Phân khúc bất động sản biệt thự, nhà liền kề ở Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai có xu hướng tăng giá, song nhà đầu tư thường hướng đến những sản phẩm chắc chắn về pháp lý và có lợi thế về hạ tầng giao thông, kết nối khu vực.
So với quý I, giá bán biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án trong quý II tại một số khu vực của các thành phố lớn đều có xu hướng tăng, điển hình tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Đáng chú ý, giá bán biệt thự, nhà ở liền kề tại một số khu vực tại TP. Hà Nội có dự án tăng tới 9,4% so với quý I/2024.
Sau khi các luật mới chính thức có hiệu lực, thị trường bất động sản đang tiếp tục lấy lại được niềm tin từ nhà đầu tư để khởi động cho một chu kỳ phát triển mới. Nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính ổn định đã bắt đầu quay trở lại thị trường.
Phân khúc nhà biệt thự, liền kề tại thị trường Hà Nội trong nửa đầu năm 2024 nằm trong tình trạng 'bán không ai mua' nhưng giá vẫn tăng đều.
Việc tăng giá nóng tại thị trường căn hộ kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tăng. Mặc dù vậy, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II.2024 có giảm so với quý I.
Bộ Xây dựng cho biết thị trường căn hộ chung cư tăng nóng đã ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên.
Giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ 5% đến 6,5%. Giá bán biệt thự, nhà liền kề trong dự án đều có xu hướng tăng so với quý trước, theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024.
Trong đó, tại Hà Nội, khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%; tại TP.HCM chung cư phân khúc trung cấp (giá 35-55 triệu đồng/m2) tăng 2%, phân khúc cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023.