Theo Ban Chỉ đạo Chương trình 03-CTr/TU của Thành ủy Hà Nội, việc triển khai các công tác liên quan đến cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn còn chậm. Thời gian tới, tiếp tục tháo gỡ khó khăn để triển khai các dự án đúng tiến độ.
Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng chỉ đạo chọn quận Ba Đình và 1-2 khu chung cư cũ ưu tiên triển khai đợt 1 để tạo bước đột phá trong triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP.
Ngày 16/4, ngay sau khi kiểm tra Dự án hệ thống xử lý nước thải Yên Xá, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã đi kiểm tra tình hình triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội.
Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng yêu cầu UBND quận Ba Đình khẩn trương di dời các hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm cấp D và hoàn thành việc này ngay trong tháng 4/2024.
Khu tập thể cũ 5 tầng G6A, G6B Thành Công (phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội) đang xuống cấp nghiêm trọng ở cấp độ D, có thể sập bất cứ lúc nào.
Ông Tạ Nam Chiến - Chủ tịch UBND quận Ba Đình cho biết, sau khi phương án tổng mặt bằng này được TP Hà Nội thông qua, UBND quận Ba Đình sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để người dân được trực tiếp làm việc và lựa chọn nhà đầu tư. Như vậy, cộng đồng dân cư được hoàn toàn chủ động lựa chọn chủ đầu tư tốt nhất.
Quận Ba Đình (Hà Nội) đề xuất xây 1 tòa tái định cư, 2 tòa thương mại trên khu 'đất vàng' 20.000 m2 thay thế khu tập thể Thành Công.
Trong 3 tòa nhà dự kiến xây dựng thay thể khu tập thể cũ Thành Công, một tòa bố trí thành nơi tái định cư cho người dân, 2 tòa còn lại là công trình thương mại.
Theo quy hoạch được UBND quận Ba Đình (TP Hà Nội) lấy ý kiến người dân, 5 tòa nhà ở khu tập thể Thành Công sẽ được cải tạo thành nhà tái định cư và công trình thương mại dịch vụ cao 18-24 tầng.
Mức giá bán nếu tính diện tích có trên sổ đỏ tại tập thể Trung Tự (Q.Đống Đa, Hà Nội) đang rơi vào mức 90 triệu đồng/m2, giá cho những nhà tầng 1 kinh doanh được còn đắt hơn rất nhiều lần. Khu tập thể này vừa được đề xuất cải tạo lên 48 tầng.
Luật Nhà ở (sửa đổi) phù hợp thực tiễn, bảo đảm được tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật.
Luật Nhà ở 2023 đã chính thức được Quốc hội thông qua, trong đó nhiều nội dung quan trọng được bổ sung, kế thừa và quy định chi tiết hơn so với các quy định của Luật Nhà ở 2014.
UBND tỉnh cho biết, đã chỉ đạo các sở, ngành và địa phương rà soát, thống kê các nhà chung cư, khu chung cư cũ có dấu hiệu nguy hiểm trên địa bàn tỉnh để tham mưu UBND tỉnh thực hiện công tác kiểm định, đánh giá chất lượng.
Việc Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy cho thấy công cuộc cải tạo chung cư cũ ở Thủ đô đã tiến thêm một bước. Theo đó, nếu như trước đây, việc cải tạo chung cư cũ chỉ được thực hiện với từng tòa nhà thì nay được tiến hành đồng bộ cả khu.
Thực trạng nhà chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm, mất mỹ quan đô thị đang đặt ra yêu cầu cấp thiết là phải có chính sách phù hợp để cải tạo, xây dựng lại.
Nhằm tái thiết bộ mặt đô thị, đồng thời nâng cao chất lượng môi trường sống của người dân, ngày 18/12/2021, UBND TP Hà Nội đã ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội (Đề án).
Việc cải tạo chung cư cũ trước đây chỉ thực hiện với từng tòa nhà, không làm đồng bộ cả khu. Tập thể Nghĩa Tân sẽ trở thành khu chung cư cũ đầu tiên được quy hoạch chi tiết 1/500 để xây dựng đồng bộ.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Hà Minh Hải, để phát triển nhà ở xã hội cần có quy định riêng; còn về cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ phải nghiên cứu quy trình kỹ lưỡng hơn. Đặc biệt nhằm giúp kích hoạt hiệu quả việc tiếp cận các gói kích cầu, đề nghị xem xét mối liên hệ quản lý liên quan đến hạ lãi suất và tăng cường gói kích cầu, cũng như tiếp cận nguồn vốn…
Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với nhà, công trình nhiều hộ nhiều tầng, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) kiến nghị Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố xem xét, chấp thuận chủ trương giao UBND quận - huyện thuê đơn vị tư vấn để thực hiện thẩm định, phê duyệt giá từng căn hộ cụ thể, làm căn cứ để tính bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo quy định.
Nếu cư dân đang sinh sống tại khu chung cư bị giải tỏa thì họ sẽ được hưởng quyền lợi gì, đó là vấn đề nhiều người quan tâm.
Ngày 5/6, thảo luận ở tổ về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hà Nội Đinh Tiến Dũng nêu quan điểm, cải tạo chung cư cũ cần phải gắn với tái thiết đô thị và quy định thời hạn sở hữu chung cư.
Phát biểu thảo luận tại tổ sáng 5-6, trong chương trình kỳ họp thứ năm, Quốc hội khóa XV, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội Đinh Tiến Dũng nêu quan điểm, cải tạo chung cư cũ phải gắn với tái thiết đô thị và quy định thời hạn sở hữu chung cư mới giải quyết được vấn đề.
Ngày 5/6, thảo luận ở tổ về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Bí thư Thành ủy - Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội Đinh Tiến Dũng nêu quan điểm về cải tạo chung cư cũ, đầu tư dự án nhà ở thương mại...
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Tài nguyên Môi trường đề nghị không quy định ban hành bảng giá đất hàng năm mà nên quy định ban hành bảng giá đất định kỳ 2 - 3 năm một lần.
Cần bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và kế thừa các quy định có hiệu lực, tính ổn định của Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 về nhà ở xã hội.
HoREA đề nghị sửa đổi quy định để đồng bộ vấn đề miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, xây dựng lại nhà chung cư...
Theo HoREA, kiến nghị mới liên quan đến nhà ở xã hội là nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và kế thừa các quy định có hiệu lực, hiệu quả, có tính ổn định của Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã từ chối đề xuất của Chính phủ về việc quy định thời hạn sở hữu chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Đây là quyết định dễ hiểu khi cơ quan chủ trì soạn thảo chưa bắt đúng bệnh tình trạng khó cải tạo chung cư cũ hiện nay nên đã đề xuất phương án điều trị không phù hợp.Thay vì sa đà vào chuyện thời hạn sở hữu, dự thảo luật nên bổ sung quy định về một số biện pháp, trình tự, thủ tục cụ thể liên quan đến phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, hết niên hạn sử dụng.
Để hàng ngàn hộ dân không phải lo sợ sống trong những tòa chung cư đổ sập bất cứ lúc nào, rất cần tư duy và cách làm đột phá vì người dân, thay vì cố thủ lo an toàn của đội ngũ cán bộ.
Cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) tại phiên họp thứ 21 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh, dự thảo luật còn nhiều nội dung có ý kiến khác nhau, do đó cần nghiên cứu đánh giá kỹ lưỡng, thận trọng, toàn diện, phân tích trên cả góc độ quản lý Nhà nước và quyền lợi của người dân; lắng nghe lẫn nhau vì mục tiêu chung, tránh gây ra xáo trộn không cần thiết.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho biết, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi còn nhiều nội dung có ý kiến khác nhau, do đó cần nghiên cứu đánh giá tác động một cách kỹ lưỡng, thận trọng, bảo đảm thực sự khách quan và không gây ra những xáo trộn không cần thiết.
Sau 8 năm chọn được chủ đầu tư, dự án xây mới chung cư xuống cấp tại TP.HCM vẫn chưa thể triển khai vì vướng pháp lý, gần 1.300 hộ dân mòn mỏi chờ.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã có nhiều điểm mới được sửa đổi, bổ sung mang tính tích cực. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn một số nội dung chưa thực sự phù hợp, tạo sự yên tâm cho doanh nghiệp và người dân.
Hơn 1 năm trở lại đây, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đã được khởi động trở lại với những quyết sách phù hợp và kịp thời. Từng nút thắt dần được TP tháo gỡ mang lại kỳ vọng cho việc được coi là khó trong nhiều năm qua.
Chung cư cải tạo theo hình thức xã hội hóa được bồi thường tối đa gấp đôi diện tích căn hộ cũ, theo dự thảo được UBND TP Hà Nội lấy ý kiến từ ngày 15/12.
Dự thảo cải tạo chung cư cũ theo hình thức xã hội hóa sẽ được UBND thành phố Hà Nội lấy ý kiến nhân dân từ ngày 15-12, trong đó, một trong những nội dung đáng chú ý là bồi thường tối đa gấp đôi diện tích căn hộ cũ.
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn