Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư không có quyền trong việc cung cấp cũng như thu phí điện, nước nên khi có tranh chấp xảy ra, cũng không được quyền cắt điện, nước của cư dân.
Cư dân chung cư Eco Green SaiGon (quận 7, TP.HCM) phản ánh dù đã đóng tiền nước hàng tháng đầy đủ nhưng vẫn bị ban quản lý cắt nước sinh hoạt.
Thời gian qua, nhiều khu chung cư phát sinh tranh chấp, khiếu kiện giữa người dân với ban quản lý, ban quản trị chung cư. Việc mới đây Công an quận Bình Thạnh (TPHCM) đã khởi tố bị can với một người nguyên là Trưởng ban quản trị chung cư Miếu Nổi về tội danh tham ô tài sản, một lần nữa cho thấy sự phức tạp của vấn đề.
Chung cư Miếu Nổi (quận Bình Thạnh, TPHCM) được đưa vào hoạt động từ cuối những năm 2000, được xem như chung cư tái định cư kiểu mẫu. Thế nhưng, kể từ khi đưa vào vận hành, nhiều sai phạm trong quản lý, điều hành ở chung cư đã ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của cư dân. Mới đây, một mảng tường đã rơi từ tầng cao xuống lối đi nội bộ, may mắn không gây thương tích cho cư dân.
Cho rằng việc nghẹt nước làm hư thang máy, ban quản lý đã yêu cầu bồi thường, chủ hộ không đồng ý thì bị cắt nước sinh hoạt, luật sư cho rằng như vậy là sai.
Người dân đô thị không chỉ cần căn hộ chung cư mà luôn cần ít nhất một chỗ để xe. Chỗ để xe trong chung cư hóa ra trở nên phức tạp và kéo theo nhiều tranh chấp. Bài viết này tìm hiểu vấn đề 'tranh chấp dưới tầng hầm' và liệu Luật Nhà ở (sửa đổi) mà Quốc hội mới thông qua có giải quyết được vấn đề hay không.
Ban quản lý khu chung cư Saigon Royal ở TP. Hồ Chí Minh khóa xe máy, ô tô, phạt tiền xe đậu trong nội khu các tòa chung cư có đúng theo quy định của pháp luật?
Sự việc đau lòng tại chung cư mini Khương Hạ rạng sáng ngày 13/9 đến bây giờ vẫn khiến nhiều người nhói lòng, ám ảnh.
Trao đổi với phóng viên báo Tin tức sáng 13/9, ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản (từng công tác nhiều năm ở Bộ Xây dựng) nhìn nhận: Vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân (Hà Nội) đêm 12/9 thật khủng khiếp vì tòa nhà cao đến 10 tầng nhưng lại nằm trong một con ngõ nhỏ, xe ô tô không vào được.
Tài xế đỗ xe tùy tiện tại khu vực chung cư có bị xử phạt hay không tùy thuộc địa điểm đó đang ở tình trạng pháp lý nào
Mới đây, đại diện Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc cho biết đã tiến hành khởi kiện 2 quyết định xử phạt và cưỡng chế của UBND TP.HCM ra tòa. Vụ việc này liên quan đến mâu thuẫn trong việc bàn giao kinh phí bảo trì giữa chủ đầu tư này và BQT tòa nhà 4S Linh Đông.
Tại TPHCM, tranh chấp chung cư diễn ra ngày càng phổ biến với nhiều mức độ khác nhau, xoay quanh mâu thuẫn giữa chủ đầu tư (CĐT), ban quản trị (BQT), ban quản lý (BQL) và cư dân. Thực tế này đòi hỏi sự vào cuộc, thanh tra, kiểm tra kịp thời của cơ quan chức năng, nhằm đảm bảo trật tự, an toàn tại địa bàn khu dân cư.
Biện pháp mạnh tay là cần thiết để răn đe các chủ đầu tư trong việc quản lý, vận hành chung cư.
Luật sư của bị cáo Nguyễn Văn Tùng (giám đốc công ty Hùng Thanh, chủ đầu tư) đã kiến nghị chuyển tội danh và đề nghị phân định rõ trách nhiệm của Công ty Sejco trong quản lý nhà chung cư.
Việc thiếu nơi đỗ xe tại các khu chung cư dẫn tới xung đột gay gắt giữa cư dân và bảo vệ. Luật sư cho rằng chức năng của bảo vệ được quyết định tùy theo tính chất của con đường.
Nếu cư dân chây ỳ đóng phí thì việc ngưng bơm nước lên căn hộ là hợp lý. Tuy nhiên, nếu việc này liên quan đến các yêu cầu chính đáng thì phải có cách giải quyết phù hợp.
Chủ đầu tư đã tự ý thay đổi công năng, mục đích sử dụng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp quỹ bảo trì chung cư.
UBND TP Hà Nội cho biết, kiến nghị về miễn, giảm phí dịch vụ chung cư các khu đô thị chưa có căn cứ pháp lý để thực hiện. TP ghi nhận kiến nghị này để các sở, ngành tiếp tục nghiên cứu, báo cáo cơ chế, chính sách liên quan đến giá dịch vụ nhà chung cư theo quy định.
Bộ Xây dựng yêu cầu Thanh tra Bộ khi phát hiện có dấu hiệu của tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định.
Từ ngày 15/8/2021, Thông tư 07/2021/TT-BXD (Thông tư 07/2021) hướng dẫn thực hiện quản lý chỗ để xe nhà chung cư bắt đầu có hiệu lực với kỳ vọng có thể chấm dứt sự xung đột, tranh chấp tại các chung cư, nhưng thực tế lại không đơn giản như vậy…
Tập thể cư dân chung cư Him Lam Chợ Lớn (491 Hậu Giang, phường 11 quận 6, TPHCM) vừa gửi đơn đến Báo SGGP phản ánh việc làm sai trái, có dấu hiệu gian lận trong bầu cử ban quản trị (BQT) nhiệm kỳ 2020-2023 tại chung cư này.
Mô hình nhà chung cư đang là xu thế tất yếu trong chiến lược phát triển nhà ở tại TP Hồ Chí Minh và hiển nhiên kéo theo đó những khó khăn, thách thức trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Một số vấn đề thuộc phạm vi nhỏ trong quản lý nhà chung cư đã được tháo gỡ dần bằng Thông tư 06
Việc Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) thông báo bán chỗ đậu xe ô tô tại Chung cư The EverRich với mức giá 500 triệu đồng/chỗ vĩnh viễn đang tạo ra nhiều ý kiến tranh luận.