Các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang trong tâm thế chờ đợi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực thi hành vào ngày 1/7/2024, qua đó rút ngắn quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý vốn đang còn nhiều vướng mắc.
Hiệp hội Bất động sản Tp. HCM và Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo tình trạng mất cân đối cung cầu có thể khiến giá nhà tiếp tục tăng cao. Kế hoạch của giới doanh nghiệp
Trong 4 tháng đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã quay trở lại. Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp trong ngành đều cho rằng thị trường bất động sản đã bước vào giai đoạn 'trưởng thành', có 'độ chín' nhất định, người mua nhà đã quay trở. Như vậy, thị trường đã khởi sắc tuy nhiên tốc độ không nhanh như kỳ vọng.
Trong quý I, cả doanh thu và lợi nhuận của Vinhomes đều giảm mạnh so với cùng kỳ. Tuy vậy, công ty cho biết doanh số chưa ghi nhận hiện lên tới 112.000 tỷ đồng.
Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vinhomes (mã cổ phiếu VHM) cho biết hai dự án trọng điểm Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Cổ Loa có thể được mở bán trong năm nay.
Năm 2023, thu nhập Chủ tịch HĐQT CKG Trần Thọ Thắng đạt con số 11.7 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ đồng/tháng và chiếm hơn một nửa thu nhập của HĐQT, BKS và Ban Điều hành cộng lại.
Phân khúc nhà ở xã hội vẫn luôn ở tình trạng cầu vượt cung. Giới chuyên gia cho rằng để phát triển phân khúc này, cần giảm thiểu chi phí xây dựng cho các dự án nhà ở xã hội...
Được kỳ vọng là 'phao cứu sinh' giúp các doanh nghiệp giải bài toán thanh khoản khi thị trường gặp khó, nhưng số lượng dự án nhà ở xã hội được triển khai những năm gần đây vẫn ở mức thấp, bởi thiếu 'lực đẩy' chính sách.
Các bộ, ngành, địa phương đang tập trung rà soát quy hoạch, quỹ đất, cải cách thủ tục hành chính, nhất là gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng để đảm bảo hoàn thành mục tiêu 130.000 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) năm 2024.
Việc triển khai Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030' cho thấy, doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang gặp nhiều khó khăn.
Thiếu quỹ đất; khó tiếp cận nguồn vốn; thủ tục phức tạp; quy định xét duyệt đối tượng được mua nhà quá chặt chẽ… đang là những yếu tố gây khó khăn cho công tác phát triển nhà ở xã hội...
Đây là nội dung được đề cập tại Hội nghị toàn quốc triển khai Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030' trong năm 2024, do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 22/2.
Nhiều thành phố trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM chưa đạt được 20% kế hoạch phát triển nhà ở xã hội từ nay đến năm 2025. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng, còn nhiều vướng mắc trong thực hiện triển khai xây dựng nhà ở xã hội về tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi…
Trước phản ánh của các doanh nghiệp về việc giải ngân gói 120.000 tỷ đồng chậm, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu xem lại chính sách sai ở đâu.
'Với gói tín dụng cho nhà ở xã hội phải nhìn nhận vì sao giải ngân chậm. Cần xem lại chính sách sai ở đâu đó, không nên đề ra những chính sách không đúng với thị trường', Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nói.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng phân loại các vướng mắc, khó khăn đang gặp phải cùng trách nhiệm đi kèm trong thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội; quyết không để những vướng mắc này cản trở việc thực hiện Đề án.
Sốt ruột trước việc đến nay mới có 6 dự án nhà ở xã hội được giải ngân với số tiền khoảng 531 tỷ đồng, tức hơn 0,4% gói 120.000 tỷ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết 'Thủ tướng thực sự không hài lòng' và yêu cầu xem lại chính sách sai ở đâu.
Nhiều doanh nghiệp đang tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc bày tỏ mong muốn được hỗ trợ về thủ tục và quỹ đất sạch để gia tăng nguồn cung cho phân khúc này.
Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp đã phát huy tốt hiệu quả.
Trong năm 2023, DN ngành Xây dựng phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức và dự báo năm 2024 sẽ càng khó khăn hơn. Bởi vậy, các DN mong muốn Chính phủ và Bộ Xây dựng sẽ có hỗ trợ cụ thể, thiết thực.
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh, một trong những nhiệm vụ trọng tâm của ngành trong năm 2024 là tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho các dự án đầu tư xây dựng và thị trường bất động sản.
Ngày 21/12, đại đô thị Ocean City ra mắt quần thể Mega Grand World Hà Nội, mô hình kết hợp công viên giải trí với show thực cảnh 3D mapping trên sân khấu thuyền.
Với sự khai trương của Mega Grand World, lần đầu tiên, Hà Nội có một không gian ẩm thực – vui chơi giải trí – mua sắm hiện đại, nhộn nhịp suốt 365 ngày trong năm. Quần thể này không chỉ tạo ra sinh khí mới cho thị trường bán lẻ, du lịch và bất động sản, mà còn là một bước tiến về hạ tầng tiện ích cho khu vực phía Đông Thủ đô...
Hội Môi giới bất động sản (VARS) nhận định, thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay dù chưa đủ lực để 'vượt dốc', nhưng phần nào đã thoát khỏi trạng thái 'mất phanh'.
Diễn biến thị trường ngoại tệ thời gian qua cho thấy, tỷ giá sau một giai đoạn nóng lên chút ít hồi tháng 9 và 10/2023 đến nay đã hạ nhiệt khá rõ. Đây có thể là một yếu tố vĩ mô thuận lợi mở rộng dư địa cho khả năng giảm tiếp lãi suất hỗ trợ doanh nghiệp và nền kinh tế.
Còn nhớ thời điểm đầu tháng 2/2023, tâm điểm chú ý của thị trường tài chính dồn về Hội nghị tín dụng bất động sản do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tổ chức. Một phòng riêng được bố trí cho phóng viên tác nghiệp không còn chỗ trống, chưa kể nhà báo ngồi lẫn với đại biểu tại phòng tổ chức hội nghị.
Trong bối cảnh thị trường vẫn ảm đạm, áp lực từ việc đáo hạn trái phiếu ngày càng nhân lên. Theo Chứng khoán SSI, có đến 73% lượng doanh nghiệp chậm trả nợ trái phiếu thuộc nhóm ngành địa ốc.
Lãi suất tiền gửi tiết kiệm vẫn đang giảm, song tới cuối tháng 10, tín dụng toàn nền kinh tế tăng chưa tới 7%, trong khi cùng kỳ năm ngoái là 11,5%.
Các nội dung thảo luận giữa ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản về giải pháp tín dụng lĩnh vực này, các ngân hàng ghi nhận những khó khăn vướng mắc hiện nay của doanh nghiệp. Theo đó, ngân hàng đang đưa ra một số giải pháp tháo gỡ khó khăn để đáp ứng vốn cho các phân khúc và dự án hiệu quả trên cơ sở đảm bảo các yếu tố về an toàn chung của toàn bộ hệ thống.
Các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tiếp tục kêu khó tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng trong khi phía ngân hàng thương mại lại cho rằng, 70-80% khó khăn của thị trường BĐS nằm ở pháp lý, thực thi.
Đến hết quý 3/2023, dù tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) đạt 2,74 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 21,46% tổng dư nợ, tuy nhiên nhiều chủ đầu tư vẫn than khó tiếp cận nguồn vốn, lãi suất vay cao, nhiều doanh nghiệp rơi vào giải thể, phá sản.
Dù lãi suất đã 'dễ thở' hơn. Tuy nhiên, để hoạt động sản xuất, kinh doanh sinh lời với mức lãi suất hiện tại vẫn là một bài toán khó với DN, nhất là trong bối cảnh mùa cao điểm tiêu dùng cuối năm hiện nay.
Doanh nghiệp bất động sản kêu khó tiếp cận vốn do điều kiện khắt khe, thủ tục kéo dài. Còn ngân hàng khẳng định, sẵn sàng cấp tín dụng cho dự án đủ điều kiện.
Các khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay chủ yếu liên quan đến lĩnh vực pháp lý. Do đó, để khơi thông thị trường, cần sự nỗ lực từ nhiều phía bao gồm từ phía ngân hàng, doanh nghiệp (DN) và các cơ quan quản lý liên quan.
70% khó khăn của doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) là pháp lý, chưa kể, chính DN cũng đang tự làm khó mình khi cố tình 'neo' giá bán, tự giam vốn của mình, trong khi khó khăn của BĐS, mọi người đều 'đổ' cho ngân hàng.
Vướng mắc về pháp lý chiếm đến 70% khó khăn của doanh nghiệp, đồng thời cũng là yếu tố khiến cản trở việc thẩm định các thủ tục cho vay vốn từ ngân hàng; trong khi niềm tin của người mua nhà suy giảm cũng dẫn đến cầu tín dụng tiêu dùng bất động sản thấp.
Doanh nghiệp bất động sản mong được tiếp cận vốn rẻ hơn, thủ tục thông thoáng hơn, tài sản bảo đảm được định giá tốt hơn
Lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản và các ngân hàng lớn đã có những trao đổi thẳng thắn tại hội nghị Tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội
Các ngân hàng cho biết hiện mức lãi suất cho vay trung và dài hạn với các doanh nghiệp bất động sản ở mức 9 – 10% là các ngân hàng đang kinh doanh 'hòa vốn'.
Tại hội nghị trực tuyến triển khai công điện của Thủ tướng để gỡ khó cho thị trường bất động sản được Ngân hàng Nhà nước phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức ngày 13-11, Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị lợi nhuận định mức làm nhà ở xã hội nên được tăng lên 15-20% thay vì 10%.
Đại diện các doanh nghiệp ngành địa ốc Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh, GP.Invest…đã có những kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và Bộ Xây dựng liên quan đến tín dụng bất động sản.
Doanh nghiệp bất động sản than lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, quy trình cho vay còn nhiều vướng mắc. Đáp lại đại diện ngân hàng cho rằng, lãi vay đã thấp nhất từ trước đến nay, thủ tục cho vay phải thẩm định kỹ bởi bất động sản đang rất khó khăn.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đề xuất tiếp tục hạ lãi suất, nới lỏng quy định giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực, vượt qua giai đoạn khó khăn.
Sáng 13/11, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị 'Tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội'...
Thủ tục giải ngân rườm rà, lãi suất các khoản vay cũ còn cao, quá trình xét duyệt tín dụng kéo dài, tài sản đảm bảo bị định giá thấp… là các vấn đề mà những tập đoàn bất động sản lớn đưa ra trong Hội nghị sáng nay (13/11).
Hầu hết các doanh nghiệp tham dự Hội nghị đều có các kiến nghị liên quan đến vấn đề vốn và pháp lý dự án. Theo đó, doanh nghiệp chưa tiếp cận được nguồn vốn vay lãi suất thấp, vấn đề pháp lý bị kéo dài, gây ra nhiều thiệt hại cho doanh nghiệp.
Kinhteodthi - Dự án khu nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home rộng hơn 87,6 ha tại phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh. Dự án có quy mô dân số 20.250 người; tổng vốn đầu tư khoảng 3.756 tỷ đồng.
Vinhomes ghi nhận thu thuần 62.132 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 21.637 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 4 và 3 lần cùng kỳ trong 6 tháng đầu năm. Báo cáo mới đây đã hé lộ về mức thu nhập của vị CEO và các lãnh đạo doanh nghiệp này.