Hiện nay, thị trường BĐS đang rơi vào vòng luẩn quẩn. Nguồn cung khan hiếm khiến giá BĐS tăng cao dẫn đến người mua có nhu cầu ở thực không đủ khả năng chi trả và thị trường không có giao dịch. Khi thị trường đóng băng, sức khỏe các doanh nghiệp bị ảnh hưởng nên khó có thể phát triển thêm các dự án và cung lại không đủ cầu. Để thị trường khơi thông thì giá BĐS phải hạ thấp và thị trường phải bổ sung thêm nhiều dự án.
Một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung trên thị trường bất động sản suy giảm trong năm 2023 đã được chỉ rõ là do vướng mắc về thủ tục pháp lý, trong đó có việc định giá đất. Bất cập này đã cản trở quá trình triển khai nhiều dự án và nếu được tháo gỡ sẽ góp phần khơi thông thị trường bất động sản.
Năm 2024, 5 khu vực của Hà Nội được tăng hệ số điều chỉnh giá đất so với năm 2023. Trung bình tại các quận tăng khoảng gần 17% và tại các huyện khoảng 22%.
Thực hiện công điện của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc trong quản lý, sử dụng, giao đất, định giá đất, TP Hà Nội đã có văn bản yêu cầu đẩy nhanh tiến độ định giá đất cụ thể trên địa bàn.
Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa yêu cầu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung chỉ đạo công tác định giá đất; khẩn trương rà soát, tham mưu thành phố xem xét, quyết định giá đất cụ thể và không gây khó khăn, chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án đầu tư.