguyện đóng góp (vừa được bổ sung 5.000 tỷ đồng), có tác dụng tốt với chủ đầu tư, nhưng chưa phù hợp với người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM khẳng định, nhà ở xã hội (NƠXH) chậm được xây dựng tại nhiều địa phương chủ yếu do rào cản pháp lý, thủ tục.
Sáng 22/3, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị lấy ý kiến góp ý các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi đến cuộc họp của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp sau khi các Luật mới được ban hành.
Năm 2024, thành phố Hải Phòng dự kiến hoàn thành khoảng 6.400 căn nhà ở xã hội.
Nghị quyết 43/2022/QH15, ngày 11/1/2022 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi, phát triển kinh tế - xã hội (KTXH) mang nhiều chính sách, giải pháp hỗ trợ mạnh mẽ, khả thi, kịp thời. Một số chính sách mới, chưa từng có tiền lệ, kịp thời hỗ trợ cho phục hồi và phát triển KTXH sau đại dịch COVID-19.
Mùa xuân này, hàng trăm hộ gia đình vui đón năm mới trong ngôi nhà mới khang trang. Nguồn vốn vay nhà ở xã hội đã tạo động lực giúp công nhân, viên chức, người lao động thu nhập thấp... ở Hà Tĩnh nâng cao chất lượng cuộc sống.
Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng rất cần sắp xếp, cân đối, điều chỉnh với các quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trước đây đã có để quỹ đất nhà ở xã hội được tập trung, có quy mô lớn, vị trí thuận lợi cho giao thông công cộng...
Tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV đã biểu quyết thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi). Bộ Luật này được giới chuyên gia đánh giá là có chất lượng tốt nhất trong 30 năm qua. Tính ưu việt, phù hợp với thực tiễn của Luật Nhà ở (sửa đổi) đã kịp thời tháo gỡ những nút thắt về nhà ở xã hội (NƠXH).
Tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV thông qua Luật Nhà ở sửa đổi. Những điểm mới đáng chú ý của Luật này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tốt cho Chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam.
Những điểm mới đáng chú ý của Luật Nhà ở được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tốt cho Chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam.
Mặc dù nhiều dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng nhưng thực tế lượng vốn giải ngân vẫn hạn chế, do những vướng mắc về một số quy định pháp lý và điều hành tăng trưởng tín dụng.
Sau 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội và đáp ứng điều kiện về việc trả tiền mua bán thì được phép chuyển nhượng.
Vấn đề này đã được bà Nguyễn Thị Đoan Trang, đại diện UBND TP Thủ Đức đã trả lời vấn đề này tại buổi họp báo do UBND TP Hồ Chí Minh tổ chức vào chiều 2/11.
Cần đẩy nhanh thủ tục cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội và tăng cường quỹ đất cho phân khúc này
Long An là cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM với Vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Thời gian gần đây, tỉnh thu hút nhiều doanh nghiệp (DN) đầu tư và ngày càng có nhiều lao động nhập cư làm việc trong các DN. Vì vậy, nhà ở xã hội, nhà ở có giá thấp phục vụ đối tượng lao động nhập cư đang trở thành nhu cầu cấp thiết. Phóng viên (PV) Báo Long An có cuộc phỏng vấn Giám đốc Sở Xây dựng - Nguyễn Văn Hùng xoay quanh chủ đề 'Nhà ở xã hội - những trình tự thủ tục thuê, mua nhà ở xã hội tại Long An'.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 139/2023/CV-HoREA kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) và Bộ Xây dựng, đề nghị sửa đổi điểm c khoản 7 Điều 31 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư và quy định pháp luật có liên quan.
Được kỳ vọng sẽ góp phần vực dậy thị trường bất động sản đang ảm đạm, song gói tín dụng 120 nghìn tỷ dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang gặp nhiều khó khăn trong quá trình giải ngân.
Dù đã có Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế đặc thù nhưng hàng trăm dự án bất động sản (BĐS) tại TP HCM vẫn bị vướng mắc trong thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Cho vay nhà ở xã hội, học sinh sinh viên, giải quyết việc làm... là các chương trình tín dụng trọng điểm mà Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) đang dồn sức triển khai.
Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở với mức giá ưu đãi. Tuy nhiên, đối tượng nào được vay vốn ưu đãi và đáp ứng các điều kiện gì?
Các chuyên gia cho rằng lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội hiện quá cao so với thực tế và kiến nghị cần có mức lãi suất hợp lý, thời gian nên kéo dài từ 10-15 năm thay vì 5 năm như hiện nay.
Lãi suất cho vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm. Lãi suất này áp dụng kể từ ngày ký đến ngày 31/12/2024.
Từ tháng 6-2023, dự án nhà ở xã hội (NƠXH) không được dành 20% diện tích sàn hoặc đất ở để kinh doanh thương mại. Quy định này đồng nghĩa với ưu đãi cho nhà đầu tư dự án NƠXH bị giảm, không khuyến khích họ tham gia thị trường này.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Hà Minh Hải, để phát triển nhà ở xã hội cần có quy định riêng; còn về cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ phải nghiên cứu quy trình kỹ lưỡng hơn. Đặc biệt nhằm giúp kích hoạt hiệu quả việc tiếp cận các gói kích cầu, đề nghị xem xét mối liên hệ quản lý liên quan đến hạ lãi suất và tăng cường gói kích cầu, cũng như tiếp cận nguồn vốn…
Phần lớn các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại lớn ở TP Nha Trang không bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) theo các quy định của pháp luật.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Bộ Xây dựng góp ý một số quy định về chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) của Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, cần có chính sách ưu đãi tín dụng cho người mua nhà ở xã hội với lãi suất thấp, dài hạn thì người có thu nhập thấp ở đô thị mới có đủ điều kiện để mua nhà.
Trên thực tế có nhiều trường hợp người dân đủ điều kiện mua nhà nhưng vẫn phải bốc thăm để có được suất mua.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét trình Quốc hội bổ sung Nghị quyết số 29/2021/QH15 của Quốc hội ngày 28/7/2021 'về kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025' bố trí chi tái cấp vốn cho ngân hàng cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội...
Từ đầu năm đến nay, Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh đã giải ngân chương trình cho vay nhà ở xã hội cho 400 khách hàng với doanh số hơn 152,2 tỷ đồng.
Theo HoREA, việc Ngân hàng Nhà nước chỉ áp dụng lãi suất vay 'ưu đãi' gói này trong 5 năm, sau đó ngân hàng thương mại và người mua nhà ở xã hội thỏa thuận lại lãi suất… khiến người mua nhà bất an.
Kinhtedothi – Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5 - 2% lãi suất so với lãi suất vay thông thường chứ đây không phải là gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
TP HCM được đánh giá là một trong những địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân nhiều nhất. Tuy nhiên, gói tín dụng 120.000 tỷ được triển khai lại chưa có dự án, người dân nào tại TP HCM hấp thụ được nguồn vốn này.
Theo HoREA, 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5-2% lãi suất dành cho chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...
Theo HoREA, bản chất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5-2% lãi suất so với lãi suất vay thông thường dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thuộc dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, những điều khoản, quy định trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng ưu đãi dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn nhiều bất cập dẫn đến nguy cơ bị ế vốn.
HoREA lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp.