Dòng vốn ngoại chảy mạnh cùng những kết quả kinh doanh khả quan trong nửa đầu năm 2024 cho thấy bất động sản công nghiệp vẫn là phân khúc ngôi sao. Tuy nhiên, bức tranh lợi nhuận trái chiều cho thấy phân khúc này cũng còn đó nhiều thách thức.
Bất động sản công nghiệp đang đứng trước cơ hội đón nhận làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài lần thứ 4. Tuy nhiên, theo Savills Việt Nam, khoảng 80% - 85% các nhà đầu tư nước ngoài có yêu cầu về tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG (bao gồm 3 yếu tố môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp).
Được hỗ trợ bởi dòng vốn FDI và phát triển cơ sở hạ tầng, bất động sản nhà ở và công nghiệp sẽ tiếp tục là phân khúc hút đầu tư trong thời gian tới.
Giá thuê đất công nghiệp và chi phí lao động thấp không còn là lợi thế lớn để các nhà sản xuất mở nhà máy tại Việt Nam. Trước áp lực này, nhà đầu tư khu công nghiệp và cả cơ quan hoạch định chính sách thu hút đầu tư cần phải thay đổi thì mới có thể giữ được nhà đầu tư.
Việt Nam đang đón một làn sóng đầu tư mới khi các nhà đầu tư nước ngoài đang quan tâm đặc biệt đến việc phát triển các khu công nghiệp sinh thái bền vững, đồng thời sử dụng năng lượng tái tạo, năng lượng xanh cho các hoạt động sản xuất.
Đây là nhận định của ông Tom Over, Giám đốc vận tải & công nghiệp, JLL Việt Nam & Châu Á Thái Bình Dương, tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 do Báo Đầu tư tổ chức, đang diễn ra tại TP.HCM.